【住展房屋網/綜合報導】近來媒體報導，部分不動產業者刻意營造購屋熱潮，趁機哄抬房價，甚至有違法銷售廣告行為。對此，內政部日前會同行政院消費者保護處及地方政府，進行預售屋建案聯合稽查，同時宣導業者銷售過程應注意的法令規定。 內政部會同行政院消費者保護處、地方政府消保、地政及建管單位，同步就桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市、高雄市等6個縣市，23個建案進行聯合稽查，主要查核重點包括：1.預售屋建案是否在尚未取得建造執...

近期全台房市買氣升溫，甚至還傳出有民眾為了搶買預售屋徹夜排隊的消息；但，在買預售屋前，因房屋尚未完工，民眾無法見其實體，所以購買前的契約簽訂，就顯得格外重要。 內政部對此提醒，預售屋契約中常見缺失有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項，若建商提供的契約違反規定，民眾可要求改正，或向主管機關檢舉，以保障自身權益。 簽約前　購屋人得先注意這些項目 第一，「通...

【住展房屋網/綜合報導】為保障新竹縣民之居住正義，防杜房市不當銷售行為亂象。新竹縣政府消保官靳邦忠近日會同各主管機關檢討房產市場諸多不當現象後，正式宣告全面禁止俗稱紅單的購屋預約單！從上週末24日起加強查察，由於相關業者均否認有銷售紅單行為，因此縣府將加強查緝行動，並作政策宣導。 靳邦忠消保官整理近年購屋消費爭議申訴案發現，一旦消費者完成交付紅單價款而不想購屋的時候，此紅單的性質即因產生適法性的爭議，衍生房市諸多不當...

台灣股市因台商資金及外資進場的資金狂潮而上揚，連帶地，台灣房市在下半年的走勢更是由弱轉強，最近部分區域竟出現購屋民眾搶房的排隊人潮，甚至還有預約賞屋達2,000組的建案，大有從「買方市場」轉為「賣方市場」的犀利趨勢。 買房先搶先贏 最近某電視台播報竹北某建案出現誇張的排隊人潮，開賣的前兩天，就已見民眾漏夜搬凳子排隊的情況，根據了解，由於該建案的戶數並不多，而建商開價要比區域行情低一些，因此，吸引一些想買房及「搶便宜」的民眾提早排隊，...

台積電一向被譽為護國神山，沒想到竟成接待中心賣預售屋的慣用招呼語！一名想在台南置產的網友表示，他去一間接待中心看預售屋時，門口竟用紅單貼著「轉讓教學」，而代銷小姐「身家調查」的口氣，又不斷強調台積電買家很多人一次都是買3、4戶，讓他不禁納悶，貼文詢問大家「現在的房子是都蓋給投資客嗎？」 原PO在臉書《靠北建商2.0》貼文發問，現在台南是都蓋給投資客嗎？他到東橋看預售屋的案子，腳都還沒踏進去接待中心，就看到正門玻璃門上，顯眼處貼著紅單「轉...

台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫，台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高，高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準，然而，在房市火熱、頻頻創高的市況下，卻有不少賣方選擇在此時售屋。永慶房屋今年第四季的房產趨勢調查針對賣方售屋意願以及售屋原因進行統計，結果發現賣方售屋意願有提升的現象，從上季的66%升高至71%，其中除了部分屋主有資金需求外，有多達74%的賣方認為目前的價格水準已經到達相對...

受惠於高鐵交通便利且鄰近竹科，竹北近日一處建案又出現漏夜排隊的板凳人龍，數百民眾在大馬路旁搶卡位等著預約買房。對此，房產專家Sway指出，新竹一堆炒房客，用銀行貸款來炒房，等房屋空幾年後，再伺機賣掉，他狂酸，「炒房更快活，幹嘛在台積電當員工」。 被稱為竹北「神獸級」建設公司的椰林，近幾年推出建案深受投資客青睞，常引爆排隊搶房的奇景，很多人怕買不到，經常在開賣前一、兩天提前去卡位，甚至有房仲付高薪請人代排，等拿到購買權後，再簽履約保證。...

中央銀行總裁楊金龍15日赴立法院財委會報告，針對立委關注房市過熱，何時才要出手「打炒房」，他表示，目前疫情尚未解除，政府的紓困及振興持續中，針對房市進行管制「還不是適當時機」，若未來情況趨嚴重時，將啟動選擇性信用管制措施。市場解讀，這暗示央行年底前暫時不會祭出房市管制措施。 楊金龍指出，央行重要職責之一，就是維持國內金融市場穩定，目前銀行對房貸授信風險控管還是很良好，「呆帳率很低，還算不錯，但談到房價所涉及的不是只有金融穩定，還有...

國內房市不畏疫情，今年表現熱烘烘，央行總裁楊金龍表示，第二季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3％，高於九成者仍有限，央行將續督促銀行審慎辦理相關授信業務，以「防範過多信用資源流向不動產市場」。 他指出，央行一直密切關注房市動態，並維持高價住宅（貸款上限六成）規範，以維護金融穩定，更進一步直接點出二大核心問題，一是當前不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，還有預售屋、新推案等市場資訊透明化不足；二是市場資金充裕，加上部分...

中央銀行副總裁陳南光撰文直言台灣當前房價過高，應超前部署避免炒房，外界關心央行年底前是否再祭選擇性信用管制，金融業者則急著建議，與其管制銀行貸款，不如直接課徵空屋稅，且「加拿大溫哥華就是最好的借鏡。」 不願具名的金融業高層分析，溫哥華在2018年開始對市區內佔比達5％的空屋，根據評定價值課徵1％的「空屋稅 」，凡是屋主在半年內未出租、閒置，不論是建商或一般的屋主，一律加徵1％，一課徵沒多久，溫哥華房價下跌10％，這也是溫哥華為阻止房價與租...