經濟情勢每況愈下，科技業休無薪假的消息頻傳，在這樣的氛圍之下，房仲業者就趁機整理出所謂的「下殺專區」，統計上千間「降價房屋」，發現平均房價微調了百分之十三左右，大台北更是有些區域價格急砍兩成以上！ ■　賣方讓價求售 北市最多急砍兩成價 　　實際所得負成長，已經衝擊到消費信心，市場降溫更使得房價下修成為必然趨勢，房仲感受壓力，擔心買氣持續下懷，趕緊在每年歲末年終的購屋熱季，推出價格下殺的專區，希望吸引買氣。 　　但價格真的很便宜嗎？...

　　斗大醒目標頭『無薪假』在報紙頭版，失業問題在年底選前又成火爆話題；另一方面人力銀行調查顯示6成企業仍需用才，尤其內需行業的餐飲業和人壽業。本月1日裕國冷凍集團(上櫃號碼8905)『紅敞精廚』在台中北區進化路增開新門市，開幕會中總裁楊得根表示將增開全省門市包括台北，『紅敞精廚』展店證實了人力銀行的市調，在不景氣聲中創造更多就服機會，讓裕國集團的本業與副業(房產)含量取得更佳狀態的平衡。 ■　逆勢加碼 明年推案估40億元包括大樓與別墅 　　裕國集...

　　每年十月，都是房市的傳統旺季，根據住商不動產統計成交量後發現，和九月相比，全國交易量持平，買氣仍處於整理狀態，整體而言，桃園以南影響不深，大台北仍是最大受災戶，買盤態勢南優於北。 ■　桃園以南買盤佳 顯見市場需求仍在 　　「外在經濟環境不穩定，加上電子產業山雨欲來！」房仲這麼憂心，因為市場主力的自用買方相對保守，整個市場的氣氛低迷，讓買家寧守不攻，等待時機反轉，但黎明何時會來？仍在未定之天！ 　　現階段的市場，仍以低總價產品最受歡...

　　奢侈稅打亂房市，哪一區最不受影響？答案揭曉，房仲統計大都會區的「家戶購屋比」發現，今年上半年僅北市與新北市受到奢侈稅衝擊，減幅 0.5%，房市最旺的是新竹和桃園地區，每百戶人家就有近4戶順利購屋。 ■　新竹交易量增 中古大樓成主流 　　信義房屋統計，區域購買力道的「家戶購屋比」，新竹地區2010上半年，每百戶人家約有3.6戶購置房屋，今年增加到4戶購置房屋，區域購買力道相當強勁。根據新竹科學工業園區統計，2009 年 1 月金融海嘯後，竹科還籠罩在無薪假...

　　奢侈稅將在立院初審，但整個房市卻已經大受影響，不少仲介門市冷清清，甚至有業界傳出，有房仲的行政人員，已經開始休無薪假！影響所及，現在房仲業者人人自危，前線的銷售人員也明顯感受，買氣大不如前。■　看屋來客變少 行政人員休無薪假　　奢侈稅將過關消息傳出以來，這1個多月，已經讓房市大受影響，不只全台成交量少3成，新北市房價也跌了8%，但除了沒客人上門，房產業界更傳出，已經有人開始輪休無薪假，而第一波就是祕書、行政等幕僚人員。　　房仲業者私下...

科學園區所在的新竹，在竹北高鐵啟用後，房市一路長紅，但這主要仍是受惠於竹科的群聚效應，引進外縣市大批就業移民，帶動房地產蓬勃發展，而過去多由竹科人移居、自住撐起一片天的竹北房市，近幾年，也出現不少投資客，就是瞄準竹科新貴驚人的消費力！ ■　不畏金融海嘯 竹北房市逆勢漲 　　除了竹科客層外，竹北還有來自包括湖口、台元科技園區的工作人口，且隨著新竹的高鐵人數搭乘量增加，對於竹北房市有正面助益。而不同於新竹本地人的購屋習慣，竹科人偏好生活機能...

本來市場以為IMF的金援，可以解決希臘的財務問題，但沒料到希臘問題懸而未決，不僅拖累整個歐洲，也讓全球經濟陷入一陣驚嚇，加上美國屋漏偏逢連夜雨，交易員的錯帳事件，讓5月6日的美股盤中大跌千點，創下歷史紀錄，搭配希臘事件，讓投資人不得不憂心持有的不動產，有哪些能抗跌保值？ ■　投資風險大增 汰弱留強正逢時 　　尤其現在中國、香港頻頻出招壓抑房市，加上國際股市狀況欠佳，已反彈一年並創下新高的國內房市，短期是否出現觀望買氣，造成價格鬆動，讓人摸不...

打算年後進場的民眾，購屋預算又要提高了！根據房仲統計，二月份全台六大都會區的成交房價，台北市每坪均價漲幅5.58%全台居冠，從一月份的44.8萬，漲至二月份每坪均價47.3萬元，不過也因為北市房價直直漲，成交量較一月份萎縮近5個百分點。 ■ 追價無力 台北房市「價增量縮」 　　根據台灣房屋成交統計「全台六大都會區二月房價及交易量」顯示，台北市一月平均房價每坪44.8萬，二月漲至每坪47.3萬，房價平均漲幅5.58%，高居全台之冠，但北市二月交易量較上月減少4.8%。...

隨著景氣反轉、無薪假取消，新竹房地產買氣上升，預計今年的推案量也上看300億，而網路科技發達，也成為新竹人上網蒐集資訊、號招網路團購的利器，經由這幾年彼此的磨合，也在房地產業者和購屋者之間，漸漸建立起符合新竹在地的購屋模式。 ■　網路影響力大 利弊參半 　　對於新竹的主力購屋客群竹科人來說，網路在購屋過程中扮演非常重要的腳色，遠勝於其他縣市的媒體，舉例來說，他們在購屋前，早已在網路上收集好各項資料，包括區域行情、建材、建案資料等，甚至還有...

新竹房市歷經2008總統大選、2009的金融風暴到市場反轉，有如三溫暖般的銷售起伏，在2010終於期盼到穩定發展的階段，除了在地建商外，還有不少台中建商北上推案，因此預估推案金額可望突破300億，推案重心也由高鐵周邊地區，移轉到新興的關長重劃區和光埔重劃區。 ■　價格緩漲 波動幅度不大 　　回顧2008年總統大選前後，新竹市場也是一片看好，不少重理財的竹科人也紛紛進場，不過雖然如此，新竹的房價並沒有如大台北地區如此大幅度的上漲，豐邑建設副總謝基松認為，新...