近年房市房價漲翻天，不少準買方以租代買，也讓全國租金指數不斷寫下新高，包租代管業者根據內政部實價統計住宅大樓與公寓租金與房價後，計算出住宅平均租金投報率，發現在北台灣主要都會表現上，桃園市以2.7％位居第一，新竹縣市以2.6％緊追在後，而新北市投資報酬率為2.5％位居第三，北市以2.3％敬陪末座。 SPEEDO速‧包租代管媒體總監廖智賢指出，作為全台工業區最多的城市，桃園提供了相當多的就業機會，應運而生的住屋需求，讓桃園租賃市場相對蓬勃，加上台鐵高...

【網路地產王/綜合報導】近年房市房價漲翻天，不少準買方以租代買，也讓全國租金指數不斷寫下新高，包租代管業者根據內政部實價統計住宅大樓與公寓租金與房價後，計算出住宅平均租金投報率，發現在北台灣主要都會表現上，桃園市以2.7％位居第一，新竹縣市以2.6%緊追在後，而新北市投資報酬率為2.5%位居第三，北市以2.3%敬陪末座。 SPEEDO速‧包租代管媒體總監廖智賢指出，作為全台工業區最多的城市，桃園提供了相當多的就業機會，應運而生的住屋需求，讓桃園租賃市場相對...

【住展房屋網/綜合報導】為桃園市公辦都更案首件上樑的「桃園市東門段」，未來除了規劃社會住宅外，還設置托嬰中心、親子館等公益設施，預計將於明（2023）年7月完工。 內政部營建署長吳欣修表示，本案近桃園火車站站前區域與東門溪徒步街，基地面積約1,043坪，其中財政部國產署管理土地占53％，桃園市有土地占33％，經都市計畫使用分區為住宅區。據了解，「桃園市東門段公辦都更案」2012年獲得內政部營建署補助746億元，協助辦理先期計畫及招商作業，待完工後，將可...

【住展房屋網/綜合報導】因應喬友大樓於去（2021）年6月30日發生嚴重火災，經建築師公會鑑定為危樓後，由彰化縣政府先斥資2,000萬元拆除費，預計將於今年6月上網招標、今年底前拆除完成，後續再向112個所有權人收取拆除費用。 喬友大樓自1993年開幕，基地面積約408坪，為15層樓的綜合商業大樓，因過去曾發生火災導致商家陸續撤離，為協助喬友大樓恢復昔日風華，彰化縣政府在2020年2月27日核定該大樓8、9樓規劃為無人櫃台旅館，藉由鄰近火車站優勢吸引商機，惟在經營1...

【住展房屋網/綜合報導】為加速電動車上路，交通部長王國材近日表示，針對充電樁設施推出三大策略，其一，交通部管轄運輸站、服務區等設置公共充電樁，將給予設置補助；其二，經濟部協助中油加油站轉型，未來不只賣油、還賣電；其三，擬鬆綁公寓大廈內停車場設公共或個人充電樁，力拼在2025年達到6,000座慢充槍、500快充槍的目標。 針對充電樁三大策略，《公寓大廈管理條例》修正草案於去（2021）年11月遞送至行政院審議，目前仍未實質審查，內政部高層指出，修正草...

【住展房屋網/綜合報導】鐵路法三讀通過，鬆綁台鐵土地開發限制，未來台鐵可藉由參與都更、設定地上權出租，或與建商合建分坪等開發方式活化資產，增加業外收益。已知台鐵將釋出苗栗、員林、屏東車站旁精華土地進行招商，三案總預估投資金額超過百億。 屏東站旁都更案 最快6月底啟動 三招商案中，又以屏東火車站周邊都更案最受矚目，預計總投資金額達90億。此案將分為兩階段招商，東側區塊預計最快6月底公告招商，土地開發面積約0.8公頃，預估引資40億元。西側部...

大台北預售房價緩步墊高，雙北市今年12個行政區預售天花板價高於去年，台北市除了文山、萬華區單價還未見三位數，其餘10個行政區最高價均已站上百萬；新北市部分，新莊「國美珩月」單戶最高創下每坪73.8萬元高價，汐止「鉌田心境」、土城「大同莊園三期」，最高成交價也站上6字頭。 　 雙北雖然在這一波全台房價漲勢中相對平緩，不過，土地價格仍然居高不下，營建成本持續上漲，即使面臨打炒房政策的衝擊，今年以來不少預售房價天花板仍持續衝高。 　 根據預售屋...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，根據內政部實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高7層，屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，包含91房2廳92衛及19個車位，佔地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近5年來，最高總價的房地交易。 李家妮指出，嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商，由高雄在地建商得標之後，引領城市發展邁入新里程，也...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...