合約白紙黑字寫「二親等免手續費」！換約卻又多一道關卡　建商沒法源硬擋恐踩線 【M傳媒／綜合報導】 買預售屋時合約寫得清清楚楚，配偶、直系血親及二親等內旁系血親可以辦理契約轉讓，而且免收手續費；真正申請更名時，建商卻突然表示「還有條件」，一紙換約協議遲遲簽不下來。近期有購屋人遇上類似情況，也讓預售屋親屬換約的灰色地帶再次浮上檯面。 現行法規並未禁止建商查核身分、親屬關係或要求繳清已到期款項，這些都是正常程序。但買方資格符合、該繳...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導近期一場由 Corey 和 Grant 主持的直播活動，深入解析了本週多項重要的 AI 產品發布與技術突破，旨在幫助廣大的 AI 開發者、研究人員及科技愛好者，能辨別哪些新工具具備實用價值，哪些則可能只是市場炒作。 直播中首先介紹了 Qwen 3.8（一種開放模型，意指其程式碼和權重通常公開，允許研究人員和開發者自由使用、修改和分發），探討了在何種情境下，開發者會選擇自行執行這類開放模型，而非使用如 ChatGPT 或 Claude 等閉源...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導邊緣雲平台 Fastly（FSLY）股價昨日（20日）盤中急挫 5.6%，終場收盤下跌 4.2%，反映出市場擔憂人工智慧（AI）領域競爭加劇，恐將導致投資資金從傳統企業軟體服務轉移。Fastly 是一家提供內容分發網路（CDN）服務的業者，透過將網站內容儲存到靠近用戶的伺服器，以加速內容傳輸並提升用戶體驗。 市場對於 AI 產業的投資焦點正出現轉變。AI 巨頭 Anthropic 預計最快於本月底公開申請首次公開發行（IPO），其規模可能與 SpaceX 創紀錄的 750 ...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導歐洲央行（European Central Bank, 負責維持歐元區物價穩定與管理貨幣政策的機構）昨日發布一份分析報告，指出人工智慧（AI）投資市場正面臨高度可能出現修正的風險，其影響恐將波及全球經濟。這份報告探討了當前人工智慧產業的投資熱潮，並警告可能隨之而來的嚴重後果。 該分析提出兩種解釋當前人工智慧投資狂熱的觀點。首先是「理性觀點」，認為人工智慧對生產力帶來極大不確定性，足以合理化前所未有的科技投資，因為這可能...

打炒房打到換屋族！山哥點名房地合一2.0兩大爭議　籲成本、400萬免稅額跟著物價走 M傳媒／綜合報導 房地合一稅2.0上路超過5年，原本鎖定短期炒作的重稅制度，如今自住與換屋族的實際適用問題也逐漸浮上檯面。群洋國際地產集團董事長張惠山（山哥）指出，他不反對房地產交易所得合理課稅，但現行制度在「成本計算」與「自住認定」上，仍有重新檢討空間，尤其一般買賣取得房地的實際成本沒有隨物價調整，加上自住優惠必須同時符合設籍及實際居住，對生活出現重大...

進入八月，最令市場感到震撼的消息是川湖因股價強力上漲，遭到警示，提前公布七月獲利資料，結果端出一張驚人成績單，川湖七月營收64.07億元，稅後淨利47.87億元，單月EPS高達50.24元，這可能是台灣製造業史上難以想像的單月EPS空前佳績。【文／謝金河】川湖第二季營收108.3億元，淨利70.88億元，毛利率87.42%，這也寫下空前佳績，如果七月從EPS50元起跳，今年EPS可能至少在400元以上，這個時候看市場願意給川湖多少本益比，對比目前的萬元股，信驊上半年EPS78.28元，第...

台北市小宅市場正面臨嚴重的結構性分化。受到中央銀行選擇性信用管制與銀行不動產放款緊縮（限貸令）影響，過去熱門的中正區小宅交易量重挫 11%，揭示過度倚重學區設籍與高溢價投資盤的脆弱性；相反地，中山區憑藉龐大的就業租賃剛需、高商業密度與優異的租金收益率，持續穩坐「台北小宅王」寶座。本文深度剖析兩區的買盤結構、流動性差異與抗跌機制，並提供置產族群在資金緊縮期精準定錨的避險策略。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價...

隨著中央銀行持續加大選擇性信用管制的力道，加上金融機構面臨不動產放款滿水位警戒，過去幾年過熱的房市多頭理性降溫。最新第三季房市數據與市場氛圍顯示，資金流向已出現結構性轉變，投資客預期心理大幅冷卻，市場逐步回歸「剛性自住買盤」。本文將客觀解析央行管制帶來的三大成效、第三季房市「軟著陸」的總體走勢，並為具備首購與新青安政策保護傘的消費者，提供精準的選屋與財務避險建議。※本文資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工...

鳳山都計通盤檢討啟動！35萬人塞爆老城區 市府喊「副都心」卻連捷運都要再等8年 【M傳媒／綜合報導】 高雄人口最多的鳳山區，距離上次都市計畫通盤檢討已超過10年。隨著衛武營藝術中心、鐵路地下化、捷運黃線及大林蒲遷村等重大建設推進，高雄市政府日前宣布「鳳山都市計畫第四次通盤檢討」第一階段細部計畫正式發布實施。 都發局長吳文彥表示，這次通盤檢討是因應「南部半導體S廊帶」產業轉型與就業人口增加，以及大林蒲遷村帶來的人口成長。計畫核心是落實TO...

高鐵宜蘭「核定即飆漲」！3521億建設還沒動工 房價已提前噴出 專家示警：別買在「空頭泡沫價」 M傳媒／綜合報導 行政院於今（115）年7月23日正式核定「高鐵延伸宜蘭計畫」，全長60.6公里，總經費高達3,521億元，預計核定後11年完工通車。未來南港至宜蘭直達車最快僅需28分鐘，等於將宜蘭正式納入「台北半小時生活圈」。 這項被視為改寫宜蘭未來50年發展的重大建設，還沒動工，房市已經提前沸騰。不動產講師、地政士與不動產經紀人邱明芳直言，高鐵延伸宜蘭正式...