【住展房屋網/綜合報導】為落實稅捐核課及維護租稅公平，台北市稅捐處自即日起至今年9月30日止將辦理今年度的地價稅稅籍及使用情形清查作業，民眾持有土地如使用情形有所變更，不符合按特別稅率課徵或是減免地價稅之原因、事實已消滅，應主動向該處申報，以免遭補稅處罰。該處表示，土地須符合一定要件才得適用特別稅率或減免地價稅，不符規定者，應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。 該處以常見的自用住宅用地為例，自用住宅用地是土地所有權人或其配偶、直系...

【住展房屋網/綜合報導】財政部於昨日(10/31)發布解釋令，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，若地上房屋經主管機關認定為高氯離子混凝土建築物(海砂屋)，依建築法或其他相關法令規定通知所有權人限期停止使用並拆除，若土地所有權人或其配偶、直系親屬於主管機關通知發文日在該地辦理戶籍登記，且自發文日至重建房屋尚在施工未核發使用執照前，均符合土地稅法第9條及第17條之其他要件規定者，於該期間准予繼續適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 財政部說明...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，日前有民眾向稅捐稽徵處詢問，若將住家用的房屋改裝，藉以經營民宿或是日租套房，如此一來，該房屋的房屋稅課徵稅率是否會有所改變？ 稅捐稽徵處對此回應，房屋稅是依照房屋實際使用情形進而適用不同稅率核課。若將住宅改作經營民宿使用，須依照營業用稅率課徵房屋稅；倘若該房屋為鄉村住宅，依民宿管理辦法申請登記作民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過45坪者，且未僱用其他員工屬自行經營的情形下，則該...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐徵稽處表示，日前有房屋承租人來電詢問，若將所承租之原供住家用房屋的部分樓層，改作為背包客的日租套房，是否會對屋主的房屋稅相關稅負造成影響。 高雄市稅捐稽徵處對此回應，房屋的經營型態若以日或週為基礎，提供客房服務或是渡假住宿服務相關的短期住宿服務業，其提供出租服務的房屋無論是自有或是承租者，皆須按照營業用稅率課徵房屋稅，也就是說，稅負會較高。 稅稽處進一步說明，房屋若有使用情形的變更，納稅義務人應於...

【住展房屋網/綜合報導】基隆市稅務局表示，已用過一生一次自用住宅用地10%優惠稅率課徵土增稅的土地所有權人，再出售自用住宅用地時，只要符合下列條件，仍可適用以一生一屋10%優惠稅率課徵土增稅。 1.為買賣移轉。2.都市土地面積小於1.5公畝；非都市土地面積小於3.5公畝。3.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該住宅以外房屋。4.土地所有權人出售前持有該地逾6年。5.土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設籍連滿6年。6.土地所有權人或其配...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾來電詢問，如果將名下的房屋出租與他人，房屋稅是否會有所變動或是增加？對此高雄市稅捐徵稽處說明，房屋稅乃是依房屋實際使用的情形按月計課。 原先供自住住家用的房屋，若出租他人供住家使用，應按照非自住住家用稅率(1.5%)課徵；若出租供營業使用，則須按營業用稅率(3%)課徵，稅負均會較原先自住住家用稅率(1.2%)增加。 稅捐稽徵處補充，若房屋所有權人經都市發展局或是社會局認定符合公益出租人資格，在認定有效的期間內...

【住展房屋網/綜合報導】財政部南區國稅局潮州稽徵所表示，無償提供房屋給予他人做營業或執行業務者使用，即使未收取租金，仍應當參照當地一般租金情況，計算租賃收入，課徵綜合所得稅。 稽徵所指出，依所得稅法規定，將財產借與「他人」使用，除非經主管機關查明確認是無償，且不是提供做為營業或執行業務者使用，其餘各案皆應當參照當地一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。稽徵所補充，該法中的「他人」指的是本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。 稽徵所表...

【住展房屋網/綜合報導】南區國稅局近日查獲，有扣繳單位於2017年度承租房屋供營業使用，每月給付租金予個人房東時，未依規定扣繳10%稅款及填報扣繳憑單，經國稅局補徵稅款，並按所得稅法第114條規定處罰。 該局說明，依所得稅法規定，扣繳單位承租房屋若供營業或執行業務使用，給付租金予中華民國境內居住的個人房東時，應按規定扣繳10% 作為扣取稅款，並於次月10日前向國庫繳清。若每次應扣繳稅額不超過2000元者，則免予扣繳，但仍需於每年一月底前將上一年度的扣...

【住展房屋網/綜合報導】日前有民眾詢問，若將自家住宅登記作為網拍處所，是否會影響房屋稅的課徵。屏東縣政府財稅局對此表示，從事網站拍賣貨物營業者，以其住家用房屋作為營業登記的處所，但實際交易皆於拍賣網站平台上完成，房屋本身實際上未做營業使用，仍然可以依住家用稅率課徵房屋稅。 該局進一步說明，以其住家用房屋作為網路銷售貨物的營業登記處所，只要實際交易皆於網路上完成，且房屋本身並沒有作為辦公用或是堆放貨物，其房屋稅仍可適用原本的住家用稅...

【住展房屋網/綜合報導】近來有民眾詢問，因子女就學所需因而將戶籍遷出，為何需補繳地價稅？高雄市稅捐稽徵處對此表示，地價稅自用住宅用地，指的是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦理戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地。 該處進一步指出，經稅捐稽徵機關核准的自用住宅用地，如因子女就學、工作調動等其它因素須將戶籍遷出，應保留土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬任1人的戶籍在原處，才能符合上述設籍規定，繼續享有自用住宅用地優惠稅率，且...