【網路地產王/綜合報導】判斷包括營造業和不動產業景氣的「台經院營建業營業氣候測驗點」，2020年8月為106.98點，較7月下滑0.68點，結束先前連續三個月上揚的態勢，台經院表示，預期未來半年呈溫和成長走勢。 台經院院長張建一表示，持續看好台灣基本面，因為從官方近期發布的外銷訂單、工業生產指數等數據都呈現正面表現，加上進入電子產業傳統旺季，預期IMF可望上修我國經濟成長率預測值。值得留意的是，營建業營業氣候測驗點結束先前連續3個月上揚的態勢，轉為下滑，...

【住展房屋網/綜合報導】內政部營建署指出，因為近年來政府積極推動前瞻基礎建設公共工程大量開辦、美中貿易衝突台商回流國內工廠大幅擴張，以及資金回流造成房市市場供需增加等情況下，產業急需人力協助興建相關工程，放寬外籍營造工係為解決產業缺工問題；據央行資料顯示，影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降，以及捷運便捷導致房地產需求增加，故房價之影響非單一因素，其涉及層面甚廣。 內政部營建署表...

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快，再加上不少外商也選定台灣為設廠基地，疫情又使得全球貨幣政策寬鬆，利率極低，提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底，而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮，業界多看好這波熱浪將會延續至明年。 不過，缺工問題嚴重已成為營建、營造業者的心中之痛，未來各種產品價格恐將再往上走高。另外，現今不動產商業模式越來越複雜，以往由不同團隊分別處理的議題，預期未來將...

【網路地產王/綜合報導】往年8月適逢暑假，普遍為房市淡季，但今年度市場熱度不減反增，其中尤以大桃園地區最夯，根據桃園市地政局公布最新當月建物買賣移轉棟數達4178戶，已創下近9年的當月新高峰！市場更以三大區備受矚目：經國特區、中路重劃區、小檜溪重劃區，當區交易最熱，加上桃園捷運等重大建設皆已陸續啟動，區域內發展願景是指日可待，未來生活品質將超前中正藝文特區。其中「經國特區」身為桃園南崁首站，因擁雙交流道優勢及全新啟用的經國轉運站，四通八達的...

【住展房屋網/綜合報導】由於營造業勞工老年化，年輕人無意願投入，人力產生斷層，內政部營建署表示，國內營造業勞工之來源為本勞及外勞市場；另依行政院主計總處人力資源調查統計，顯示營造產業已難以吸引年輕勞動力投入，勞動力不足困境將越發嚴重。 內政部營建署表示，為解決國內營造產業缺工問題，政府目前藉由職業訓練資源辦理技術人員培訓，期盼有效補充國內營造業勞動力；另內政部營建署為能瞭解營造產業困境，透過各相關公會溝通協調後，由...

自從美中貿易戰與台商回流議題逐漸發酵，再次掀起房地產投資熱潮，請問莊教授，究竟是什麼利多因素促使房價再度呈現交易熱絡景象？ 二、三年來房市價量反轉向上，一般業者除市場實務現況之外，總會以經濟數據、研究機構觀點、房地產業績表現、土地交易甚或外資、陸資購置不動產情況對外宣布一連串的利多，以下僅就當前主要利多因素分別彙整分析，以供參考。 一、經濟數據： 依行政院主計處最近公布數據，今年經濟成長率預測1.56%，每人GDP 27,371美元，此外，...

北屯區已成為台中房市推案熱區，尤其是充滿休閒氣息的廍子區段，吸引包括總太、大城、藏富等建商搶進推案。其中，在北屯區連續推出8個別墅案的藏富建設，在累積許多忠實客戶群之後，第9號作品「藏富滿滿」預售新案、也是第一個大樓案，潛銷期間吸引軍公教、雙薪家庭預約購屋，8月中正式開案。 「藏富滿滿」規劃29-31坪、2至3房產品。圖／曾麗芳攝 藏富建設新案「藏富滿滿」，基地位置位於北屯區太和路一段、太順五街口，規劃符合小家庭需求的29-31坪、2至3房產品...

隨著民間團體與內政部次長花敬群之間討論，囤房稅與空屋的議題近期又開始爆發，房地產學者章定煊在臉書發文指出，如果政府拿出經濟數據，可能只剩下房地產，其他都爛光了，也許居住正義就可以扔到一邊去了。 章定煊認為，十多年來房價翻倍，現在的房價也超過了2015年房價的最高點。2018年台灣營造業占台灣GDP 2.52％，不動產服務業及住宅服務業占8.18％比重，2018年底國富毛額資產分配結構觀察，金融性資產毛額占 84.26%，其中按現值公告土地占43.76%，房屋及營建工...

【網路地產王/綜合報導】新冠肺炎疫情快速蔓延，重創全球經濟，目前台灣疫情趨緩，房市看淡不淡， 根據台灣房屋集團與中央大學產學合作報告分析，可從建照申請核發量、剛性需求支撐以及房貸申請與利率三大關鍵來觀察。 第一個指標是建照申請核發量。台灣房屋表示，台灣經濟研究院公布我國2020年3月營建業營業氣候測驗點為85.79 點，較上月89.78點下滑3.99點，其中60%以上的營建業廠商看壞未來半年景氣，顯示營造業者普遍認為疫情短期內將衝擊房地產...

依據我國內政部統計，截至2019年年底，台灣六十五歲以上老年人口對零到十四歲幼年人口的老化指數為119.82，十年來增54.77。全國戶籍登記人口為2360萬3121人，其中十五到六十四歲計1698萬5643人，占總人口的71.96％，六十五歲以上計360萬7127人，占總人口的15.28％，零到十四歲有301萬351人，占12.75％。 查看內政部人口推估結果可知(現今至2065年)，未來人口變遷趨勢包含人口即將開始負成長、勞動力將面臨不足、少子女化趨勢難改善、人口老化情形趨於嚴重…等問題逐漸...