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關鍵字:炒房

一共有:506筆"炒房"結果被找到
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「升升不息」 FED鬆口:6、7月各升息2碼

「升升不息」 FED鬆口:6、7月各升息2碼

【住展房屋網/綜合報導】美國聯準會主席鮑爾日前表示,未來6、7月將可能各升息2碼,且不排除一次性調升3碼,期望透過調整利息,將通膨率壓制至2%,減緩民眾正面臨的通膨之苦。 鮑爾指出,美國聯準會將觀察經濟表現,若表現一如預期,未來將兩次各別升息2碼,同時也澄清「未積極考慮」一次性升息3碼的可能性,如果通膨情勢較預期的好,聯準會調升幅度較少,若較預期的差,升息基點自然會多一些。 第5波炒房政策 楊金龍:不打擊首購族 升息調漲利率,觀察台灣在...

限縮30年房貸 李同榮:打首購 市場將崩潰

限縮30年房貸 李同榮:打首購 市場將崩潰

央行2020年底至今已祭出4波選擇性信用管制,央行總裁楊金龍日前表示,選擇性信用管制「還有空間」,後續可能瞄準20年或30年以上房貸、第2戶、限縮熱區房貸成數等方向,也希望不動產貸款集中度降至35%以下,房市才能軟著陸。 對此,房產趨勢專家李同榮直批、衝著首購打房50年首見,這簡直就是「硬打房」,而不是政府再三強調的「打炒房」,這也簡直是顆核彈,不是央行口中希望的「軟著陸」,而是要房價立即反轉向下的「硬著陸」,其後果堪慮,政府不得不三思而後行。 ...

打炒房核彈 衝擊首購族房貸

炒房核彈 衝擊首購族房貸

央行總裁楊金龍再度提及打炒房政策,並釋出30年房貸要限縮的風向球,此話一出,房仲業者視為打炒房的「核彈」等級措施,預估占總房貸戶約四成的30年期房貸民眾,將受到影響,且因30年房貸推出以來,擴大了四成左右的購買力,一旦限縮年限,首購族首當其衝,房市也將反轉向下硬著陸。 吉家網董事長李同榮表示,過去50年來,無論房價如何飆漲,政府都不曾對首購族開刀,若30年房貸限縮,嚴重衝擊到的就是首購市場,年輕人更買不起房。 他以1,000萬元貸款、利率1.75...

打炒房ROUND 5! 楊金龍鎖定3措施

炒房ROUND 5! 楊金龍鎖定3措施

【住展房屋網/綜合報導】央行總裁楊金龍近日出席立法院專題報告,針對房市第5波管制,首度鬆口將鎖定3大方向,其一,將縮短20年或30年以上房貸期限;其二,規定地方性的選擇性信用管制;其三,針對第2戶納入貸款成數規範。 針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國,採行包含升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產市場選擇性信用管制措施」,楊金龍表示,目前台灣不動產貸款集中度,仍居偏高,未來有可能透過選擇性信用管制措施,讓信用資源不過於集中在不動產上。 ...

預售屋契約有解套? 業者:「平轉」不算炒房

預售屋契約有解套? 業者:「平轉」不算炒房

【住展房屋網/綜合報導】為遏止預售屋炒房,內政部通過修正《平均地權條例》,一律禁止他人轉售預售屋契約,不過日前有業者傳出,未來有望透過「平轉」契約,轉售時未從中獲利就可不受換約限制,讓預售屋換約條款盼出一絲轉機。 內政部回應 這狀況才符合轉售 對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在...

竹縣囤房稅通過! 6戶以上課3.6%稅率

竹縣囤房稅通過! 6戶以上課3.6%稅率

【住展房屋網/綜合報導】新竹縣政府近日三讀通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》修正草案,針對非自用住宅房屋採差別稅率,持有5戶以下每戶課徵2.4%稅率,6戶以上每戶3.6%,將於今(2022)年7月1日上路,既反映在明年房屋稅中。 新竹縣長楊文科表示,新竹縣當地具有良好的就業機會、宜居生活環境等因素,帶動近年人口成長,推動「囤房稅」主要針對持有多戶非自用住宅的持有人,以高利率的房屋稅課徵,減少炒房現象,同時協助更多人在新竹縣買得起房、住的起房。 ...

醫護忙輪班 南台灣這區套房2年漲破五成

醫護忙輪班 南台灣這區套房2年漲破五成

512「國際護師節」,隨著疫情緊張,醫護人員仍一刻不得閒,且多半就近住在醫院附近以便隨時上工,根據台灣房屋集團統計,六都各大醫學中心周邊套房成交行情,與2019年疫情前相比,2021年疫後套房房價全都上漲!其中台南、高雄地區漲勢洶洶,包括奇美醫院、成大醫院、高雄醫學大學附醫周邊套房,最高漲幅達5~6成,居六都之冠,台中地區則包括中國、中山附醫等,平均約有3成漲幅,而北北桃地區,包括台北榮總、亞東醫院、萬芳醫院等,平均漲幅則在2成以內。 台灣房屋集...

囤房稅有新進展 高市7/1正式上路

囤房稅有新進展 高市7/1正式上路

【住展房屋網/綜合報導】繼台中市今(2022)年4月21日三讀通過「囤房稅」修正案後,高雄市於5月10日三讀通過《高雄市房屋稅徵收自治條例》修正草案,並公告將於今年7月1日正式上路,六都中僅剩新北市未完成修法。 高雄市財政局指出,本次「囤房稅」針對高雄市內非自住房屋按差別稅率課徵房屋稅,持有3戶以下每戶課2.4%、 4戶上每戶3.6%,預估修法後影響6.6%民眾,分別為5.4萬人、7.1萬戶房屋,約增加3億元稅收。 稅收全入租金補貼 1萬戶受惠 高雄市長陳其邁...

台中不動產轉移 30年老屋佔四成

台中不動產轉移 30年老屋佔四成

近兩年來政府接連祭出打房措施,加上地價與營造成本飆漲,越來越多建商不願追價搶地,紛紛轉攻危老與合建案!截至今年Q1,六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地面積281.8坪居冠;甚至出現購屋客搶買30年以上的老屋翻修,與經營危老合建的建商搶地搶房的現象。 對此,鄉林不動產研究室提醒購屋族,若想退而求其次,購買生活機能成熟的舊市區老屋,找人翻修改裝新格局,雖坪效較高,經濟負擔較低,但仍應全盤考量翻新改裝設計的施工費用與工程品質,以及完工後...

房子愈蓋愈多 住宅使照創14年新高

房子愈蓋愈多 住宅使照創14年新高

依據內政部資料,今年第一季全國住宅類建照共3萬9千多戶,跟去年同期相比減少13.9%,不過跟2020年同期相比高12.4%,今年首季建照量仍位於高水位,而今年首季使照量持續增加,全國共2萬6千多戶,年增幅13.8%,並創下14年來同期新高。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,近年工料雙漲,營建成本攀高,加上政府打炒房,新案市場開始調控供給,不過房市未降溫,今年首季建照量維持高量,在前幾年推案都在高點的狀態下,使照量也持續走揚。六都今年第一季住宅類建照量...