文／住展雜誌 MyHousing 多項交通建設加持八德擴大拉近與雙北距離 隨著北北桃生活圈逐步成形，交通建設成為影響居住選擇的關鍵因素。近年來，桃園八德擴大重劃區憑藉「國道三號＋捷運綠線」雙軸交通優勢，快速崛起為雙北移居族群高度關注的新興核心。未來國道三號57公里處設置「大鶯豐德交流道」預計2030完工後，將成為雙北及桃園居民南來北往的主要道路，有效分流大溪與大湳交流道車流，大幅縮短往返台北與桃園市區的通勤時間，強化北北桃一日生活圈機能，併入【雙...

【網路地產王/綜合報導】都市發展過程中，火車站扮演區域經濟交流重心的重要角色，周邊往往是最早被開發、最能聚人聚財的所在。然而車站在歷經百年的繁榮後，當附近老舊環境再也無法與精華地段價值相映襯時，新的資源看好地段前景，投入人力物力，力圖再現站前風華，新與舊的轉換交接，為車站帶來新契機與新活力，內壢車站正在演變的路上。 內壢位於南北桃園的交界，為桃園地區南來北往必經之地，早期人潮及資源便集中於此，站前生活圈高度成熟，發展至今更愈趨完整，從...

嘉義鐵路高架化帶動後站翻身　「小小北」都更啟動，居民意見成關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導 隨著嘉義市鐵路高架化工程穩步推進，火車站周邊發展正式邁入關鍵轉型期。嘉義市政府同步啟動鐵路高架化兩側土地的都市計畫變更，以及「嘉義大車站地區」的整體都市更新，其中，位於車站西側的「小小北」地區——涵蓋小澎湖、小副瀨及北港車頭一帶，被選定為首波策略性都市更新區，盼能翻轉長期發展相對落後的後站區域。 市府都市發展處於114年12月29日，在「小小...

台南地王換人做！新光三越新天地登頂 每坪115.7萬刷新紀錄 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 台南市地政局公布民國115年度公告土地現值與公告地價，整體公告土地現值較114年調升4.42％，公告地價較113年調升7.55％，其中最受矚目的「地王」出現變動。蟬聯長達8年的新光三越中山店，今年首度被中西區新光三越台南新天地店擠下，新天地店公告土地現值每平方公尺35萬元，每坪約115.7萬元，刷新地王紀錄。 地政局指出，新天地店之所以躍升地王，主要反映商業機能與人...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市地價及標準地價評議委員會近日正式評定通過 115 年公告土地現值及公告地價，數據顯示，公告土地現值較 114 年調升 4.42%，而每兩年調整一次的公告地價則較 113 年大幅提升 7.55%。這一調整幅度不僅反映出市場交易的熱絡現狀，更透過政府的大數據精準估價模型，見證了台南市從傳統門戶轉向高科技重鎮後，城市價值重心的實質位移。本次評定結果最引人注目的焦點，莫過於坐落於西門路一段與樹林街二段路口的「新光三越新天地店」首度...

新竹市地王再蟬聯 中山路角地每坪151萬 公告地價平均調升3％ 【M媒體／新竹報導】 新竹市地王出爐，今年再度由都城隍廟旁中山路角地奪冠，換算每坪約151萬元。新竹市政府28日指出，評議會也通過全市公告土地現值平均漲幅2.93％，公告地價平均漲幅3.06％，詳細調整結果將於民國115年1月1日公告。 市長高虹安表示，市府辦理地價調整秉持貼近市場、兼顧民生、審慎穩健的原則，期望在城市建設推動與民眾生活壓力之間取得平衡。她指出，未來將持續透過精準地價政策...

台中首件公辦都更案啟動 豐原交通核心將迎城市新願景 【台中訊】台中市首件公辦都市更新案「豐原公辦都市更新案」即將正式啟動。台中市政府都市發展局宣布，該案將於今年12月31日啟動公開閱覽實施者文件（草案）程序，並預計於2026年1月29日舉行招商說明會，透過公開透明的方式尋找專業團隊，結合民間資源與「台中好宅」政策，共同打造豐原地區的新型都市樣貌。 都發局指出，豐原公辦都更案基地位於豐原區交通樞紐核心，緊鄰豐原火車站及豐原轉運中心，基地面積...

桃園人注意！國家住都中心宣布將推出桃園市八德區「瑞祥安居」社宅，鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小，開車7分鐘抵達興仁花園夜市，車行10分鐘可至國道2號大湳交流道，210戶預計2029年完工。桃園社宅再+1！八德推210戶「近國2、夜市」「瑞祥安居」坐落於桃園市八德區，學區部分鄰近瑞祥市民活動中心、國防大學及瑞豐國小。生活機能有八德藝文廣場、瑞發公園、楓樹腳公園及埤塘自然生態公園等全齡休憩場域，介壽路上的更寮腳商圈及僑愛商圈機能成熟，可就近滿足...

文／林喬慧 竹北市心都市更新案『峻勝文化首勝』23 日舉行開工動土典禮，在建築與工程團隊及地方人士出席下正式啟動工程。該案位於竹北市公所生活圈核心，鄰近台元科技園區與台一線要道，被視為竹北市中心區域更新的重要進程，也象徵鴻奕機構旗下峻勝建設在大新竹持續推動城市更新的最新一步。 竹北市心都市更新案『峻勝文化首勝』23 日舉行開工動土典禮。圖／峻勝建設 峻勝建設董事長許淵勝表示，儘管近期房市氛圍相對保守，『峻勝文化首勝』自公開以來仍受到市...

宜蘭首處社宅「坤門安居」動土 預計2029年提供417戶現代化住宅  【M傳媒房產中心／報導】 國家住都中心於12月8日在宜蘭市舉行「坤門安居」社會住宅新建統包工程動土典禮，標誌著中央在宜蘭市推動首處社宅正式啟動。該案總工程經費26億7,540萬元，由中央全額投資興建，預計2029年完工，提供417戶住宅單元，另附設11間店鋪，持續落實安居樂業的目標。 「坤門安居」位於宜蘭火車站前，建築規模為2幢4棟，地下3層、地上12至13層。國家住都中心指出，本案規劃兼顧居...