商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場在經歷了 2025 年的起伏後，2026 年的走向備受關注。房地產經紀人預測，隨著貸款利率可能趨緩，買家將更有利。不過，各地區的房市狀況差異大，買賣雙方都需要更彈性應對。 ERA Real Estate 總裁 Alex Vidal 指出，房地產市場正回歸區域化，不同地區的價格、庫存和銷售水準差異顯著。過去在疫情期間常見的供應短缺、買家需求旺盛和價格上漲等現象，已不適用於所有地區。根據美國房地產經紀人協會（National Association of Rea...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著電化學儲能技術的快速發展，全球電池防火系統（Battery Fire Containment Systems, BFCS）市場正從專業安全領域轉向關鍵基礎設施。IndexBox 最新報告預測，2026年至2035年間，受惠於全球電動車普及和大型電池儲能系統（Battery Energy Storage Systems, BESS）的快速部署，市場將顯著成長。 推動市場需求的主要因素，在於降低鋰離子電池熱失控風險的迫切性，這也是專案融資、保險和監管批准的先決條件。電池防火系統包含...

全台6層以上住宅都要辦公安申報！沒做最高罰30萬，安全補助也別錯過 文／M傳媒房產中心 近年來，高樓住宅火災事件頻傳，提醒大家住家安全不能等 中央從 2025年起，正式規定 全台6層以上的集合住宅都要辦「公共安全（公安）申報」，目的是讓社區的避難通道、防火設備、緊急發電系統等都能定期檢查，避免災害發生。 公安申報的規定其實很簡單，依樓層高低來決定申報頻率： 16層以上或高過50公尺的建築物，每 2年 申報一次；8到15層，每 3年 申報一次；而今年新增...

對許多人而言，「住宅火災及地震基本保險」往往是在辦理房貸時，被銀行要求一定要投保的項目。不少人因此認為，住宅火險只是貸款流程的一環，繳完保費、交件完成就好，但住宅火險是直接關係財務安全的關鍵保險，一旦發生火災、地震、颱風或其他人為意外事故，是否有投保、保障是否足夠，往往成為能否迅速重建生活的關鍵。本文將從房貸族最常忽略的角度出發，完整解析住宅火險的實際用途、保障內容，以及3個在關鍵時刻真正派得上用場的保障重點，協助判斷現在的保單是否真...

社區住戶違停還嗆「你能拿我怎樣」？三步驟讓他踢鐵板 【M傳媒房產中心】 「我想怎麼停，你管得著嗎？」這句話聽起來是不是很耳熟？社區裡總有那麼一兩個人，把共用道路當成自家停車場，愛怎麼停就怎麼停，完全不把規約放在眼裡。氣人的是，你好聲好氣去溝通，他反過來嗆你：「我就這樣停，你能拿我怎樣？」   遇到這種囂張的住戶，真的會讓人一把火燒起來，今天來幫大家整理處理三步驟   第一步驟：公寓大廈管理條例 先來看法律怎麼說。根據公寓大廈管理...

文／住展雜誌 MyHousing 基隆市近日接連發生住宅火警事件，再次凸顯居家堆積雜物所帶來的潛在風險。七堵區福一街日前一處住宅發生火災，由於屋內堆放大量雜物，火勢迅速延燒並擴大燃燒範圍。消防人員獲報後趕赴現場，立即佈署水線全力搶救，歷經約50分鐘才將火勢撲滅，所幸未釀成更大傷亡。 然而，另一起位於安樂區樂利三街的火警，卻造成1名消防人員殉職及1名民眾不幸身亡。回顧2019年6月義一路棟5層樓建築物火災，因屋內囤積超過20噸回收廢棄物，最終導致2人罹難。...

在房價居高不下的時代，法拍屋以低於市價的標價吸引了許多首購族與投資人的目光。特別是進入二拍、三拍後的物件，常有市價 64 折、甚至 5 折的驚人數字，看似是絕佳的撿便宜機會。然而，法拍屋絕非「免費午餐」。在專業領域中，法拍屋隱藏成本往往才是決定盈虧的關鍵。如果只看投標底價而忽略了後續的修繕、代墊利息與法律風險，最終的總支出可能逼近、甚至超過市場行情。本文將深度拆解法拍市場中 5 大類型的隱藏成本，助您在盤整的房市中安全進場。※由於相關法規皆會隨...

年節返鄉空屋怎麼辦？房東必做安全檢查＋責任清單 賣厝阿明 知識+ 馬上租好房特別企劃   各位房東朋友，年關將近，你家的租客是不是要返鄉過年？房子可能會空掉半個月到一個月。空屋期間，如果沒做好管理，小問題可能變大災難，押金、設備、鄰居糾紛都可能找上門。阿明整理一份房東必做流程，讓你安心過年～   一、空屋期間責任到底誰負？ 根據 《民法》第434條（原文第432條是善良管理責任），租客對租賃物應盡「善良管理人」義務，也就是基本安全、門窗、...

【馬上看房，心中有數】在價格盤整的市場中，建立以「銀行視角」為本的看房與出價策略 文／知識傳媒 貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富   2026年馬年春節，除了闔家團圓，也是許多家庭啟動購屋計畫的關鍵期。但今年的市場有點微妙，—股房背離、價格盤整。 對自住客而言，這意味著選擇更多、議價空間也大，但同時「理想預算」與「銀行認可價值」之間可能落差更大。 換句話說，看房不只是挑喜歡的房子，更要看銀行願不願意貸給你。   ...

6至7樓集合住宅也要做「公安檢查」！台北市提醒：輔導期到3月底，沒申報最高罰30萬 【M傳媒房產中心】 為了避免老舊大樓火災意外，台北市建管處宣布，除了8樓以上大樓外，現在6至7樓的集合住宅也要辦理公共安全檢查及申報。檢查項目包括直通樓梯、安全梯、避難層出入口、昇降設備、防雷與緊急供電系統，若建物有防空避難室且可容納500人以上，也要列入檢查範圍。 建管處提醒，去年已開始輔導民眾申報，包括發函通知、現場宣導與張貼海報，輔導期到今年3月31日...