【住展房屋網/綜合報導】高雄市左營區機關用地（機20）都更事業公開評選實施者案，於2022年3月7日正式公告招商。高雄市都發局表示，原申請截止日為今（2022）年7月4日止，因應疫情及國際情勢轉變，為讓潛在投資申請人能充份評估及備標，市府調整招標文件，如將申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％等，並於日前公告延長受理申請文件截止日為2022年10月4日。 營建成本劇烈變動 影響業者投標意願 考量自4月中旬起，因新冠肺炎疫情升溫，並由北向南部...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

冠德企業集團董事長馬志綱29日表示，冠德將攜手藍天電腦、華泰投資，三方合組企業聯盟，參與交通部台鐵局史上規模最大的公辦都更案「台北車站特定專用區E1E2街廓公辦都市更新案」，預計9月底正式簽約，未來總銷規模將超過750億元，打造未來「國門」住辦新地標「明日台北埕」，屆時也會是集團創辦以來規模最大的開發案。 馬志綱29日主持冠德股東會並進行董事改選，會中股東對於冠德股利頻頻放炮，因為冠德去年營收251.91億元，已連續兩年站上200億大關，稅後純益35.1...

北屯區14期重劃區第三季將成台中推案熱區。農曆7月過後，預估多達六個以上的預售新案將進場，單是上市櫃建商，已知就有國建、亞昕、順天將推案，總銷逾百億元；14期因低容積限制開發及營建成本持續上漲，新案每坪單價「坐5望6」。 14期鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並擁有台中巨蛋、漢神洲際購物商場等利多題材，加上14期是少數有大基地可供推案的新興重劃區，已成為北部上市櫃建商與台中品牌建商的布局重點。 北部上市櫃建商瘋搶14期土地，新美齊日前公告以每坪6...

政策打房大刀斷金流，加上升息、疫情、通膨帶動營建成本飆漲等因素衝擊，建商購地紛打退堂鼓，全台土地市場吹起冷風！調查顯示，今年上半年全台土地成交量較去年同期接近腰斬、僅802億元，大幅衰退43％；其中以台中「退燒」最嚴重，成交額萎縮至108億元，僅去年同期的26％，土地交易急凍。 連續五年高速狂飆的土地市場明顯大幅降溫，高力國際副董事總經理黃正忠表示，第二季全台土地市場成交量僅291億元，創下2018年後近18季以來單季新低量；累計上半年全台土地成交8...

長虹建設董事長李文造28日於股東會後表示，下半年房市會有四大因素牽動，包括打房、升息、疫情、俄烏戰爭，預期房市將「量縮、價緩漲」；不過長虹已握有總銷1,500多億元的新案在手，業績成長無虞。 向來知無不言的李文造，每年股東會總是會吸引全場爆滿的股東和媒體，但今年股東會卻是掛牌上市18年以來，首度缺席，委由長虹總經理李耀中獨挑大樑，主要是因確診後才剛初癒、仍在自主健康管理期間，不過會後卻意外現身，直接與股東和媒體分享長虹未來的布局和業績展望...

高雄市面對政府打房和缺工、缺料等成本難以掌握變數，建商推案保守，5月申報開工的大樓建案竟然掛蛋，只有四筆透天建案，二者合計總銷金額不到6億元，比去年同期88.38億元，大減93％，過去建商喜愛的預售案，也多數變為成屋或結構銷售。 高雄市不動產開發公會統計今年5月申報開工顯示，5月建案總銷金額只有5.93億元，年減93.29％，令人矚目的是，屬於原高雄市轄下的行政區，沒有任何大樓建案申報開工，這也是今年以來首次出現的景況。 高雄市不動產開發公會理事長...

由於台北市A辦大樓供不應求，企業置產需求殷切，儘管央行緊縮建商購地貸款、打房不斷，加上升息一波波，對建商來說是「前有埋伏、後有追兵」，但滿手現金的華固，仍逆勢再出手搶地，24日砸下8.8160億元收購大直309坪土地；加上11個月前已買下緊鄰旁邊的千坪土地，合計已斥資27.5億元，「掃」走近1,330坪商業地，計畫開發為總銷80億元以上的A辦大樓。 打房、升息，已衝擊建商出手意願，但大型建商並不受影響，尤其商辦市場相對未受大環境波及，躍居為建商的最愛。上市...

升息加打房，建商縮手土地市場，據信義全球資產統計，今年上半年全台土地市場上市櫃公司交易規模為491億元、年減27％，亦為四年來最低，更僅為房市景氣熱絡的2020年不到四成，尤其單件土地交易規模縮減，顯見開發商對於資金運用更趨謹慎。 信義全球資產調查顯示，今年上半年上市櫃公司土地交易規模491億元，並未出現單件超過40億元的大型購地案，其中建商購地占其中72％，上半年建商以國揚25.9億元買下高雄農16土地、遠雄建設21.7億元買下台北北投土地、興富發以20.4...

近年房價飆漲，車位價格也隨之走揚，據房仲業者調查，市場上主流的坡道平面車位價格，自2015年以來出現13％～48％的漲幅，台北市坡道平面車位價格更高達260萬元。「房、車」雙漲代表除車位供需問題外，新建案因營建成本高漲，新案較高的車位價格，帶動了整體停車位的比價效應。 信義房屋根據實價登錄調查顯示，八年來停車位最貴的台北市，坡道平面車位價格已從每個223萬元、漲至260萬元；次高的新北市停車位也達每個184萬元；大台北以外則以高雄市每個174萬元最高，...