【住展房屋網/綜合報導】中央銀行近日公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）今（2021）年11月新承作房貸，據統計，購屋貸款金額達719.06億元，不僅單月增加金額達89.5億元，更創下2016年房地合一稅上路以來的新高紀錄；11月房貸利率則與10月持平，維持在1.351％。 央行官員向媒體說明，第4季向來是購屋旺季，今年受到本土疫情影響，房市買盤出現遞延，加上近來中南部投資利多消息頻傳，以及通膨陰霾籠罩，促使游資湧入保值性較高的不動產市場，上述因素皆...

火速通過得囤房稅率，真的能抑止炒房？囤房稅為什麼會轉嫁租客呢？什麼是囤房稅？為何被稱作打房神器？各縣市囤房稅率不同，有什麼影響呢？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜台南火速通過囤房稅，撿便宜有望？00:4002｜囤房稅是什麼？該如何理解？02:5303｜囤房稅是打房神器？借鏡韓國？04:1304｜調高囤房差別稅率，有效嗎？06:4905｜已施行囤房稅，房價有掉嗎？10:01 【一杯咖啡聊買房#47 各收聽平台】▌Apple https://...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

新單元【房市新聞快報】與您分享最新七都房市熱門話題~搶先掌握房市動態！新竹縣市合併升格待討論，漲價先醞釀？全台工程師竹科成長佔多數？七都房價所得比誰最健康？禁換約與信用管制，打炒房能抑制房價嗎？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都房市情報，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜年終盤點，竹縣買盤最強勁？00:2302｜竹科誰買房？全台工程師都在新竹？02:1003｜桃園六都唯一人口正成長？04:1404｜房價所得比雙北不健康？06...

央行近一年持續祭出四波打炒房措施，緊縮房貸成數、提高利率，不過根據最新調查顯示，台北市這三路段，貸好貸滿！包括北投區光明路、文山區景華街、士林區福港街，這三個路段，貸款成數高居全台北市之冠。 第一建築經理公司今（21）日公布最新調查，根據財團法人金融聯徵中心資料，今年台北市第三季貸款成數最高的前三名路段，由北投區光明路成數79.5%奪冠，平均核貸利率1.29%，也是北市最低。 排名第二的是文山區景華街，貸款成數78.9%、利率1.31%；第三名為士林區福...

台南市近3年來躍升國內房市熱區，台南市政府21日公布111年公告土地現值年增3.01％，公告地價則比109年上漲3.55％，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺33.6萬元（每坪約111萬元），第五度蟬聯台南市地王，「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店，公告現值每坪約103萬元。 台南市長黃偉哲21日表示，台南市近年來各項重大建設、及土地開發區，陸續完工，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃區、新營長勝營區市地重劃區、...

內政部打炒房第四波將至，草案討論中...預售屋禁止換約真的能抑止炒房？建立檢舉機制抓房蟲有用嗎？為什麼有人認為打炒房設計違憲？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜買房子像排拉麵名店，發生什麼事？02｜第四波打炒房來臨，打什麼？03｜預售屋禁止換約，投資客末日來臨？04｜進換約涉及違憲？用對方法了嗎？05｜未來預售屋絕版，成屋開天價？ 【一杯咖啡聊買房#46 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/3mndBm5▌Spoti...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行16日舉行第4季理監事會議，除決議政策利率「連7凍」，維持1.125％歷史低檔，並調升今（2021）年經濟成長率至6.03％外，也再度扔出重磅彈，祭出自去年底以來第4波房市管制措施，相關修正要點將於今（17）日起正式實施。 央行表示，自去年12月以來，央行已3度調整選擇性信用管制措施，但近期全體銀行不動產貸款集中度仍高；為強化管理銀行信用資源，抑止囤房、囤地，央行決議修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，提...

【住展房屋網/綜合報導】儘管今年有本土疫情爆發、中央輪番打炒房，但在資金潮、超低利率以及通膨3大力量支撐下，2021年台灣房市續強，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下2014年以來的新高紀錄。 台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，大資金潮及超低利率環境，碰上全球性的通膨效應，導致國內房市與股市同步增長，特別是南台灣因為台積電效應發酵，呈現過去罕見的價量補漲情形。 南北市況翻轉 北市全年交易...