【住展房屋網/綜合報導】高雄市左營區機關用地（機20）都更事業公開評選實施者案，於2022年3月7日正式公告招商。高雄市都發局表示，原申請截止日為今（2022）年7月4日止，因應疫情及國際情勢轉變，為讓潛在投資申請人能充份評估及備標，市府調整招標文件，如將申請人取得建築執照前繳交的權利金比例由30％降為15％等，並於日前公告延長受理申請文件截止日為2022年10月4日。 營建成本劇烈變動 影響業者投標意願 考量自4月中旬起，因新冠肺炎疫情升溫，並由北向南部...

工料成本齊漲，加上打房、升息等利空衝擊，建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力，更傳出有建案賣完卻因原物料成本估算錯誤，工程遲遲無法發包或動工，導致爛尾甚至退款等情事！近期包括總太（3056）、順天（5525）、達麗（6177）、麗晨等建商紛紛調整採購發包策略，應對目前營建業所面臨的困局。 根據行政院主計總處最新資料統計，營造工程物價指數自去年12月起已連5月成長，今年5月份達到132.74，再次創下歷史紀錄，相比110年5月的121.24成長9.48％，相比109年5月的10...

【文/住展房屋網】隨著時代變遷、疫情蔓延，大自然環境正在快速改變，使得人們慣性思維及生活模式，逐步被瓦解、破壞並重建。作為台灣火車頭產業地位的「營建業」亦然，如何因應趨勢、即時應變、繼而永續發展，已是建築產業思考、關注及探討的重大議題。 素有「第一名危老推動師」美譽之稱的劉明滄建築師，對此有其獨到分享。 建築產業今與昔 在劉明滄眼中，「建築」是個非常有趣的行業。他認為，建築學門關懷人文，對人們居住、生活環境具有相當影響。然...

購屋信心下降？房仲業：看屋少了、但成交率提高了 台灣經濟研究院最近公布4月營建氣候測驗點顯示，創下2020年7月以來新低點，另外國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（2）日發佈5月份消費者信心為67.81點，也較上月下跌3.96點，看似購屋信心下降了，不過房仲業指出，儘管短期信心不足，但長期的通膨置產需求還是看好，儘管看屋客戶少了、但是成交率卻逆勢提高了。 今天中央大學台灣經濟發展研究中心發布5月消費者信心指數，其中「購買房地產時機」指標為111.1點...

【住展房屋網/綜合報導】近期全球各種原物料價格攀升，以國內營建業來說，建材成本價格持續攀升，且缺工嚴重，使營造工程物價指數年增率居高不下，也讓不少建商惜售減少推案量。房市專家表示，在新案銳減之下，反而銷售中的好房價值浮現，像是位於「新北知識產業園區」的新建案新潤「莫內花園」，就以區域的產業前景與交通便利性等優勢，吸引自住買客出籠尋找好的產品，成為這波剛性需求效應下，逆勢浮上檯面的「好房」。 房市專家指出，放眼一般不動產的價值取...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日發布最新經濟預測，今（2022）年國內經濟成長率維持4.1％不變，但在消費者物價指數則上修至2.4％，主要是國內經濟仍受俄烏戰爭、通膨、升息、疫情等形勢影響。 台經院景氣預測中心主任孫明德表示，在營造業方面，即便3月施工天數恢復正常，但基於天氣條件不穩定，工程進度不易推進，加上營造成本不斷增漲，小型建商恐影響最大，未來半年營造業景氣持平。台經院統計，營建業在今年3月營業氣候測檢點為105.34點，較2月下滑0....

【住展房屋網/綜合報導】隨著台61接淡江大橋八里端引橋段完工通車，加上八里輕軌建設題材以及台北港特區土地變更案，八里區域房市增溫。在近日全台房市在通膨下房價節節高漲遍地開花下，別區漲太兇，新北難覓稀有2字頭房價的八里便承接了近期不少自住買盤，在各項建設利多加持下，八里房市可望成為近期大台北地區首購市場黑馬，為區域市況增溫。 淡江大橋八里段通車，迅速串聯台61、64快速道路 通貨膨脹議題蠢蠢欲動，在全球原物料飆漲、營建業長期缺工缺料下，房...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...

【網路地產王/綜合報導】日前舉辦年終記者會，會中對於2021年房市回顧及2022年展望，提出專業看法及分析，並對政府提出建言。林正雄理事長表示，2021房地產市場3大要素：景氣復甦、通貨膨脹與政府打房所組合。 2020年1/23武漢因COVID-19疫情封城，全球亦擴大邊境管制，全球服務業與航空業陷入停擺。所幸疫苗問世開始施打普及，加上各國政府採取量化寬鬆貨幣政策刺激消費，全球經濟壓力趨於和緩。 相較於各國，台灣疫情管控得宜，景氣對策訊號連10個月維持在熱絡階段，外...