Array 文／梁博超 中央銀行昨（31）日發布最新一期金融穩定報告，指出2022年下半年以來房市交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，部分地區還出現下跌跡象；央行官員指出，觀察銀行不動產授信控管良好，國內房市正朝央行希望的「軟著陸」邁進，相關部會也持續落實執行健全房市措施，有助房地產市場穩健發展。 中央銀行發布最新一期金融穩定報告，指出2022年下半年以來房市交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，部分地區還出現下跌跡象。(資料照片) 央行指出，2022年國泰房價指數...

平均地權條例5子法預告本月15日屆滿，據悉預計於7月1日正式上路。房市達人賣厝阿明表示，《平均地權條例》到底有哪些修法重點，修法後影響到哪些人，買房會不會被限制，將用懶人包方式，一一分析給各位聽！ ▌重點一：換約轉售有門檻 在平均地權條例的規範下，想轉讓預售屋或新建成屋，除非是轉讓給夫妻、直系親屬、二等親以內的兄弟姐妹，或內政部公告的特殊情形，才可以轉售。法案可分成「審查後可轉售」及「不需申請即可轉售」。 Ａ・審查後可轉售（有時間限制） ...

【網路地產王/綜合報導】 專訪 寬祺建設 楊明展總經理 文/編輯部 台灣經濟的產業結構，以中小企業為主，正是這群務實的中間者，撐起了台灣經濟奇蹟。台灣房地產業也是如此，當新聞媒體將光環都聚焦在大建商、豪宅、創新高價等議題時，實際上在地方上長期付出的，往往是一群鮮少發聲默默低調耕耘的中小型在地建商。 他們是最接地氣的第一線，與區域買方維持著友好、良好的關係，客戶往往就是朋友，以賺取合理利潤為目標，房子一定要蓋的好，因為攸關著長期積攢的在地名聲...

高房價令國人處境艱難，政府為遏止炒房，祭出房地合一稅，針對短期套利者課重稅，不過推出至今，整體房價依舊迅速上漲，房地合一稅的效果似乎遇到瓶頸，專家則對此直言，購屋族恐怕不會受惠於打房政策，反而成為被收割的韭菜。 「房地合一稅打房為何失敗？」馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，多數官員、支持房地一合稅的人，的的確確認為重稅打房非常有效，因為他們沒考慮到人性。 ▼政府推出房地合一稅，盼抑制短期交易炒作。（示意圖／東森新聞） 房地合一稅為了...

民進黨主席暨總統參選人賴清德，日前因為一席「房價現在在降了」言論，引發青年不滿遭到抨擊。不過，賴清德昨（28）日前往台大參加「2024校園總統馬拉松」活動，面對學生關切的居住正義問題，他則內斂回覆「目前房價卻時還高」，能理解青年的感受，並指出政府責無旁貸，要與社會共同來努力。 此外，賴清德提及，他是在新北市萬里長大，在就讀高中、大學時都是在台南租屋，畢業後仍在分期付款，能理解年青年的感受，明白目前房價確實還高，政府責無旁貸，要與社會共同...

房屋買賣是人生大事，一般人經驗較少，看到標榜「全新裝潢」、「一卡皮箱入住」的整新中古屋時，難免會被時尚新穎的裝潢，以及相對新成屋較低的價格所吸引。專業房產專家提醒，房市上有許多裝潢屋，看起來美觀實惠，卻是投機客短期買賣物件，有四大風險不可不知。 風險一：投機客低買高賣賺價差暴利 投機客的房子可以買嗎？裝潢屋就一定是投機客的房子嗎？是不少民眾買房時的常見問題。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，想觀察房子是不是投機客的物件，可以觀察...

Array 文／梁博超 台大政治系學會、亞太青年協會28日舉辦「2024校園總統馬拉松」座談會，並邀請民眾黨、國民黨、民進黨總統參選人與青年對話，柯文哲、賴清德分別於上午與下午到場出席，僅侯友宜已安排其他行程，不克參加。其中對於居住問題，有學生提問當今青年買房面對的高房價困境，以及參選人當選後要如何解決居住正義？ 房價問題綠高層頻失言 柯文哲：現在不解決 20年後還是一樣 台大學生詢問柯文哲，民進黨政治人物在近期對房價問題有許多失言，包括賴清...

台灣邁入少子化社會，都市人口消長成為常態，但有民眾好奇人口減少之下，房價為何持續攀升？專家認為，房價走勢還有通膨、營造成本等因素，人口變動只能算是其中一環，推升房價主要與三個事實有關，包括屋主心態普遍待價而沽，讓利空間相對有限等，同樣是房價易漲難跌的原因，還提醒房價短期內增高、走低，通常不是人口因素所造成。 民眾在PTT論壇發文，好奇人口減少為何房價持續上漲，還列舉可能原因，包括人口減少增加個人財富，手上能運用的資金變多，此外有些人不...

Array 文／梁博超 內政部通過《平均地權條例》子法，並規劃7月1日上路，但立委邱顯智痛批內政部長林右昌又在鬼扯，「投資客要跑，你忙著開後門引導逃生，有這種積極服務的內政部長，建商投資客還不笑呵呵！」。林右昌今（26）日指出，去年開始修法後，預售屋市場已逐漸修正，從各項數據來看，此方向是正確且能有效遏止炒作的投資客。 平均地權子法將上路 遭轟「開後門引導投資客逃生」 林右昌：房市已溫和修正(資料照片) 內政部昨（25）日部務會報通過有關私法...

內政部今(25日)公告，《平均地權條例》子法預計7月1日上路，包括私法人買受住宅許可、預售屋及新成屋換約審核，以及檢舉獎金辦法等3項子法都將施行，不過巢運發言人、OURs專業者都市改革組織秘書長彭楊凱認為，法案經過行政部門擴大解釋，包括不溯及既往、檢舉實名制等，閹割過的版本對炒房者約束力下滑，不僅降低國人對居住正義的期待，更是讓政策美意打折扣。 根據內政部長林右昌說法，3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形，以及預售屋及新建成屋得換約等2項公...