土方風暴吹進你家！預售屋延交、裝修費恐漲 民生荷包連環爆  【M傳媒綜合報導】 一場在營建工地掀起的「土方之亂」，正悄悄將震波傳遞到你家門前。這不只是建商的煩惱，更關乎家庭「安居」民生課題。當土方處理費飆漲10倍、工地第一鏟難以下挖時，預售屋的準屋主、計畫裝修的住戶，甚至想丟掉舊沙發的民眾，都可能感受到這場風暴帶來的陣陣寒意。 衝擊一：預售屋交屋恐「遙遙無期」 入住夢碎風險增 對於已簽約購買預售屋的家庭而言，「土方之亂」最直接的威脅...

※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。過去「美濃大峽谷」等非法濫倒廢土案件頻傳，嚴重破壞國土，亦有中南部農地回填廢土或魚塭違法填土等亂象，內政部國土管理署於2026年1月1日全面落實「土石方全流向管制」措施，簡稱「土方新制」。透過科技將原本傳統紙本管制作業強制全國統一電子化對接，確保每一車從工地運出的土方，都能準確進入合法的土資場土石方資源堆置處理場。土方新制三大核心變革...

2025年房市十大負指標全紀錄！從量雪崩到業者苦撐，「金龍海嘯」來真的  【M傳媒房產中心／專題報導】 2025年的台灣房市，幾乎可以說是從頭冷到尾。市場上的專家常用「碎心戀」來形容，說「市場碎了，房價碎了，量也碎了」。這一年，整個房地產業像是被關進冷凍庫，不只買房的人看得心驚驚，連靠房市吃飯的業者都在大喊：「快撐不下去了！」 根據房仲公會全聯會票選年度十大新聞，以及市場關鍵數據，來完整盤點2025年台灣房地產的十大壞消息，看看這一年市場到...

一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊 ！老公寓失守，豪宅區卻堅挺？ 【M傳媒房產中心】 最近全台房市的氣溫，用一句話形容，就是「一隻腳泡熱水，一隻腳踩冰塊」。這不是普通感冒，而是體質大檢驗後的「K型風暴」正式上演！最新的數據顯示，2025年第四季，六都的公寓產品價格「全軍覆沒」，但雙北市的電梯豪宅卻在逆勢上漲，台北市大樓均價甚至衝破4000萬大關，年漲超過12%。 這風暴的冷熱分界線，已經畫得非常清楚。現在的市場，正在用最殘酷的方式告訴我們：產品力決定...

碳費推高房價？環境部駁斥不實傳言：真實影響不到萬分之一！  【M傳媒房產中心／報導】 近期有建商與公會宣稱，因政府徵收碳費，將導致營建成本增加3%至5%，進而帶動房價上漲。對此，環境部於近日鄭重澄清，指出這類說法是「錯誤訊息」，並強調依政府精算結果，碳費對最終房價的實際影響僅約萬分之一（0.005% ~ 0.022%），幾乎可忽略不計。環境部呼籲業者不應再以此為由哄抬房價，並表示民眾若發現惡意炒作情事可主動檢舉。 官方精算：碳費衝擊遠低於建商聲稱 ...

土方新制炸鍋！建商哀嘆成本翻倍、工地停擺  網友：風水輪流轉  【M傳媒房產中心／報導】 「土方新制」上路，原本想打擊非法棄土、整頓營建亂象，沒想到卻像一顆炸彈，炸得全台建商灰頭土臉，工地紛紛停擺。更意外的是，許多網友看到新聞，不但不同情，反而忍不住拍手叫好，直呼「風水輪流轉」。 防堵非法，卻卡死合法 政府推動土方新制，要求所有清運車輛加裝GPS、改用電子聯單，初衷很簡單，就是要揪出那些半夜亂倒廢土的「老鼠屎」，讓營建廢棄物從挖出來到...

「土方之亂」全台蔓延 建商叫苦：每車暴漲6倍、有錢也難處理  【M傳媒房產中心／報導】 一場被建商稱為「比打炒房更嚴重的房市核彈」正引爆全台。 自今年1月1日正式上路的「土方清運新制」，導致合法棄土場嚴重不足、清運價格在短短數月內暴漲五至六倍，全台各地建案出現大規模停工潮。從北到南的建商與營造廠齊聲疾呼，這場「土方之亂」若無法迅速解決，暴漲的營建成本將無可避免地轉嫁至房價，更可能引發中小型建商資金斷鏈的爛尾危機。 新制上路與稽查趨嚴，...

文／林喬慧 ｜財富效果失靈｜央行臉色定生死｜房價僵固難回溫｜預售屋率先讓利｜ 圖/pexels 十一月初，台灣經濟研究院舉辦2026年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在2.6％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。 然而，隔一天，擁有30年商仲經驗、素有「商仲女王」之稱的和氏璧策略長朱幸兒，卻用二十四節氣中...

屏東太平洋百貨蟬聯「地王」 房市量縮價穩趨勢明顯 【M媒體屏東報導】 屏東縣政府15日公布民國115年度公告土地現值及公告地價，由屏東市中正路與公園路交叉口的太平洋百貨再度蟬聯「地王」，公告現值每平方公尺20萬4,000元，換算每坪約67萬4,000元。縣府指出，在「大南方新矽谷計畫」、高屏2快等公共建設議題帶動下，屏東房市整體呈現量縮價穩的趨勢。 屏東縣地政處表示，115年度公告土地現值平均調幅2.29％，公告地價平均調幅4.53％。縣府在評定過程中，綜合...

地主當家成自力都更關鍵：「全案管理」可以避開爛尾風險？ 【M傳媒房產中心／主題報導】 面對台灣高達500萬戶屋齡超過30年的老宅，都市更新已成全民關注的議題。除了傳統「建商合建」模式，一種由地主主導的「自力更新」逐漸受到重視。但自力更新涉及整合、融資、設計、營造等數十種專業，宛如一場複雜交響樂，若缺乏專業指揮，風險極高。近年「全案管理」機制因此崛起，成為地主社區成功重建的重要關鍵。 全案管理：法律明文規範的專業舵手 根據《都市更新條...