文／謝曉菁 現行新青安貸款政策將於7月底落幕，對於新青安2.0規劃，朝野立委與住宅政策學者今（24日）共同呼籲，應強化排富與防堵炒作機制，將政府補貼資源優先提供真正有購屋需求的首購族，並進一步與婚育政策結合，降低青年成家門檻。 財政部長莊翠雲日前表示，新青安第一階段將於7月31日結束，相關執行成果及缺失將納入檢討，預計6月底提出新青安2.0完整方案。 為此，國民黨立委牛煦庭、民進黨立委黃捷、民眾黨立委許忠信等跨黨派立委，今日與OURs都市改革組織...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美股週二（23日）因全球半導體類股拋售潮而大幅震盪，科技股為主的那斯達克指數首當其衝。此波跌勢由亞洲市場晶片股暴跌引發，市場擔憂人工智慧（AI）相關漲勢過度。 根據外媒報導，南韓股市 KOSPI 指數暴跌近 10%，主要受到三星電子與 SK 海力士等晶片龍頭股遭拋售的影響。日本日經 225 指數也下挫 3.6%，香港恆生指數則下跌 1.8%，為美國市場開盤前奠定悲觀基調。 美國股市方面，科技股雲集的那斯達克100指數大跌 2.4%（約 739 點），收在 29,...

預售屋禁換約滿兩年》紅單不能賣、契約不能轉，地下市場「變形」現在式 M傳媒／綜合報導   2023年7月1日《平均地權條例》修正案正式上路，預售屋及新建成屋買賣契約「原則不得讓與或轉售第三人」，違者按戶（棟）處50萬至300萬元罰鍰。這條紅線畫得很清楚，但在現實壓力面前，市場需求並未消失，只是換了形式繼續運作。   紅線在哪裡？紅單與預售契約不同，罰則也不同 要談這個問題，必須先把「紅單」與「預售屋買賣契約」分清楚。   所謂紅單，是指買方...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導SpaceX本月成功上市後，市場資金開始尋找下一個AI基礎建設題材。除了晶片、伺服器與資料中心，穩定供電也成為投資人關注焦點，小型模組化反應爐（SMR）因此再度受到市場追捧。AI資料中心需要全年無休運轉，太陽能、風電與電池雖能提供部分電力，但仍難完全滿足長時間穩定供電需求。核能因具備低碳、穩定與高密度發電特性，被視為AI時代的重要電力選項。美國核能新創Oklo是市場關注標的之一。該公司主打先進反應爐與燃料回收模...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

在中央銀行選擇性信用管制與銀行限貸令的雙重壓力下，全台房市步入觀望期。然而，新竹核心蛋黃區（竹北高鐵特區、關埔重劃區）卻呈現獨特的「量縮價穩」格局。本文從市場供需結構、區域價格定錨以及新竹科學園區的高薪基本面出發，客觀解析為何預售屋市場成交量下滑、價格卻依然坚挺，並深度對比關埔二期與新埔、芎林等外溢板塊的價差拉鋸，為剛需自住客提供理性的置產風控指引。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等...

新青安違規破萬件！監察院示警補貼恐成房價助燃器　M編：2.0不能只幫上車，還要管下車 M傳媒房產中心 新青安貸款與農安貸款原本是為了協助民眾自住購屋、減輕利息負擔，但監察院最新調查卻指出，因主管機關管控與監督機制欠周延，未能即時防堵投機炒作，衍生人頭戶、貸後轉租、營業使用等違規情形，違規案件已破萬件。 監察院調查顯示，截至115年初統計，青安貸款與農安貸款違規案件分別達1萬499件及299件。金管會針對第一線承作金融機構進行檢查，也發現人頭...

可負擔住宅便宜就好？地政士示警：產權、繼承、貸款沒講清楚恐釀糾紛 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 高房價壓力下，政府推動可負擔住宅，希望讓買不起一般商品住宅、又不一定符合社會住宅需求的民眾，多一個安居選項。不過，地政士提醒，可負擔住宅不能只看價格便宜，真正關鍵在於產權怎麼登記、能不能貸款、未來能不能繼承，以及想出售時怎麼退場。 情情代書指出，可負擔住宅介於社會住宅與一般商品住宅之間。社會住宅多採只租不售，重點在於...

可負擔宅可以限售，但不必鎖死產權！M編：政府該管炒作，不是扣住所有權 M傳媒房產中心／M編 桃園推動可負擔住宅，主打自住、去商品化、限制轉售對象與價格，希望補上社會住宅與一般商品住宅之間的斷層。 支持者認為，政府既然透過土地、容積與公共資源，協助民眾用低於市場的價格取得住宅，就不應允許承購人日後按市價轉售套利；反對者則擔心，如果住戶只取得長期居住權，土地與建物所有權仍長期掌握在住都中心手中，未來在繼承、融資、夫妻財產與家庭安排上...

錢都跑去台股了？央行6月18日迎大考　房市盼鬆綁但恐只「救自住、不救房價」 M傳媒房產中心／M編 中央銀行將於本周四、6月18日召開今年第二季理監事會議。相較過去市場只關心利率升不升、房市管制鬆不鬆，這次央行面對的難題更加複雜。 一方面，中東戰事與國際油價波動，可能重新推升輸入型通膨壓力；另一方面，AI與台股熱潮吸引大量資金進場，銀行存款、個人放款與市場資金成本同步出現變化。房地產業則期待，在交易量明顯降溫、預售屋進入交屋高峰之際，央行...