文／翁嘉妤 號稱全台最大自辦都更案『泰舍至善元』，由泰舍實業、泰坤建設承作，負責人楊岳修和胞兄楊岳霖、前妻邱庭俐等人，涉嫌以偽造買賣房屋契約等手法，虛增銷售額，向銀行詐貸83.5億元，台北地方檢察署依銀行法中的詐欺銀行、偽造文書等罪嫌，起訴涉案人共9人。 泰坤涉找人頭戶虛增銷售額19.5億 2013年泰坤集團於新北市新莊區中正路、新泰路口地段，自辦都更案『泰舍至善元』，基地面積2,977.6坪；2017年取得建築執照後，正式動工；2022年竣工並取得使...

文／翁嘉妤 為積極推動都更，品嘉建設1日和台北市住都中心董事長李四川，共同簽署『士林松柏公辦都市更新案』出資暨協助實施都市更新事業契約，宣告此案正式啟動，未來將拆除海砂屋『松柏大廈』及部分鄰近老舊建物，為居民打造安心安居新家園。 圖／台北市住都中心提供 將拆松柏大廈海砂屋 重建社區 台北市副市長李四川表示，『松柏大廈』為12層樓高氯離子建物，已列管拆除，過去曾發生多次陽台及天花板崩落，居住上有安全疑慮，更新重建是社區多年的期盼...

專訪 安禾建設總經理 曾憲鴻 每個人都有著願望與夢想，那不僅僅是單純地”做自己”，而是一個自己設定的仰望目標與信仰，實現的路沒有捷徑，也沒有人會為你鋪墊好，一步步都要自己走過、留下足跡。安禾建設總經理曾憲鴻的夢想，跟大多數的建築人一樣，蓋自己想要的房子；不同的是，他透過自學，親手畫出了夢想之屋，從一筆一畫到一牆一瓦，實踐自己的夢想。 曾總的房地產生涯，從第一線工地主任做起，在現場經驗累積中，深知土地取得及營建成本掌握是重要關鍵，因此在安禾...

三圓建設（4416）於今（26）日召開股東會，董事長王雅麟指出，台灣面臨的挑戰很多，下半年的房市表現得看政策如何，希望政府不要再打壓營建業，他更在會後接受媒體採訪時表示，都更、合建難做，不如去買台積電股票。 三圓建設去年因無建案完工入帳，僅靠投資性不動產租金收入，今日股東會會中承認2023年營收1.16億，每股稅後淨利（EPS）-0.03元，較前一年的-4.71元收斂，儘管虧損，不過仍然配發股現金股利0.2元、股票股利1.8元，針對今年業績，座落於台北市東區的百億都...

央行為了壓抑房市炒作，近日再度祭出限貸令，調低七大都會區第2戶貸款成數最高僅6成，鄉林集團董事長賴正鎰今（26）日對此表示，自央行宣布這半個月來，雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升，且以置產為多，對於市場相當有信心，目標今年Q3完銷。 央行日前召開第2季理監事會議，大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制，針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，被視為新一波打炒房措施...

文／翁嘉妤 新青安上路刺激購屋需求，央行21日公布五大銀行5月新承做購屋貸款，高達1,162.35億元，首次破千億元，創央行有統計以來的歷史新高。 5月房市交易持續熱 新青安貸款佔逾4成 購屋貸款金額締造新猷，5月新青安貸款新增472億元，佔五大銀行新增房貸的40.64%，比重創下2016年7月以來新高。此外，根據央行統計，買賣移轉棟數，以高雄月增23.61%居冠，其次是台北21.55％、台中也逾兩成、台南則有17.09％、桃園15.29％、新北市10.73％，六都月增率合計17.4...

文／王奕淳 社會發展愈趨快速，現代人生活步調緊湊，對心理造成極大壓力的同時，也出現不少「文明病」，不少重視健康與生活環境的族群因此開始到景區短期住宿，甚至直接在當地置產，掀起一波風潮。 其中，區域內設有知名景點溪頭自然教育園區的鹿谷鄉，因空氣品質佳、芬多精濃度高、氣溫與濕度適中等優勢，近期成為不少企業主購置休閒渡假宅的選擇之一，連帶推升房價漲幅達3成以上，預售新案價格也站穩3字頭並朝4字頭邁進。 溪頭自然園區風景實拍照 近來不...

文／朱福山　圖片／PEXELS 暗礁一 》綠色供應鏈再不做碳盤查，建材業可能提前出局。 根據行政院工程委員會粗估，我國公共工程的年碳排量占整體比例將近10％，相當於約2700萬噸二氧化碳當量。因此，公部門的營建政策已要求碳揭露，且勢必要貫徹減碳落地。 今年起，公共工程率先要求揭露碳排強度，若是無法揭露新建工程的預估碳含量，恐將標不到政府工程，因此政府所有電子採購網，都將新增「碳含量」欄位，第一階段先要求材料業者自我宣告，未來公共工程選用材...

近年全球暖化現象持續加劇，減碳淨零已是無法迴避的重大課題；開徵碳費毋寧是這一切的開端起步，沒有產業能置身事外，房屋市場亦然。如今眾人關心的毋寧是，業界端該如何因應？房價又是否因此面臨更大的上漲壓力？ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年初首波被課徵碳費的對象，已如期開始照表操課碳盤查，最快明年五月底前就要繳納碳費，台灣將跟上全球趨勢，進入所謂「碳有價」時代。當然，這是過去數十年來人類文明高速（過度）發展，直或間接造成溫室效應後，必須...

文／王奕淳 為了將老舊建築翻新，各縣市進行都市更新已行之有年，但受限於實務上的諸多條件，推動都更其實沒那麼容易。 根據內政部資料，以近年平均核發住宅拆除執照件數計算，要將大台北地區現存屋齡30年以上的老屋全數更新，至少分別得花380、1,133年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，即便近年政策已加速不少更新效率，惟老屋量體龐大，營建成本也上漲種種因素，民眾如不積極參與，都更仍是難如登天。 政策加速　北市全都更仍須380年 根據內政...