新北房價「百萬俱樂部」遍地開花！山哥：不是市場瘋了，是「好東西只有漲價權」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 房市成交量冷，但新北預售市場的價格不但沒跌，反而愈戰愈勇。過去只有板橋新板特區少數個案能站上百萬單價，現在永和、中和、新店、三重也紛紛出現百萬成交實例。 山哥直接說：這不是市場瘋了，是「好東西本來就有漲價權」。 從板橋獨強到遍地開花，六區站上百萬線 據統計，今年以來新北已有約4.3%的預售交易單價站上三位數，高於...

高雄房市吹起強烈冷風，預售量能雪崩，房價從歷史高點回落。究竟「科技台積電神話」是否面臨泡沫考驗？本文全面盤點北高雄楠梓、橋頭等超大量體重劃區的賣壓現況，對比亞灣區、苓雅等傳統蛋黃區的抗跌韌性。更為準備進場的自住客量身打造議價教戰守則，教你如何利用建商使照爆量與多屋族重稅夾擊的黃金期，精準砍價 10%，在買方市場搶佔先機。一、 前言：狂歡派對散場，超漲蛋白區的擠水分時代在過去幾年的全台綠能與半導體投資熱潮中，高雄無疑是全台灣房市最耀眼的超級...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導台灣預售屋市場正迎來近年來的最強寒冬，整體買氣呈現斷崖式下滑，根據信義房屋針對最新實價登錄資料的統計顯示，今年3月份全台預售屋交易揭露僅剩下2869戶，與去年同期相比大幅縮減了四成，不僅創下近6年來的同期新低紀錄，若與2024年的歷史高峰期相比，整體市場交易量更是驚人地萎縮了高達八成。這項數據反映出在政府連番祭出打炒房政策及高房價帶來的追價乏力效應下，預售市場的觀望氣氛已達到前所未有的冰點。在這波全台房市大降溫...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導2026年，人工智慧（AI）已從試驗階段邁入大規模實施的關鍵時期。全球對AI生態系統的投資顯著加速，預計全年AI支出將達到2.52兆美元，年成長率高達44%。其中，AI基礎建設的支出預計將突破1.3兆美元，顯示企業、政府及投資者正將重心轉向具備商業可行性、可衡量投資報酬率（ROI）及基礎設施整備度的AI應用。 代理式AI崛起 驅動營運自動化 具備多步驟工作流程執行能力，且僅需最少人工介入的代理式AI系統（Agentic AI syst...

高雄租屋市場正迎來史上最劇烈的結構轉型！隨著台積電晶圓廠進駐與半導體 S 廊帶成型，北高雄的左營、楠梓迎來高達 30% 的租金海嘯。本文全面拆解高雄最新租屋行情，從左營高鐵、美術館特區到亞洲新灣區的精緻大樓現況，輔以實價登錄中位數數據（如高師大商圈的高標行情），並為非科技業的小資族指引三民、鳳山等高 CP 值避風港，助你在科技紅利巨浪下精準置產與安居。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發...

汐止房市迎來歷史性大轉折！隨著捷運汐東線正式動工、台北市段民汐線都市計畫審議通過，汐科生活圈預售屋驚現 8 字頭成交紀錄，新案開價全面挑戰 9 字頭。本文深度剖析汐止從蛋白區晉升新蛋黃區的底層邏輯，詳解沿線站點補漲空間，並對比南港與汐止的價差行情，為想買房的你提供最精準的資產配置藍圖。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧公司Anthropic推出的最新AI模型Claude Mythos，憑藉其自主發現與利用資安漏洞的能力，正促使全球資安防禦體系進行全面性評估。該模型已於4月7日問世，被視為Claude系列AI模型的最新力作，主要聚焦於資安、自主編碼與長時間運作的AI代理程式。 Claude Mythos在早期測試中展現出驚人的技術實力。Anthropic指出，Mythos Preview已成功自主識別出OpenBSD系統中存在長達27年的瑕疵，以及多媒體框架FFmpeg裡一個16年的漏...

其實投資市場中，真正冷靜思考的人並不多，多數人更像是在賭一個時機點。作家吳淡如在新書《財商：不費力才會贏》中便直言，投資市場裡有將近百分之80都是賭徒，但願你不是其中之一。「什麼時候我可以進場？」只要講到投資，就會有人這麼問。有位教授朋友，靠發明專利賺了上億元。他本來就是打算當學者，能養家活口已經很滿足，所以過往人生中從來沒有思考過理財這件事。小時候窮過，好不容易賺到的錢很珍貴。想理財，又怕損失。第一次他這麼問時，我說了一下：如果要好...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導對沖基金巨擘 Citadel LLC 的創辦人兼執行長肯·格里芬（Ken Griffin）今日指出，人工智慧（AI）能力近期取得顯著飛躍，自主代理人工智慧系統已能自動化許多過去需由高技能金融專業人士處理的工作，而這些工作通常要求碩士或博士學位。 格里芬表示，過去數月以來，人工智慧工具的生產力出現「質變」，其效能遠超九個月前，變得「強大許多」。他進一步說明，這使得 Citadel LLC 得以廣泛應用人工智慧於各類案例中。他觀察到：「...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導近期遊戲產業發展多元，不僅有廠商積極投入人工智慧技術，亦有針對遊戲作弊行為的嚴厲打擊，同時也傳出新遊戲硬體的市場消息。 知名遊戲開發商 Epic Games 正積極投入人工智慧工具的開發，目標是提升遊戲開發流程的效率。據 Epic Games 高級外部開發經理 Stephanie Arnette 表示，這些工具將有助於團隊更有效率地進行工作，顯示該公司在遊戲製作中整合 AI 技術的決心。 在競速遊戲領域，玩家關注的《極限競速 地平...