文／周念暉 香港大埔『宏福苑』，揭露建築消防隱憂。圖/香港警察粉絲專業 香港大埔『宏福苑』的大火在短短數小時內奪走上百條人命，凸顯了亞洲高密度城市繁榮幻象背後的現實危機：老舊建物更新不足、消防公安薄弱、大樓維護管理失靈。這場悲劇揭露了集合住宅管理的制度性脆弱，也正是台灣無數老社區的縮影。 台灣許多社區的管委會由住戶兼任，缺乏建築、消防與工程管理知識。當需決定外牆修繕或電梯更新等重大工程時，往往依最低價得標原則發包，卻缺乏檢核品質與...

買房驗屋只看漏水？真正致命的是「竣工圖與現況不符」。本文深度拆解房屋法律身分證——竣工圖，詳列陽台外推、非法夾層、公設變更等 3 大「二工」陷阱。解析一旦買到違建，將面臨強制報拆、銀行貸款成數遭砍等巨大損失。掌握專家級圖面審查技巧，保全資產安全！一、 前言：別讓「美感空間」成為「資產地雷」在當前的房地產市場中，隨著建築成本高漲與空間利用率的極致化，許多建商為了增加賣相，常在預售階段透過「裝潢參考圖」描繪美好前景。然而，當進入驗屋階段，看到...

文／住展雜誌/主筆室 圖／PEXELS 民俗所稱的農曆「火蛇之年」，在現實世界裡，卻被一再竄起的火舌重新定義。2025年末，港島七座樓宇在夜空中接連燃燒的畫面，已永遠烙印在人們記憶中，成為這一年最沉重、也最難以抹去的殤慟。 這場災難，很難只被視為一座城市的不幸插曲。對人口高度密集、建築型態日益複雜的現代都會而言，它更像是一道被忽略已久的警訊。 近年來，國外專研火災與火生態的學界反覆提醒，在氣候變遷與都市化並行的時代，火災風險正悄悄升高。過...

老公寓跌到6折也沒人要！專家嘆「便宜治百病，但跌起來要人命」 M傳媒房產中心／M編 台北市房價下跌，最慘的是老公寓！ 根據台北市地政局統計，2025年9月全市住宅價格指數較去年同期下修約2.51%，電梯大樓相對抗跌，但老公寓年跌幅高達7.05%，是大樓的3倍！ 房產專家何世昌直言：「老公寓便宜治百病，但跌起來要人命。」即便老公寓均價只有48.1萬，是電梯大樓的6折價，但省下來的「價差」還是吸引不了主流購屋族。 網友怎麼看？「只剩都更價值」 有網友直接點出...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地區戰火升級，伊朗為報復以色列襲擊其南帕斯（South Pars）天然氣田並擊殺伊朗情報部長埃斯邁爾·哈提卜（Esmail Khatib），於本日（19日）凌晨及今日稍早對多個海灣國家的能源設施發動攻擊，引發國際社會對全球能源供應穩定性及區域衝突擴大的嚴重擔憂。 昨日，以色列襲擊了伊朗位於布什爾省的南帕斯天然氣田，並導致伊朗情報部長哈提卜身亡。為此，伊朗採取報復行動，對區域內的能源基礎設施進行了一系列打擊。本日稍早，卡達拉斯拉...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據「稀土交易平台」（Rare Earth Exchanges）今（19）日發布的報告指出，當前荷姆茲海峽（Strait of Hormuz）的緊張局勢正成為全球稀土生產及工業供應鏈的「成本倍增器」。這條重要的能源咽喉要道，承載著全球約兩成的石油流量，任何衝突升級都將直接推高採礦燃料、化學分離過程、設備物流與貨運，乃至於長期專案的保險及融資成本。 荷姆茲海峽地緣風險升溫 全球供應鏈成本攀升 報告強調，荷姆茲海峽不僅是能源運輸的戰略要塞，更是一個成本傳...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導中東地區戰事升溫，衝突擴大至能源基礎設施，導致全球油氣價格飆漲，引發市場對供應鏈中斷及經濟前景的擔憂。美國總統川普（Donald Trump）已呼籲克制，但伊朗的攻擊行動仍在持續，尤其針對卡達的液化天然氣設施造成嚴重損壞，使得局勢更加緊張。國際油價與歐洲天然氣價格應聲大漲，加劇全球通膨壓力，並可能侵蝕美國家庭的實質收入。 自美以聯軍於2026年2月28日對伊朗發動攻擊以來，中東戰火已進入第三週。根據《Bloomberg...

住宅囤積要罰！桃園創全國之先通過自治條例 稽查不得拒絕 桃園市長張善政今（18）日上午主持市政會議時表示，近期基隆發生住宅火警造成消防人員傷亡事件，凸顯住宅內囤積大量雜物對救災安全的重大風險。市府檢視相關制度後，已完成「桃園市住宅囤積行為管理自治條例」制定，並於今（115）年3月10日正式發布施行，期盼強化住宅安全管理，降低火災風險，保障消防人員與市民安全。 張市長指出，部分住宅因長期囤積物品，導致室內動線受阻，一旦發生火災，將大幅增...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...

商傳媒｜何映辰／台北報導美國與以色列和伊朗之間的衝突進入第三週，全球石油供應鏈受到干擾，國際油價應聲上漲。《Business Insider》報導，布蘭特原油價格已達每桶 106.33 美元，西德州中級原油價格也來到每桶 101.19 美元。 油價上漲也直接影響美國國內的汽油價格，全美平均油價已達到每加侖 3.69 美元，且為 2023 年以來，美國 50 個州油價首次全面突破每加侖 3 美元。 國際能源署（IEA）上週表示，這場衝突已造成史上最嚴重的石油市場供應中斷，3 月份全球石油供應...