【住展房屋網/綜合報導】桃園市長鄭文燦今（12）日於市政會議上宣布，考量捷運路網系統規模化、資源整合、土地徵收、大眾運輸使用率等因素，決議將桃園捷運棕線計畫，由原本設計的輕運量，調整為中運量系統，避免該路線未來因載運效能不足，淪為「盲腸線」。桃園市政府後續將於辦理捷運棕線可行性研究、綜合規劃報告書及環境影響說明書的修正作業後，儘速呈送中央審議，爭取今（2022）年內獲行政院拍板定案。 桃園捷運棕線繼可行性研究於2018年5月獲行政院核定後，桃...

建商買土地金額已創下歷年新高，台中、桃園、高雄最搶手。根據信義全球資產公司彙整2021年上市櫃建商購地記錄，土地總交易金額達1,396億元，全年土地交易面積達17萬坪，有近9成交易落在大台北之外，其中，台中交易7.8萬坪、桃園2.3萬坪、高雄2.1萬坪，顯見建商對中南部市場看法樂觀。信義全球資產總經理柯宏安表示，科技大廠南遷設廠牽動了就業與居住人口流動、台北精華素地稀缺取得不易且成本較高、加上都更整合時程長，讓不少建商紛紛跟著滾動式調整開發策略，積極南向...

【網路地產王/綜合報導】在大資金潮、超低利率以及通膨3大助力之下，2021年台灣房市持續轉強，推估全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下近7年來新高紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會郭子立理事長指出，由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作，資金可能會轉向成屋市場，展望明年房市可能呈現出「價穩量穩」的格局。 2021年已接近尾聲，根據6都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，與2020年比較，年增率約5.9%，絲毫不受年...

【住展房屋網/綜合報導】內政部五大打炒房政策，引起市場譁然，台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出，內政部加重打擊預售屋炒作力道，可能使資金轉向成屋市場，因此預估，明年房市將呈現「價量雙穩」格局。 台北市不動產仲介經紀公會公關主委張欣民表示，明年房市將存在五大變數，分別為利率調整、資金流向改變、通膨加劇、營建成本揚升以及打炒房政策加碼。如內政部「預售屋禁止換約」等五項修正草案，若經立法院原封不動三讀通過，將成預售市場一大利空，...

【住展房屋網/綜合報導】日前一則國際新聞指出，印度鋼鐵大廠塔塔鋼鐵（Tata Steel）執行長納倫德蘭（T.V. Narendran）接受CNBC訪問時表示，由於成本上揚以及中國出口減少，未來鋼鐵價格將「遠高於」過去十年的水準，這等同於在告訴大眾，未來營建成本只會更高，房價回不去了。 除了鋼鐵，其他建材的成本也大幅提升，直接反映在營建成本上。(本篇新聞圖片由必加廣告行銷提供) 通膨助漲、原物料成本反映衝擊 房價難回頭 疫情雖看似趨緩，但連續兩年全球性的邊境...

【網路地產王/綜合報導】 根據內政部最新的住宅價格指數報告，110年第2季全國住宅價格季指數為 112.42，較上季上漲1.64%，較去年同季上漲 6.67%，全國及六都住宅價格季指數在近期均呈現上漲的走勢。專家分析，近年受到土地價格、原物料上漲，以及缺工等三大因素影響，造成營建成本上漲，建築成本墊高，帶動整體房價漲勢。 (來源：內政部住宅價格指數報告) 據媒體報導，今年不管是混凝土、連續壁施工費…等，建築主要原物料及人工價格都調漲，漲幅約在11%~87.5%間不等；經...

買房殺價好難，但真是如此嗎？實價登錄的價格到底要怎麼參考，為什麼自己每次出價都被房仲打槍？這次樂屋網要告訴你，房屋開價與成交價迷思，甚至還能買到高於自己預算 10%~20% 的房子！怎麼辦到的？快來看看。文章目錄01│買房開價不等於成交價格？拆解建商與屋主的開價心理02│如何看實價登錄抓底價？避開行情誤區03│買房不殺價被坑殺？掌握成交行情不當冤大頭04│買房怎麼殺價？掌握關鍵讓你議價更順利05│議價率合理範圍怎麼抓？議價率如何解讀06│結論01│買房開價不等於...

【住展房屋網/綜合報導】台中市經發局近日針對北屯「市31」BOT案、豐原區一心段1130地號、水湳經貿園經貿段、逢大段等5大標的，於台北舉辦招商說明會，共吸引超過40家壽險公司、百貨零售集團、連鎖賣場及建商等業者到場。 據經濟部三大投資方案統計，截至今（2021）年10月底，全台共有231件台商回流投資案，台中市便占了51案，占比達22％；台中市經發局長張峯源表示，台中距離台北搭乘高鐵僅須不到1小時車程，且能吸引彰化、南投、苗栗及嘉義等地的消費人口，加上捷...

【住展房屋網/綜合報導】低利率環境帶動國內房市買氣，但下半年度房市熱絡主因，首先是通膨來襲，營建成本水漲船高，加上土地價格取得不易等因素，讓房價易漲難跌，很難看到親民的房價。就有建商站以「年輕人!買得起」作為訴求，買到距離南港15分鐘，地段好.房子好.價格好的超強優勢，一次全滿足讓青年購屋不是夢。 南港崛起，聚焦東區生活圈 南港建設齊聚一堂，以四鐵共構的南港車站為核心的「東區門戶計畫」發展出會展、文創、軟體、生技以及車站轉運等五大中心...

【住展房屋網/綜合報導】台北市長柯文哲近日前往台北市議會，針對台北重大工程、BOT案及交通政策進行專題報告，會中有多位議員關切社宅議題；針對營建成本高漲，是否會影響社宅興建進度，以及後續租金價格一事，柯文哲表示「該執行還是需要執行」，並主張未來社宅會以市價8折為基準，訂定合理租金行情。 北市社宅停看聽 柯文哲透露改進方向 柯文哲說明，近年興建社會住宅時碰到的問題，包括營建物料價格飆升、缺工缺料嚴峻，以及疫情衍生的招標問題等；台北市政府...