近幾年來，即將晉級直轄市的台中市「轉大人」越作越成功，市府積極改善市區交通，台鐵的高架捷運化將在10月16日開工，北屯松竹站到太原站的主體工程先行施作永久軌道，工期一年；緊接將興建高架路橋松竹站到大慶站、台中車站與橋下工程，預計2014年完工；高架之後，即可整平被鐵道分割的地面與美化景觀。生活四號高架快速道路明年再通車，太平與台中東區、北屯的交通將大為改善，對人口稠密的東台中與老舊區的中區恢復生機，並可望帶動包括太平市、大里市、大坑廓子地區...

在經濟不景氣、通貨緊縮的台灣，房價卻不見大幅下跌！無論如何，想在台中換新屋或首購，總覺得挑不到便宜又好的區域環境嗎？「網路地產王」要告訴您，台中市東區火車站周邊、中清路以北、南屯嶺東這三個區段，都有機會買到物超所值的廉價好宅。 ■　台中東區火車站 三鐵共構具潛力 　　長期房價難漲的東區，現在因為台鐵要高架化、捷運化，市容會變得整潔美觀，火車站的前站、後站經過整併後，更加有「錢」途。精明的建商已經要推出600戶以上的新住宅，移植日本東京市的...

業者戲稱，投資房地產必須掌握「LP」法則。所謂「L」就是「Location」(地段)，「P」就是「Potential」(潛力)。位於優質地段的投資標的，只有財力雄厚的財團或投資客玩得起；資金有限的民眾，不妨鎖定具有增值潛力的標的物。「網路地產王」分析，台北縣新莊副都心的題材已經炒過頭，下一波炒作重點將是十一月動工的捷運環狀線以及新店「裕隆城」開發案。 ■　環狀線捷運宅 投資尋寶新標的 　　台北捷運環狀線預計在今年十一月一日動工，依照核定第一階段路線，捷運新店大...

內政部營建署依據「愛台12建設都市更新推動計畫」，遴選出97、98年度二十處最具投資商機的都更地區，不但提供獎勵容積，還有兩千億中長期低利貸款融資等。第一場招商說明會訂於8月19日舉行，營建署優先推出的三建都更案，分別是：「基隆市和平島東南側水岸都更計畫」、「宜蘭市蘭城之星」、「澎湖金龍投開發計畫」。 ■　首場招商說明會 主推和平島等3案 　目前已選定97、98年度，最具投資商機的二十處都更招商地區，包括位於台北市精華地段的「捷運新生站北側、中山女...

試問，在房地產市場當中，哪種產品房價低，又具有高投報率？目前業界把焦點鎖定在「地上權住宅」產品，如「京站」即是一例。房仲業者表示，地上權住宅因為房價低，不僅可讓預算有限的無殼族入住，更讓斤斤計較的投資客有利可圖，預計未來精華地區的「地上權宅」，勢必如雨後春筍相繼出現。 ■　「台北花園」身價高　每坪至少80萬 　　根據住商不動產統計，全台北市最知名的地上權宅共有七處，依屋齡新舊排列，分別是：「京站」、「南京333」、「東京凱悅別館」、「台北...

多年來遠離水患惡名，台北縣汐止的房價也逐年上揚，不過與台北市南港區相較，汐止房價幾乎僅達南港的四分之ㄧ。 這也難怪低總價、交通便利的汐止絕版雙併大樓，成了首購族、換屋族的理想選擇。 ■　五月房價大黑馬 汐止上漲26%　　 提到台北縣的汐止，刻板印象就是逢雨必淹，水患不斷的地區；如今由於治水成效卓越，汐止成了「出擁繁華、入想靜」的良好居住環境。 根據房仲業者最新統計，台北縣五月份單月平均房價小漲六個百分點，汐止成了大黑馬，大漲近27個百分點。 ...

國內成屋的價格差別有多大？ 目前國內最便宜的國宅位於屏東縣的武士國宅，一戶39坪總共只要83萬元，還包括車位。 相較於台北市每坪價格最高120至元130萬元的豪宅，北市豪宅一坪的價格可換一戶國宅還綽綽有餘。 ■　五樓舊公寓 外地人搶著買 　　根據內政部的資料顯示，全國最低價的國宅，武士國宅位於屏東市區武士街上，鄰省道台一線，位於高屏大橋與火車站之間，屋齡為九年，坪數為39至43坪並包含車位，其中最便宜的一戶僅要83萬元，每坪價格約為二萬多元。 　　儘管國...

送家電、低頭款、十年無息優惠購屋， 南部建商為促銷買氣，紛紛祭出特惠猛藥，讓許久不見人氣的接待中心，最近每逢週末假日，結伴看屋的民眾又讓接待人員應接不暇。 建商見機不可失，再度請出以往推案招買氣的致勝法寶--明星代言。 ■　台南站前CASA 音樂才女黃韻玲代言 　　離台南火車站只有三分鐘車距的站前CASA，是在地建商皇龍建設在一片透天豪宅中，唯一推出的大樓建案，為了標榜建案的氣質特色，建商捨棄了原本設定代言的人氣女星，選擇本身音樂涵養濃厚，又能作...

小套房一向不是南台灣房地產的主力商品，因為南部人普遍存在有土斯有財的觀念，透天厝總是排名第一，大樓華廈居次，至於兩房或一房的小套房，總是被視為單身貴族才會青睞的商品。在南台灣購買小套房的屋主，除了自住就是希望租個好價錢，當個包租公包租婆。 目前在南台灣的小套房投資客，把美美的套房改裝成不輸五星級飯店的民宿，為自己賺得比傳統房租多上兩三倍的好價錢。 ■　高雄八五大樓 景觀房最搶手 　　身為高雄第一高樓的東帝士八五大樓，因為可以看海港景觀及...

過去短短三個月內，桃園都會區的發展出現了許多長遠的重要利多，除了桃園航空城計畫完成立法程序、桃園捷運藍線正式動工外，位於中正藝文園區的多功能展演中心也在一月二十三日正式動工興建，加速桃園都會區都市計劃中能夠與台北信義計畫區相媲美的中正藝文特區開發速度，成為可運用桃園國際機場與中山高，快速通達台灣全島與全球的指標開發區。 這座期盼已久的桃園縣多功能藝文園區多功能展演中心，獲得中央擴大內需方案補助九億八千萬元經費，立刻在二○○九年一月二十...