5月底，農委會拋出《農業用地興建農舍辦法》，這個市場震撼彈的背後，隱含的是，農委會主委陳保基對「農民窮到只能賣地」的深刻體驗與憂心！在我祖父那個時代，最差的地給最不乖的小孩，最好的地分給最乖的小孩，結果幾10年後，最差的土地最先變成建地，最不乖的那個，反而賺了最多錢；最乖的那個永遠一輩子都在種田，賺的錢甚至沒辦法生活。」近期拋出《農業用地興建農舍辦法》修正案、全面引爆農舍火藥庫的農委會主委陳保基，在接受本刊專訪時，用這樣一個例子來說明，...

自金融公務體系退休，在資本市場打滾三十年，常倚老賣老自稱「老股市莊」，面對最無感的一次萬點行情，他說台灣股市的嚴峻期才剛要開始！生命會自己找到出口，資金會尋找活路！」資本市場要蓬勃發展，除了經濟、產業等基本面的考量外，資金活水是相當重要的一環，隨著台灣殺雞取卵式的稅制變革，已經導致資金活水的枯竭，過去台灣引以為傲的高本益比、高周轉率的資本市場建構，現在都快要消失不見；中國股市的崛起，創造了資金活路出口的環境。台灣面對紅潮的來襲、大量...

經過歐債大逃殺的洗禮，全球股市出現一波修正調整。但最近歐洲央行決定加碼購債，美元止貶回升，全球股市又出現新一輪的漲勢。歷史上經常有「SELL IN MAY」的傳統節氣，不過，到五月二十日為止，全球主要四大經濟體，除了歐洲外，幾乎都出現創新高走勢。今年漲幅不大的美國股市，最近道瓊指數又寫下一八三五一．三六的歷史天價，S&P 500指數也漲到二一三四．七二。亞洲的日本日經指數也進一步寫下二○六七八．八九的高價紀錄。最受矚目的仍是中國深滬股市，上海Ｂ股寫...

全台農舍大掃蕩　宜蘭出現逃命潮宜蘭縣長帶頭「掃蕩農舍」，提出新的農舍興建辦法，要除舊革新農舍詬病，打造宜蘭新氣象，住在農舍裡的縣民人心惶惶，農舍價格面臨修正。宜蘭農舍行情崩跌！宜蘭縣長林聰賢在五月五日的縣務會議上說，三星鄉大洲村一棟農舍本來要價2800百萬元，現在2000萬元就賣了，顯見縣府政策效果顯現，投機炒作開始踩煞車。房仲私下群組裡也互相轉貼說，員山鄉有棟2580萬元的農舍，2000萬元願意割愛。宜蘭一名專辦農舍與農地過戶的代書指出，「最近解...

內政部對大陸人民在台買房將實施新的規定，今年七月一日起實施「集中度管制」，大陸人民於同棟大樓或同一社區取得總戶數以百分之十為上限。有人質疑政府的政策鬆綁，鼓勵大陸人來台炒房，但新規定看起來沒有變鬆反而更嚴，讓陸客在台投資不動產更綁手綁腳，目前在「五四三門檻」限制下，大陸人民不可能來台炒房。政府自二○○二年開放陸資購屋，當時設立「五四三門檻」（即貸款五成以下、陸客在台停留不能超過四個月、買房後三年內不能移轉），後來又陸續採行限制措施，二○...

台股正在萬點下方載浮載沈，此時央行突然出面示警：「台股要居高思危！」央行由外匯局長顏輝煌喊話，主要的論點是全球經濟還不穩，市場大漲全靠貨幣寬鬆，當心反轉。其實這不需要央行示警，大家都知道這幾年全球股市的大漲，全是各國央行ＱＥ創造出來的貨幣效應。全世界經濟基本面依然乏善可陳，以最近的數據來說，美國首季ＧＤＰ是○．二％，調整後還可能是負值，美國三月貿易赤字高達五一三．七億，激增四三．一％，意外創下十八年最大增幅，也寫下六年新高紀錄，這使得...

開徵都市更新稅的目的之一，是為了催化都更，但會不會影嚮房價呢？答案是會正面助益穩定房價。影嚮房價的因素很多，政府的政策、利率、通貨膨脹、滙率、土地供給量、少作獲利的空間等均是，都市更新稅能影嚮到的部份，就是土地供給量與炒作獲利的空間這兩項。土地是房屋的主要成本，土地供給少，物以稀為貴，地價當然不斷攀高，地價高的區段，房價當然居高不下，台灣的都會區因土地取得不易，造就了都市房價長期上漲，再加上奢侈稅、實價登錄上路之前，低利率環境使炒房...

台北市長柯文哲將釋出市府的一千多戶捷運聯開住宅，便宜出租，藉此將台北市百分之八的空屋逼出來，他認為增加市場供給，房價就能降低。柯文哲的立意良善，如果真的能把這百分之八的民間空屋逼進市場，也有助於抑制台北市的房價，但柯P想要逼出空屋並不容易。台灣的居住問題，並不是沒有地方住，而是空屋數量太多，空屋放著不用是在浪費資源，一個國家的空屋率應該在百分之五左右才算正常。但台灣自二○○八年以來，全國空屋率始終維持兩位數，房子本來是蓋來住的，這些數量...

有夢最美，但對於想藉桃園航空城題材炒作航空城區域農地的徐姓男子而言，炒作航空城土地等於是一場惡夢，讓他在半年內損失二百四十八萬多元。桃園航空城開發案涉及二千多公頃農田受影響，目前桃園航空城已審定都市計畫，但是尚未核定，還要再經過聽證會程序後，進入區段徵收審議小組審查核定，才會啟動土地徵收作業。但投資客已經大舉介入，桃園市大園區的農地已炒翻天。有意炒作航空城地林姓男子在前年委託房仲出售他所有坐落桃園縣大園鄉的土地，徐姓男子有意投資炒作...

陳菊「太強大」   下屆市長影武者 基於民進黨總統選舉的最大利益，陳菊擺平了陳致中選立委的棘手問題，立下一大戰功；但她付出代價也不小，失信於林瑩蓉，又狠狠打下陳信瑜，與謝系恩怨再添一樁。 我不太想選立委！」今年農曆年前，前總統陳水扁的兒子陳致中約了與扁家關係深厚、同時也是民進黨主席蔡英文核心幕僚之一的立委陳其邁見面，陳致中一開口，就向陳其邁說自己不想選立委的想法。 陳致中退選　民進黨鬆口氣 陳其邁聽了深感詫異，...