文／住展雜誌 MyHousing 股災的蝴蝶效應，跨越洲洋。華爾街狂跌時，歐亞行情常跟著全盤盡墨。只有沒開戶的閑家，躲得乾淨。房地產崩盤，區域侷限使然，別說跨國，有些相距稍遠，即不相干。像恒大之難，苦果僅落彼岸。畢竟，不動產再嚴重也翻不過山，飛不過洋。 然而，人類世界如今迎來了新魔王，那便是極端氣候。暴雨洪水暴風雪，炎陽酷暑高溫，面對自然的撲擊，世人無法可擋，只能稱為「不可抗力」，服低認輸。單就此事來看，恁你是王候將相，或販夫走卒，人人都會...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變成「在地首購族用更高價錢買更小房子」的荒謬局面。 今非昔...

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。 台中推案急煞車：戶數腰斬、金額暴跌近5成 根據台中市不動產開發公會最新統計，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與...

新青安3.0防弊機制總體檢！三大資格門檻＋新版切結書＋第6波查核啟動，違規已追回2.5億補貼 〖M傳媒房產中心／綜合報導〗 「青安3.0」將於今年8月1日正式上路。為洗刷過去被指為「炒房幫兇」的汙名，財政部這次從源頭審核到貸後管理，設計了一套多層次的防弊機制。根據財政部統計，自2024年6月至2026年5月，公股銀行已完成5波查核，共查獲違規案件1萬864件，累計追回利息補貼約2.5億元。如今，第6波查核已經啟動。 源頭管制：三大資格門檻，精準篩選對象 青安3...

財政部「青安3.0」將於8月起正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、排老條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件之買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市，反之如雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的均低於其他縣市，其中北市甚至逾半數買方不符合青安3.0資格。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，對於以目前規定來看，在全台一致的排富排老標準下，房價較高的縣市縱使有房貸補貼，仍難以負擔，雙北...

房市盤整期來了！專家教戰「首購族求生術」：先求有再求好 善用「房價凹陷區」翻身 M傳媒／綜合報導 央行第七波信用管制打炒房見效，2026年房市正式進入盤整階段。房市專家提醒，現在進場買房「千萬別盲目追高」，尤其首購族不要想著一次就買到蛋黃區，先從「起家厝」開始，反而更有機會翻身！ 房市盤整期…專家點破：首購族別再做這件事 不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳觀察發現，很多首購族都有一個迷思，就是希望「一步到位」——直接買在生活機...

年初以來的房市空頭，也反映在稅收上。住商機構彙整財政部資料，2026年上半年全台個人房地合一稅收入225億元，較去年同期微減5.1%，但稅收仍穩居歷年同期第三高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈漲幅。六都表現兩極化，昔日推案熱區現衰退細看六都表現，其中台北市上半年個人房地合一稅收高達29.05億元，年增率高達17.9%，為六都中成長率最高者；新北市則以58.3億元的總稅...

文／陳炳辰 資金大舉湧向股市，房地產望錢興嘆，分不到一杯羹，建商供給縮水，撥雲見日曙光仍不明朗。 股房兩樣情，建商推案量減。 台股在今年1至4月從3萬點來到4萬點，紅盤創造出充沛的市場資金，按照往例大有轉進房地產的可能，像2019年與2024年皆有台股走漲帶動房市的歷史經驗，2019年台股收復萬點，房市同步暢旺，新竹房市正是在這一年開始沸騰，還傳出排隊瘋搶預售案；而2024年在3月攀上當時的史上高點2萬點亦然，不少新案早鳥潛銷醞釀一段時間，開案就結案...

富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導 全台房市正式進入盤整期，這股降溫趨勢也直接反映在稅收數據上。根據財政部最新公布的 2026 年上半年資料，全台個人房地合一稅收共計 225 億元，雖然比去年同期微幅減少了 5.1%，但由於前幾年房市基期墊高，這個數字依然穩坐歷年同期的第 3 高紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，今年市場明顯收斂，交易量與部分區域價格出現盤整，致使全台房地合一稅收僅剩部分區域仍呈現漲幅。​細看各縣市表現，全台房市正呈現極端的兩極化...

文／住展雜誌 MyHousing 對廣大受薪族來說，休假算待遇，或是一種福利，亦即非貨幣所得。尤其是連續假期，足夠整趟三天兩夜旅遊，不折不扣的小確幸。此外，消費市場亦連帶獲益，人們喫喝玩樂，店家攤商銀錢滾進。好生一段圓滿的提振內需實境秀。富裕之島的成就，連假檔夠多，也該居功。 從島民的消費傾向觀察，咱們極不可能出現通縮。演唱會一場接一場，售票常秒殺。大賣場的玩偶公仔，動漫偶象，再貴也有人搶。新餐廳喫到飽，大排長龍。該花的錢不在話下，可有可無...