高雄捷運黃線「10年磨一劍」！東高雄3字頭房價醞釀轉骨 專家曝TOD購屋3大鐵則 M傳媒／綜合報導 高雄房市進入盤整期，但捷運黃線的實質工程進度，正默默為東高雄房市注入強心針！專家分析，隨著黃線施工進度推進與周邊聯開案陸續點火，鳳山、鳥松等傳統人口稠密區的房價，正迎來「穩3攻4」的轉骨契機。自住客現在該怎麼布局？TOD購屋3大防禦法則一次看懂！ 「產業題材」退燒！TOD軌道經濟接棒 改寫高雄地價新邏輯 過去高雄房價，只要靠「台積電設廠」或「重...

桃園推五大婚育住宅新制！社宅最長住12年　租金補貼三胎3倍、四胎還能再加碼 【M傳媒／綜合報導】 為降低青年與婚育家庭的居住壓力，桃園市政府推出「青年安心成家」五大住宅措施，內容涵蓋可負擔住宅、社會住宅優先名額、社宅租期延長、婚育租金補貼，以及包租代管育兒安全修繕獎勵。 不過，五項措施的進度並不相同。社宅、租金補貼與包租代管修繕獎勵已經有相關制度可依循，「可負擔住宅」自治條例則仍在中央審查階段，尚未進入實際配售。 桃園市副市長王明...

新青安3.0拍板！建商批三大硬傷、兩大盲點：青年成家恐淪「看得到貸不到」幻影 M傳媒／綜合報導 行政院16日正式拍板「新青安3.0」方案，8月1日起上路，祭出限貸一次、排富、限齡等鐵腕限制，防堵炒作並引導資金至首購與婚育族群。然建商直指，新版政策藏有三大硬傷、兩大盲點，若是不進行滾動式修正，恐讓青年成家淪為「看得到、貸不到」的幻影。 三大硬傷：所得脫節、總價僵化、過度依賴貸款 全國商總榮譽理事長賴正鎰直言：「政策方向值得鼓掌，但若不進...

青安3.0拍板！排老爭議燒、婚育加碼誘人 公股銀：未來半月將現「趕末班車」與「撤案重辦」兩樣情 M傳媒／整理報導 行政院昨（16）日正式拍板「青安3.0」方案，將自8月1日起上路，實施至2029年7月31日。此次新制維持最高貸款1,000萬元、最長40年（含5年寬限期），最低利率1.775%，並新增年齡限制、排富條款、房屋總價上限等三大門檻。然而，其中最受外界關注的，莫過於「排老」與「婚育宅」兩大新制所引發的爭議。 內政部回應「排老」爭議：長者居住支持以租金...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導人工智慧（AI）領域對於「通用人工智慧」（AGI）定義的討論持續延燒。AMI Labs 執行長 Alexandre Lebrun 近日公開表示，他反對在當前 AI 產業的論述中使用 AGI 這個術語。 根據《The Tech Buzz》報導，由 Alexandre Lebrun 與 Meta 首席 AI 科學家、圖靈獎得主楊立昆（Yann LeCun）共同創辦的 AMI Labs 正在開發「世界模型」（world models）。這種 AI 系統的設計宗旨是預測和模擬物理世界的運作，例如物件的移動方式或動作產生...

是新聞網    記者/林偉志 圖/pexels 受到美股收黑及韓股震盪波及，加上台積電第三季毛利率未滿足市場高度期待，台股今（17）日下跌2953點以42671點作收，跌幅6.47%，創下台股盤中及收盤史上最大跌點紀錄。投信法人指出，近年來股市高槓桿操作下，漲跌幅擴張且波動放大已成為新常態，綜觀全球主要股市從今年高點以來的跌幅已深，而台積電法說會指引保守，實際為「短空長多」，建議投資人持續定期定額布局，或趁著低檔分批進場撿便宜。 全球主要股市自今年高點以來跌幅 ...

青安3.0精準補貼上路！業界正向看待：房市回歸剛性需求，首購族迎來結構性支持 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 行政院16日正式拍板青安3.0方案，自8月1日起上路實施至2029年7月31日。 外界討論多聚焦於新增的年齡、所得與總價限制，但從產業實務角度來看，這項政策真正值得關注的，是它標誌著政府房市政策從「全面撒網」走向「精準補貼」的結構性轉向。對於長期深耕房地產的業者而言，這反而是市場邁向健康穩定的重要訊號。 精準補貼，讓資源真正...

韓國股災會拖垮台灣？專家：台股先受震盪，房市則看這個是否反轉 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 2026年7月13日，韓國股市爆發歷史罕見的槓桿信用盤連環爆倉危機。韓國綜合指數（KOSPI）單日重挫8.95%，收於6806.93點，為兩個多月來首次跌破7000點整數關口，盤中先後觸發賣方程序單暫停機制及第一階段熔斷機制。這已是今年以來韓股第7次觸發熔斷，其中5次發生在過去兩個月內。 這場股災是怎麼發生的？ 導火線在記憶體雙雄。 7月13...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導資深資安研究員暨倫理駭客Philippe Caturegli表示，人工智慧（AI）正全面重塑網路安全攻防樣貌，不僅讓資安專家能更有效率地找出潛在漏洞，也大幅降低了惡意攻擊者的技術門檻。他建議企業應重新審視資安策略，採取「假定遭入侵」的思維來應對新型威脅。 Philippe Caturegli曾與凱文·米特尼克（Kevin Mitnick）、布萊恩·克雷布斯（Brian Krebs）等資安專家合作，他指出，儘管Anthropic開發的Mythos和Fable等AI模型功能強大，但市場上對AI的許...

圖／示意圖商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，網路安全領域面臨前所未有的挑戰。資安專家指出，過去企業過於側重「安全覆蓋」（security coverage），意即達到法規遵循與框架要求，但在AI工具帶來的威脅情勢下，更關鍵的將是組織的「安全就緒」（security readiness），也就是快速適應與應對不斷變化的威脅能力。 根據《STATETECH》報導，儘管政府機構在網路安全工具上投入巨資，許多單位對自身資安狀態仍缺乏信心。這種不確定性源於許多科技...