一晃眼，今年已過了三季，在過去這段時間裡，全球房地產到底發生了什麼驚人的事件？有些事您或許有印象，有些事可能聞所未聞，且看讓人驚到傻眼的十大新聞事件……房地產市場是最受民眾關注的項目之一，但全球每個國家民情、制度不同，有時會出現讓人驚訝萬分的狀況。除了台灣本地的重要新聞事件外，我們也為您精選出全球各國有關房地產的奇特訊息，現在就來看看住展雜誌精選的十大排行榜，有啥新鮮事！TOP10　轉不完的髮夾彎老屋買賣強制健檢　一日政策慘被打臉內政部次長...

【住展房屋網/台北報導】台中火車站日前宣布，由於停管計畫啟動後，車站前機車停放亂象明顯改善，故市府交通局預計於7月1日將該計畫成功經驗推廣至一中商圈，並實施機車停車收費管理。除已於商圈內增設30%機車停車格，也在錦平街劃設綠色鋪面人行道，盼讓一中商圈交通環境更為順暢。 交通局指出，由於台中火車站周遭機車格周轉率低，且久占、違停情形嚴重問題，因此採「先供給、再管理」方式，鼓勵民眾把機車往「外圍區」停放，並有效減少火車站前機車數量，因此擬於7...

【住展房屋網/台北報導】北大安置宅的興建目的為安置當初因興建台北大學而被拆遷的住戶，但早該完成的安置宅卻因故延宕16年，讓住戶返家之路遙遙無期。新北市城發局長邱敬斌表示，去年10月包商長鴻營造跳票後，為確保廠商及安置戶權益，市府不斷與自救會、廠商協商，最後終於以「繼受」辦理，由「工府營造公司」、「帆宣系統科技公司」、「大宇建築師事務所」所組的統包團隊繼續履約。 一波多折的三峽北大安置宅，原預定今年2月完工交屋，卻因去年10月承攬廠商長鴻營...

建商：工期拉長 成本上升 估5年後人力斷層人力短缺房市景氣萎靡不振持續擴散，讓建商吃足苦頭，紛紛喊冤：「土地、工資都是降不了的成本，尤其『缺工』惡化，加再多工錢都找不到人，房價怎麼下調？」建商開價1天3000元還不一定找得到工人，推估5年後產業就會出現人力斷層。建商認為缺工危機擴大，最快5年將出現人力斷層。陳恒芳攝根據104人力銀行統計，建築或土木工程業求供比為6.04，即1人有6.04個工作機會，而全體工作機會的求供比僅2.09，顯示建築相關行業的徵人困難...

台灣都市土地寸土寸金，對於地主而言，塊塊皆是珍寶，如何將珍貴的土地發揮價值，享有最大的開發效益，還得仰賴各方合作。但土地開發的過程中，往往因資訊不對稱、資金規劃不全等問題，讓原本美好的合作關係越走越艱辛；於是乎，這種傳統合作模式，未來也將慢慢被全新的『全案管理』服務所取代，成為土地開發的新契機。全案管理　土地開發總舵手『全案管理』一詞，也就是『全案管理整合顧問服務』，源自於安信建築經理股份有限公司（簡稱安信建經）。安信建經為台新銀行...

　　日本大震引發民眾對住家安全的疑慮，房仲專家提醒，儘管愈來愈多推案打出「可防六到七級地震」的廣告，但消費者最應該注意的仍是實際的施工品質。一般來說，建築物的耐震度與建商、設計師、營造商、使用者每個層面都有連帶關係，任何一方有疏失都會使得建物的耐震度受損，耐震度因而降低。 ■ 阻尼器、制震壁等科技 大幅提升豪宅防震規格 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，為了因應發生地震，超高層建築大多建議做制震工法，面積較矮平的學校或醫院則以隔震...

行政院11份月通過都市更新產業行動計劃後，除了受惠於都更商機的建商及營造商之外，相關廠商也準備搶攻老舊建物拉皮及外牆翻新的商機。根據營建署統計，目前全台超過20年以上的建物，超過470萬戶，光是施工及材料的產值，就相當可觀。 ■　外牆拉皮選擇多 多比較省很大 　　目前台灣屋齡超過20年以上的建物高達472萬戶，由於台灣氣候潮濕，不少老舊公寓常會發生壁癌、滲漏水或是發霉的情況，外牆更新除了美觀，更重要的是要能夠耐的住長期的日曬雨淋，加上位處地震帶，...

如果預售屋點交的過程，發現了問題與瑕疵，到底該怎麼辦？如果情況輕微，可以透過修補改善，只要請協助點交的建商工作人員幫忙記錄，並且限期改善就可以解決，不過，如果情況嚴重，千萬不要隨便簽署最後的點交文件，甚至拒絕交付最後交屋款，直到建商有誠意完全解決問題為止！ ■　確認客變完成與否 坪數差距須在1% 　　購屋人在檢查的過程中，如果發現任何瑕疵，一定要記錄下來並告知建設公司人員，派人再檢查一次或要求限期修復，等一切都滿意了，再進行交屋結算的相...

民間公寓大樓拉皮成功，既能穩住房地產身價，也對都市景觀極有幫助，只要結構安全，是很划算的投資。以目前台灣都市寸土寸金的狀況之下，老屋拉皮是讓房價「老當益壯」好方式。但要能夠順利拉皮成功，也不是每一間都會那麼順利，房仲業者建議，至少要具備「天時」、「地利」、「人和」，才能皆大歡喜。 ■　天時地利兼具，拉皮才有價值 　 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，所謂「天時」，是指不一定所有的老屋都需要拉皮，某些老屋由於維持狀況不錯，不一定需要...

都市地區土地取得不易，因此高樓越蓋越多，也越來越高。近年來強調「景觀」的高樓層住宅多如牛毛，要如何去選擇優質的高樓，才能平安又保值呢？房仲業者敎您這樣看。 ■　知名建商為首選 供電系統不可免 　　住商不動產提醒，高樓層住宅往往建築難度較高，因此需要更有經驗的建商或是營造商施工。建議想買高樓層建築的購屋者，以口碑好的知名建商推案為優選，除了安全較有保障之外，房價也保值。 　　此外，容納較多的戶數是高樓層大樓的另一個特點，因此電梯的部數便...