交通部高鐵局21日標售高鐵桃園站與台中站的特定區住宅用地，台中烏日的土地因為底價過高，乏人問津；相較之下，桃園青埔的土地相當搶手，吸引六十封標單競標，得標金額每坪最高超過18萬、最低僅11萬出頭。業者分析，由於標售底價較低，加上桃園航空城的利多效應，青埔的土地標售案才能百分之百順利標脫。 ■　青山段369地號搶手 每坪近17萬得標 　　高鐵局標售桃園青埔站土地，主要分為三大區域，分別為：桃園縣大園鄉青峰段322地號等土地，面積341.41~477.32坪，每坪標...

台中捷運烏日文心北屯線（綠線）上周(8日)在馬總統的主持下舉行動土大典，終於為中台灣的發展開啟了嶄新的一頁，加上台中縣、市將於明年10月合併升格為直轄市，勢必對大台中地區的房價漲幅推波助瀾！根據中信房屋內部成交資料統計顯示：台中市的交易量九月份較上月增幅超過兩成（22.2%），中古住宅的房價也一路攀升，中古住宅平均13.47萬，較上月漲幅約28.78%，皆顯示台中市的房地產市場即將邁入新紀元。 中信房屋副總經理劉天仁表示：台中捷運綠線的施工，將增加沿...

屬於南屯七期西南側的黎明商圈，範圍逐年擴大，包含黎明社區與七期西南側公益路二段、黎明路二段、河南路三段、向上路、大業路、大墩11街。黎明社區原為省政府員工辦公廳與住宅區，如今改為行政院中部辦公室，公務員特別重視子弟教育，黎明國中小畢業生至少培育出100名博士；商圈內的惠文完全中學更是七期唯一12年免接送的名校，最近市府又在惠文路與向上路，各興建一所國中、國小，六所學校密集散佈於黎明商圈內，文昌旺學風鼎盛。 ■　交通便利四通八達 生活採買機能好...

在快速發展的台中市南屯8期旁邊，楓樹里保存著思古之幽情，它與台中市區七期、五期、大里、烏日緊鄰，咫尺相依卻是異常的鄉土，若七期是國際巨星、八期是大卡司，楓樹里它頂多是台客。七期豪宅巨林突兀地矗立在道田的北面，百年前的鄉間小路引領路人進入田野，就因為有這般獨特的魅力，楓樹里微妙地吸引著建商，蓋一些很有獨特想法的別墅。 ■ 住擁異國風別墅 開價1200萬起 過著陶淵明隱居生活，真正的老楓樹里民原本都是世代務農的鄉下人，路是百年古道，楓樹里的土地...

五年來，過度飆漲的中科特區公告地價已漲3倍，住宅大樓單坪價由9萬多漲到16萬元，獨棟別墅開價也直追八期別墅，敢喊價的建商就有機會賣高。不過今年起，缺少新增題材與投機客的資金動能，中科房市回歸基本面，房價都被打回原形。昔日炒作七期、國美館、科博館與中科所謂「金磚四區」，如今褪成銅磚，炒作特定區域很快就慘遭套牢。幸而還有很多市區優質地段並未受到市場炒作，默默穩定的發展，在房市榮景過後更是難能可貴，既能保值又能增值，讓人肯定住市區的好。 ■　房...

台中縣市「轉大人」升格為直轄市的區域發展策略研究報告已經出爐，市府委託逢甲大學所作的這份報告，目標遠大、雄心壯志，要將新台中市邁向國際化成為亞洲新門戶，此規劃案將逐月透過縣市聯繫會報充分溝通達成共識，預定2010定案並希望交由未來新的台中市長拍板實施。 ■　新市政第一辦公廳 豐原第二辦公廳？ 　　台中市都發處長黃崇典指出，原台中市定位為「區域發展中心」也就是「政商精鑰中心」，政商中心以發展工商業、服務業、經貿活動為主；原台中縣則另設6個「...

八八水災導致南部與台東嚴重受創，山區土石流問題威脅居民的生命安全，同時也曝露長期以來的老問題，政府有無扎實作基礎建設，以及居民耕作有無濫墾濫伐。近年來的「田園養生樂活」與「上山開民宿」真的值得再推廣？郊區山坡的別墅安全誰來把關？建照依法通過審核就安全了？民眾購屋恐怕仍需自己張大眼睛去趨吉避凶，才能保障自身權益！ ■　記取天災教訓 切勿過度開發 　　一場百年水災重創中部地區，位處平地的台中市淹水嚴重。水災沖出台中市「金玉其外、敗絮其中」...

台中生活圈四號快速道，即將於2011年底通車，雙向6車道，全長20.5公里，途經北屯、東區、太平、大里、霧峰，設有松竹、太原、中山、樂業、元堤、大衛6個上下匝道，並將增建大里連絡道，銜接國道3號霧峰交流道，工程總經費台幣200多億元。 生活四號道(四環)將成為新台中市的最重要環線高架道路，負責串聯東西向城鄉，解決東區太平的交通壅塞問題，平衡中市屯區差距作用。 外界為方便辨識，台中主幹道的五權路稱「一環」，忠明路-中明南路稱「二環」，文心路-文心南路稱「...

經濟不景氣但台灣物價不便宜，一棟透天別墅的建材與設備的造價成本不見跌勢，台中的建設公司只好自行吸收成本，將銷售策略轉向「別墅首購族」，別墅售價區隔成500~650萬元與650~900萬元兩級，地坪22~25，建坪50~60坪。 業者表示，預算600~900萬元的別墅首購族客源多，未來此類首購別墅推案會增加2~3成！ ■　台中大雅位居中科 就業機會支撐房價 　　新台中市的大雅區境內含括兩條高速公路和環中路，更有中部重大建設要推動，國際機場擴建、中科特定區重劃開發、水湳經貿...

＜“四都升格”=“房地產加值”，精選好地段優質標的物，赢在起漲點！＞ 太平洋房屋台北市忠孝店店經理楊忠霖表示，四都升格為「直轄市」之後，預算、統籌分配款都多了，將大幅拉近區位價值，預期對房地產有良性加值效益。建議您不妨將手中閒置房屋求售變現「轉賣為買」，先獲利了結，再趁起漲前尋覓優質標的物進場，靠一買一賣，低進高出，賺取區間行情利差，累積財富！楊忠霖建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車，務先密切注意重大公共建設的內容與進度，如此可望在低...