文／住展雜誌 為免國內房市過熱，央行日前祭出限貸令，要求銀行控管不動產貸款放款總量，台灣經濟研究院26日公布最新景氣動向調查，認為未來半年房市展望趨於謹慎，且不排除央行將祭出第7波選擇性信用管制，並推演2套劇本，包括擴大限制地區範圍或降低最高貸款成數。 根據台經院7月景氣動向調查，營建業氣候測驗點為111.96點，較上月下滑1.03點，終止連續3個月上揚態勢。 營造業未來半年回暖 台經院表示，雖然政府公共工程、住宅廠辦等建設需求增加，但因...

台灣經濟研究院今（26）日公布7月景氣動向調查，製造業受中國生產過剩、美國大選等因素影響，持平看待下半年表現。值得留意的是營建業終止連續3個月上揚，下半年受到央行是否祭出第七波選擇性信用管制、地緣政治變化和買賣雙方價格認知差距擴大等影響，對房市持謹慎態度、居安思危。 台經院指出，美、歐、日2024年第2季經濟表現均略優於上季，隨著美國通膨持續下降、勞動市場緩步降溫，有助於美國聯準會（Fed）調降利率，但產業表現差異明顯，全球製造業景氣復甦力道仍...

403花蓮強震後，都更議題再度燒起，台北市長蔣萬安也宣布啟動大都更時代；不過也引發房價恐持續狂漲的憂慮。而除了市場機制外，從推動模式及制度面向，也能找出某些因素，說明都更案價格為何貴桑桑⋯⋯ 文／施絢傑　攝影／羅劍明 今年4月3號上午發生震央在花蓮的七級強震，確實再度震出台灣都會建築年久失修、潛藏公安疑慮的長年沉痾，也讓台北市長蔣萬安宣布啟動所謂「大都更時代」。另外，原本的租稅優惠，中央稍早也宣布繼續延長。 大都更啟動房價再飆漲？ ...

 3月29日將至，又到了國內房地產市場開春第一場大戲、也是最重要的房市「329檔期」。每到這個時期，各大建商、代銷公司紛紛拿出混身解數推出新的預售建案及新成屋案，希望能在開春第一個房市銷售的黃金檔期創下佳績。根據各市調機構及媒體預估，今年的房市329檔期總銷售金額將達到5000億元以上，比去年同期成長20～25％，代表業者大多看好今年的房市景氣將明顯復甦，於是大膽推出新建案來因應民眾的購屋需求。▲建商看好房市將要復甦而努力推岀建案，使得今年329檔期...

  先前中央銀行祭岀「限貸令」的政策之後，讓今年原本很熱絡的房市稍稍冷卻下來，但是包括房市業者、購屋民眾、學者大多認為，在房貸利持續低檔、土地價格居高不下、營建業缺工問題嚴重的情況下，未來國內的房地產市場價格想要有感滑落恐怕不容易，況且從官方公布的近期房市數據來看，也的確顯示：房價已經回不去了！▲低利率、高人力成本、高物價，讓多數人感慨房價也回不去了！  根據金融聯合徵中心公布最新的國人房屋貸款數字，今年第三季國人平均購屋總價（...

文／朱福山 企業往往發展到一定水平，開始思考其社會責任，然而多數企業最後容易忽略自己的理念，被社會風氣帶偏…… 現在流行什麼就跟風，若以不動產業來看企業社會責任，要走得長久，除思考國際、台灣未來趨勢發展外，更重要的是能否切中企業理念，或核心人物的志向，若能結合，相得益彰，更能凸顯其品牌價值，因此往往什麼樣的老董，推什麼樣的建案，便可洞悉一二。 被建築業耽誤的小說家 先來看素有台中豪宅鼻祖之稱的寶璽建設創辦人梁德煌，從事建築逾4...

文／翁嘉妤 潤鴻建築與日本驪住日前召開合作計畫記者會，宣布引進「整體衛浴」。潤鴻董事長鄭志隆提到，此工法比起過去人力施作的傳統工法快速幾十倍，能有效解決台灣缺工窘境。 潤鴻建築董事長鄭志隆。圖／翁嘉妤攝 潤鴻導入整體衛浴、驪住廚具 打造精工住宅 潤鴻建築首度進軍三重左岸重劃區，推出『潤鴻日昕』，和日本建材設備龍頭「日本驪住LIXIL」合作，除了導入整體衛浴，更採用驪住廚具、INAX健康壁磚，打造健康的精工住宅。 鄭志隆坦言，雖然一...

文／朱福山 因應2050淨零排放目標，全球無不加緊腳步思考對策，其中包含碳稅、碳費的徵收；營建業身為碳排大戶，未來也很可能被列入徵收範圍，若再加上原先因為缺工、缺料，以及土地稀缺等現況推升的成本，對於整體營建成本的影響應不容小覷。 營建成本失控，中小建商恐出現黑字倒閉。 2025年開徵碳費，首波對象鎖定高耗能、高汙染的原物料生產，攤開清單，鋼筋、水泥、混擬土等與營建業息息相關的原物料全都入列，隨著當前工期越拉越長，動輒5年起跳，等同宣...

台股近期持續創高，令股民們躍躍欲試，但有網友發現，小小一座台灣島竟有超多營建股，不禁好奇箇中原因？對此其他網友笑稱，原PO根本已知用火，營建業在台灣本來就是經濟火車頭，還強調商機不容小覷。 網友在PTT發文表示，看到今天股市表現不如他的預期，觀察類股表現以建材營造與綠能環保較強，查詢發現營建股的數量超多，想到有些土地並不適合蓋房子，好奇台灣哪來這多營造公司，「有很多穩健的土地，能蓋麼多房子和廠房嗎？」 原PO提到，曾經跟建商朋友聊間，對方...

三圓建設（4416）於今（26）日召開股東會，董事長王雅麟指出，台灣面臨的挑戰很多，下半年的房市表現得看政策如何，希望政府不要再打壓營建業，他更在會後接受媒體採訪時表示，都更、合建難做，不如去買台積電股票。 三圓建設去年因無建案完工入帳，僅靠投資性不動產租金收入，今日股東會會中承認2023年營收1.16億，每股稅後淨利（EPS）-0.03元，較前一年的-4.71元收斂，儘管虧損，不過仍然配發股現金股利0.2元、股票股利1.8元，針對今年業績，座落於台北市東區的百億都...