台中迎百貨巨浪 房市三大板塊熱起來？專家：買氣回溫但慎看長期供給與交通利多| M傳媒 【M傳媒財經中心／綜合報導】 台中這幾年像被「百貨潮」包圍：漢神洲際、D-ONE第一大天地與「台中101（置地廣場）」三大百億級旗艦商場接連登場，不只讓商圈話題度爆表，也正悄悄改寫區域房市輪廓。漢神洲際預計明年（2026年前後）在北屯14期開出近500家品牌，一旦成形，北台中人潮與商業能量都會被拉高；烏日高鐵的D-ONE更號稱全台最大規模購物開發案、面積逾18萬坪、預期2...

台中房市急凍！預售量暴跌86％、土地標售冷到爆　建商進入「防守模式」 | M傳媒 M傳媒房產中心／專題報導 台中房市這一波真的冷到出霜。過去兩年還被稱作「中台灣金磚地段」的台中，從水湳、十四期到北屯、烏日，重劃區推案如雨後春筍、房價節節高升。但如今，風向急轉。根據實價登錄資料，今年7月台中預售揭露量僅剩422件，年減高達86％，是六都中跌得最慘的城市。曾經人聲鼎沸的接待中心，如今門可羅雀，建商收手、買方觀望，房市熱度一夜回到疫情前。   造...

文／陳昱均 房市進入盤整期，不少建商採取保守策略，減少購地動作，不過櫻花建（2539）在當前卻逆勢獵地。根據公開資訊觀測站公告，櫻花建設於10月初以總價約6.42億元，購入台中市南屯區「單元三」永新段土地，面積約1,071坪，換算單價約每坪60萬元；此舉在市場普遍觀望之際格外引人注目，也反映櫻花對中台灣長線房市布局的積極態度。 櫻花建（2539）本次購地面積約1,071坪，換算單價約每坪60萬元。擷取自公開資訊觀測站 該筆土地位於五權西路二段、鄰近益豐...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...

文／陳昱均 根據內政部營建署統計，今年前七月全台商業類建築使用執照核發樓地板面積達15萬8,434坪，雖較去年同期略減，但台中市以9萬3,562坪、年增逾17倍、居全台之冠；六都中僅台中呈現顯著成長，年增率達1,740.4％，其他城市多維持持平或微減。對此，商仲專家指出，這波成長反映都市商業空間進入「升級與再分配」階段，住宅開發飽和後，資金與開發動能正轉向複合式商業與持有型資產。 114年1~7月商業類使用執照核發。表／鄉林不動產研究室提供 百貨營收連...

文／住展雜誌 台中市政府與彰化縣政府日前攜手舉辦「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯延伸線建設計畫環境影響說明書」公開會議，這條備受關注的捷運綠線延伸計畫，將從目前已通車的台中捷運綠線主線繼續延伸至彰化市區。未來當此延伸線完工通車後，將可望從彰化市一路串聯高鐵台中站、台中市區，直達大坑風景區，強化整體生活圈的連結與發展潛力。 根據規劃，工程將分為兩段進行：首先是延伸烏日段，全長3.117公里，設有2座高架車站；接續的延伸彰化段則長達4...

近年來房價節節攀升，許多人搶進重劃區，但實際入住後的生活體驗卻未必理想。近期有網友在臉書發文表示，購屋在台中高鐵特區令他後悔不已，不僅周邊機能不足、採買不方便，假日還常因展覽活動造成嚴重塞車，文章曝光後，就有過來人分析，重劃區本來就需要時間發展，等到未來發展起來，「5年後就會感謝自己」。他買台中高鐵特區後悔「房價高、生活機能不足」一名網友於臉書社團「買房知識家」發文表示，自己購置台中高鐵特區的房子後，感到相當後悔，房價過高、生活機能不...

房市進入空頭格局！六都房價連三季下跌 中南部修正幅度最深 台灣房市確定進入下行周期。根據吉家網最新發布的第二季六都成屋交易季報，七都房價全面下跌，整體季跌1.86%、年跌3.08%，平均房價已連續三季下跌。特別值得注意的是，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區展現抗跌力道，顯示市場呈現「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。   區域跌幅差異明顯 中南部修正最深 吉家網分析，2024年第四季房市轉入空頭確立，三季平均跌幅計4%。2025年第二季六都單...

有位立委宣稱「台中人非常在意錢！」，立即掀起熱議。房產專家與購屋者表示，在買房這件事，台中人並不是全然價格取向，很重視交通優勢、生活機能、地段環境、商圈便利、綠意休閒、未來發展、品牌信譽、建築品質、格局規劃、風格品味，綜而言之就是鎖定「高CP值、高機能，城市景觀宜居好宅」。 再次於南烏日溪南推出新建案的「鼎川建設」表示，台中烏日高鐵特區，挾著中台灣唯一「三鐵三快」優勢，吸引購屋者注目，30分鐘串連大台中各區域，60分鐘抵達台北、高雄。2...