房仲業者公佈，6月份網站點閱率高雄前十名好宅出爐，由鼓山區美術館特區摘下后冠，獲得最多網友青睞，成為心目中最理想的居住。業者表示，網路點選率通常與市場上詢問度有高度正相關，雖然詢問度屬於物件流通前端階段，不一定代表成交率，但可以藉此瞭解商圈買方的競爭度及市場變化趨勢，十分具有市場觀察價值。 ■　高美館綠地多 北部客最愛第一排 　　信義房屋高美館店經理楊南洲表示，美術館一直是高雄民眾購屋熱門，奪下冠軍並不意外，本區產品主力包含大樓、透天...

高雄市地政處公佈今年一到五月的房地產交易顯示，三民區的房市交易最活絡、左營區居次、鼓山區則為第三。三民區上半年房地產移轉件數共2,426件、左營區則為1,943件、鼓山區為1,711件，這也使得高雄市三民區、鼓山區、左營區佔房市總交易一半件數，高雄房市金三角儼然成形。 ■　三民交易熱 鳳山赤山生活圈看漲 　　高雄市三民區幅員遼闊，西三民有高雄火車站通過，東三民也有九如交流道，屬於交通運輸中心，而位處西三民的後驛商圈，除了捷運紅線貫穿南北外，還擁有愛...

高雄建商在澄清湖蓋大樓，遭鄰近社區抗議侵害「日照權」，一狀告上法院，建商表示，當初申請建照時，日照問題不但依建築法規設計且遠大於要求的標準，強調「這塊面湖第一排的最後建地，不可能不建」，但抗議戶重申，只要建大樓，他們就要抗爭到底。 ■　爭日照興訴訟 建商強調一切合法 　　高雄的棠宇建設是在民國95年取得建照，計畫在澄清湖畔興建22層高樓，但建地後側的澄湖園社區，認為會影響日照、住宅景觀、折損建物價值，提請行政訴訟要求高雄縣府撤照，全案歷時...

長達九天的農曆春節該如何度過？計畫在金虎年購屋的民眾，不妨趁著案場春節不打烊的機會，攜老扶幼前去賞屋，不但能多看多比較，蒐集房產新資訊，還能順道吃吃喝喝A好康。 ■　過年走廟兼看屋 建商供應免費餐點 　　位於台北縣林口的竹林寺香火鼎盛，每逢過年期間，吸引不少信眾前來上香祈福，打算在林口置產的民眾，不妨趁著新春假期好好看屋。遠雄建設推出的「未來之光」坪數從53至106坪不等，每坪均價約26萬元，業者表示，由於帶看流程長達一、二個小時，往往錯過用...

高雄市的金虎年房市，一開春就由豪宅打頭陣，動輒幾千萬到上億的豪宅，要讓有錢的客戶點頭買下，安全可能是最重要的因素。即使建築如何的富麗堂皇，只要居家安全有一絲絲疑慮，地坪再大的別墅豪宅，也只有敬謝不敏。 ■　豪宅管理嚴密 吸引頂端客層青睞 　　根據高雄市的房調人員指出，景觀稀有性、居家安全性、鄰居同質性，的確是金字塔客層購屋的主要考量，如果感覺有居家安全的疑慮，根本不會考慮，尤其是一些企業主或台商，經常在兩岸三地飛來飛去，一年之中可能有...

高雄房地產年底開始熱了起來，幾個知名的豪宅建案開始加入戰局，也讓看屋的民眾有更多的選擇，但為了區隔頂級客層，高雄市建商服務金字塔的客層也不敢怠慢，除了預約看屋之外，還有高級進口車專車接送，甚至還有紅酒伺候以及私人泡湯屋提供看屋民眾，率先感受豪宅主人的尊寵。 ■　預約看屋名車接送 享用星級飯店餐飲 　　高雄豪宅建商服務尊貴頂級客的手法強調專屬服務，包括總裁villa、國際館、詠恆及國硯等豪宅建案，都不約而同強調預約制，除了看屋過程私密，還以...

巴洛克藝術是從十七世紀由義大利興起的風尚藝術，代表的是豪華、尊貴以及戲劇性，儘管已經過了四百年，巴洛克的奢華元素，仍一再被豪宅廣為運用。高雄的新建別墅豪宅，最近興起一股巴洛克奢華風，城堡式的建築，呈現尊貴奢華的身分表徵，吸引不少名流人士砸下重金選購。 ■　圓頂、樑柱 巴洛克豪宅正風行 　　位在高雄經貿園區的「百立帝堡」，可以說是高雄巴洛克風豪宅的代表，在規華時期就以城堡式的建築外觀著稱，三座圓頂豐富了天際線，四五樓的圓形列柱，與一到三...

北、中、南三大縣市確定升格直轄市，讓國內房價充滿想像空間，專家認為，此舉將使高雄縣市「強者恆強」，市中心及郊區的房價差距將會拉大，高雄市的農十六市政中心將在縣市合併後，佔有舉足輕重的地位。 ■　高雄縣市升格 精華地段具爆發力 　　升格直轄市最大的好處，當然就是分配到的中央統籌款變多了！ 跟其他二十多個縣市只能爭奪39%的分配款比較起來，共享43%分配款的直轄市顯然更具發展的空間。 　　房產專家預估，台北縣升格後房價將會上漲，拉近台北市的房價差距...

高雄的建商愈來愈願意投資在中庭花園上，留意高雄新建案的民眾一定會發現，不管是三二九黃金檔期，還是五二O檔期，高雄建商莫不大打中庭花園牌，有助於個案特色，而且有中庭花園的大樓建案，居住品質可讓看屋民眾強烈感受，更有助於銷量。 ■　庭園景觀豪宅氣派 吸睛也吸金 　　高雄新建案要說佔地最大的中庭花園，首推遠雄集團在澄清湖推出的「遠雄VILLA」，光是基地就有7,545坪，中庭花園高達四千坪，最大棟距有160公尺，算是大高雄地區最大的中庭花園個案；而臨近的...