【住展房屋網/綜合報導】為匡正房市交易秩序，內政部近日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售，同時祭出預售屋解約須於30日內完成申報登錄、建立檢舉獎金機制等配套措施，以避免住宅淪為有心人士的炒作工具。內政部表示，上述修正草案將儘速陳報行政院審查，並送請立法院審議，後續也將持續蒐集各界意見，研議相關配套措施。 內政部表示，為抑止房市炒作風氣，內政部自去年至今已發動4次預售屋聯合稽查，並施行實價登錄2.0新制，全面納管預售屋...

【住展房屋網/綜合報導】新竹建商昌益建設南下台南仁德區推出的造鎮案「東都綠學」，8日上午10點才正式開案銷售，開賣前一晚接待中心前便出現排隊人潮，引起主管機關關切。台南市地政局指出，接獲消息第一時間，已派員與消保官至現場辦理聯合稽查，由於現場排隊人潮難以控制，已影響鄰近交通安全，地政局指示業者以派發號碼牌方式，紓解排隊人潮。 台南市長黃偉哲表示，當天熬夜排隊搶房的民眾，除有部分屬投資客外，更有部分為投機民眾；黃偉哲呼籲，儘管當前房市熱...

房市要變天了嗎？依據樂屋網站上數字顯示，11月的中古屋買氣，終結數月以來的正成長，出現反轉下滑逾1成的狀況。樂屋網指出，這波下滑，其實是相較於前一波7月至10月熱潮的降溫，隨著時序接近農曆新年傳統淡季，接下來的中古屋買氣，恐怕會如近期的氣溫一樣一路下滑。今年下半年擺脫疫情升溫威脅後，房市一飛沖天，站上訪客數與預約看屋數幾乎是每月攀升，但11月出現反轉，訪客數和預約看屋數分別下滑13%、12.6%，六都中以高雄市楠梓區、桃園市全區買氣下滑最為明顯。樂...

【住展房屋網/綜合報導】台南市政府為抑制房市炒作風氣，提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」，擬採用房屋稅差別稅率，提高多屋族房屋持有成本。近日該案黨團協商版本出爐，針對市府提出的「囤房稅」條例，台南市議會的修正重點包括放寬稅率級距，將超過3年待銷售期的建商興建房屋稅率，改按2.4％單一稅率課徵等，全案後續將進行二、三讀程序。 台南市政府原先提出的「囤房稅」修正版本，針對持有5戶以下非自住房屋者，每戶非自住房屋統一按2.4％稅率課徵房屋稅...

【住展房屋網/綜合報導】台積電拍板進駐高雄，使高雄房價快速飆漲，為遏止房市炒作風氣，高雄市長陳其邁近日宣布將推動「囤房稅」，預計將於今（2021）年底前擬定「高雄市房屋稅徵收自治條例」修正草案，呈送市議會審議，期能藉由提高多屋族的房屋持有成本，保障高雄市民的居住權益。 針對近期國內部分地區房價異常上漲，財政部日前邀集六都及新竹縣、市稅捐稽徵機關，研議推動地方囤房稅率的可行性，會議結束後，高雄市政府旋即發布聲明，表示將儘速推出囤房稅，並...

【住展房屋網/綜合報導】為遏制房市炒作風氣，台南市政府提出《台南市房屋稅徵收率自治條例》修正草案，擬對多屋族祭出囤房稅，預計明（2022）年7月1日上路，但該條例的課稅標準，卻頻頻引發爭議。 台南市議會國民黨團近日指出，南市府擬具的囤房稅草案，針對建商未出售房屋，於前3年期間僅訂定1.5％稅率，但持有6房以上民眾卻須依3.6％稅率課稅，有失公平正義，直指台南市政府有假修法、真圖利建商的嫌疑。 不向建商祭重稅 南市府：憂成本轉嫁消費者 針對議員...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│開價不等於成交價？02│實價登錄等同底價？03│買房不殺價被坑殺？04│死守底價大膽議價？05│議價率是什麼？合理範圍怎麼抓？06│結論01│開價不等於成交價？如果買的是中古屋，房價反映的是地段行情，如果是買的是新建案，房價反映在建商的營建成本，不...

【住展房屋網/綜合報導】中央各部會自去（2020）年底至今，陸續推出多項打炒房措施，期能健全房市發展，然近來我國房價漲勢依然強勁，引起各界質疑。央行總裁楊金龍近日赴立法院備詢時坦言，當前高房價問題，確實有部分源自於炒作，央行將持續緊盯房市，必要時不排除再祭出選擇性信用管制措施。 高雄房價漲速過快 楊金龍示警：物極必反 台積電日前證實將進駐高雄楠梓，使高雄房市信心大增，房價節節攀高，引起立委關切。國民黨立委林德福指出，台積電擴廠為高雄房...

【住展房屋網/綜合報導】自傳出台積電將進駐高雄設廠的消息後，高雄房市即陷入瘋狂，炒作風聲不斷。針對台積電對房市帶來的影響，高雄市長陳其邁近日於市議會接受媒體聯訪時，提出3招配套措施，期能藉由政府作為，減緩高雄房價漲速。 為避免台積電投資利多，反加重年輕族群租屋負擔，陳其邁指出，未來高雄市政府將推行的措施之一，是積極增加市內社會住宅數量，讓年輕朋友在工作地點附近，就能滿足住的需求。 提升社會住宅數量 加強監控房市交易 陳其邁表示，...

【住展房屋網/綜合報導】近期傳有不肖業者透過登記不實高價於實價登錄平台，藉此墊高房價，對此內政部表示，為遏止市場上類似的不實申報炒作行為，後續內政部將聯合縣市政府，加強建案申報交易咨詢稽查，避免消費者接收到不正確的房價資訊。 為防範實價登錄不實申報，內政部強調，地方政府在公開成交案件資訊前，均會篩選顯著異於市價或特殊案件資訊，並進行稽查，且今年7月1日上路的實價登錄新制，已特別增訂查核權，並加重申報不實處罰規定，以遏止不實申報炒作。 ...