如果預售屋點交的過程，發現了問題與瑕疵，到底該怎麼辦？如果情況輕微，可以透過修補改善，只要請協助點交的建商工作人員幫忙記錄，並且限期改善就可以解決，不過，如果情況嚴重，千萬不要隨便簽署最後的點交文件，甚至拒絕交付最後交屋款，直到建商有誠意完全解決問題為止！ ■　確認客變完成與否 坪數差距須在1% 　　購屋人在檢查的過程中，如果發現任何瑕疵，一定要記錄下來並告知建設公司人員，派人再檢查一次或要求限期修復，等一切都滿意了，再進行交屋結算的相...

民間公寓大樓拉皮成功，既能穩住房地產身價，也對都市景觀極有幫助，只要結構安全，是很划算的投資。以目前台灣都市寸土寸金的狀況之下，老屋拉皮是讓房價「老當益壯」好方式。但要能夠順利拉皮成功，也不是每一間都會那麼順利，房仲業者建議，至少要具備「天時」、「地利」、「人和」，才能皆大歡喜。 ■　天時地利兼具，拉皮才有價值 　 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，所謂「天時」，是指不一定所有的老屋都需要拉皮，某些老屋由於維持狀況不錯，不一定需要...

都市地區土地取得不易，因此高樓越蓋越多，也越來越高。近年來強調「景觀」的高樓層住宅多如牛毛，要如何去選擇優質的高樓，才能平安又保值呢？房仲業者敎您這樣看。 ■　知名建商為首選 供電系統不可免 　　住商不動產提醒，高樓層住宅往往建築難度較高，因此需要更有經驗的建商或是營造商施工。建議想買高樓層建築的購屋者，以口碑好的知名建商推案為優選，除了安全較有保障之外，房價也保值。 　　此外，容納較多的戶數是高樓層大樓的另一個特點，因此電梯的部數便...

甲仙百年大地震「震」出民眾對於耐震宅的詢問度，根據了解，所謂耐震技術可分為兩大類：隔震、制震，或許一般購屋族無法清楚了解兩者的差異性，因此房仲業者建議，最簡單的方式就是找信譽好的建商，並且別忘了查看預售屋的耐震標章，才不至於地震一來，自身住宅就震出一堆問題。 ■　耐震宅有2種 隔震、制震大不同 　　目前全球耐震技術約可以分為制震與隔震兩大系統，目前國內外工程界普遍採用的是成本比制震高出一半的隔震系統，價格較高的「隔震」，多用於醫院、政府...

驚見國泰人壽以29.9億元買下位於忠孝東路的錢櫃SOGO大樓，以土地平均單價1059萬元，再創台北市的新高地價。如果大家還有印象，前不久（8月份）勤美集團才將環亞百貨的14個樓層以100億元出售，地價折合為每坪729萬元，當時即堪稱歷史之天價，而買家同樣也是國內的壽險產業－富邦人壽，沒想到才事隔三月，壽險業大手筆的資產投資又再度寫下市場行情的新高。 ■　土地開發與資產經營不同 　　不同於建商買地、養地，興建開發經營方式，壽險業者願意以驚人的價位頻頻購入商...

最近中部已不流行到風景如詩的鄉村蓋民宿，而改成在台中市區好地段的3、40年舊社區蓋「名墅」！不但大用色膽、造型更富變化，外觀更是一棟比一棟有型，而建材更是日新月異，配備遠端安全監控系統、太陽能熱水器、空中花園防熱植栽、雨水回收、樣樣不缺，自己做設計師，配合專門的營造業者發包，花少錢打造獨一無二的住宅，連貸款也沒問題！ ■ 西區精誠路周邊、南屯黎明新村最熱門 　　台中的西區精誠路周邊與南屯黎明社區，有為數可觀的舊透天，已經被買來報請主管機關...