為了平抑房價，台北市政府把都更容積獎勵，從1.5倍提高到2倍，希望能增加房屋供給，沒想到許多屋齡三、四十年的老房子頓時變成搶手貨，甚至賣價創市場天價。政策將從8月1日起跑，已經讓老公寓房價漲翻天。但房仲專家提醒民眾，並非間間都是黃金屋，都更通常曠日費時，先期需投入很大的心力與成本，住戶是否可以支應，一定要列入考慮。 ■　高齡老屋風險高 事前須審慎評估 　　專家也提醒，高齡老屋有三大潛在成本，購屋人不能忽略：一、多半屋況不佳，甚至要處理滲漏水...

提及陽明山仰德大道，就會聯想獨棟別墅的豪宅聚落，建商為了讓都會菁英人士，有機會實現山居夢想，在陽明山房市沉寂兩年之後，以先建後售的方式，推出陽明山首座飯店式規劃的景觀小豪宅，並且邀請知名藝文人士舉辦講座，知名作家小野分享陽明山水的樂活時光與個人置產的經驗談，陽明山的七月天，吹起濃濃的藝文風。 ■　藝文行銷建案 營造品味質感 　　粗獷的岩石、溫潤的原木，從大地擷取的建材，建構這處雅致的交誼廳，正舉辦VIP獨享的小型座談會。這是位於陽明山菁山...

內政部建築研究所暨中華民國住宅學會公布第一季房地產景氣動向，綜合判斷分數為13分，較上一季上升1分，景氣對策訊號連續兩季呈現綠燈，屬於安全穩定範圍，尤其中部地區業者對於未來房市相對樂觀。不過調查也指出，房市投資客占三至四成，政大地政系教授張金鶚認為，日前央行升息是房市反轉指標，投資客拋售套利的力道將會發酵，最快半年後，房價將微幅下滑。 ■　投資客占3~4成 一旦拋售反轉力道高 　　內政部建築研究所委託中華民國住宅學會，調查全台第一季房地產景...

又到了六月結婚旺季，景氣再差，也一定要打造一個充滿喜氣的新房，讓甜蜜蜜的新人，可以先討好彩頭！傳統新房多採紅色系，但現代年輕人卻都覺得，這樣的空間色彩太老氣，該如何讓長輩滿意，自己也能住的開心？不妨多費點心，就能妝點出喜氣而現代的時尚空間。 ■　營造喜氣氣氛 紅色系點到為止 　　在老一輩的心目中，鴛鴦圖紋的被套、枕頭套外加許許多多的喜字剪紙，就是一個最具喜氣的新房，但是缺少整體美感的房間，卻只能用熱鬧兩字形容，該怎麼變化？其實，鴛鴦圖...

家中擺設看膩了嗎？很多人住了多年的老房子，很想做變化，但是手頭又不允許大興土木，這時候，花點小錢添購傢俱，不但可以營造不同空間感受，還可以增加收納空間！ ■　用傢俱重新隔間 營造不同空間感受 　　打掉既有隔間重砌牆，動輒得花上數十萬，這時候，用傢俱取代磚牆作隔間，不但實用最重要還能節省空間。如果臥房的空間夠大，不妨在角落擺上一張矮櫃型的櫃子，代替間隔牆。書櫃的另一邊就當作書房使用，一樣有隔間的效果，也可節省空間；如果廚房的空間夠大，可...

又到了六月的結婚旺季，很多要成為六月新娘新郎的準新人們，也開始一起打造屬於兩個人愛的小窩！不過，來自兩個不同家庭的人，該如何協調雙方截然不同的居家設計裝潢觀念？考驗兩個人的默契與溝通！ ■　規劃空間要實際 須考慮未來變化 　　準備結束單身生活，進入兩人世界的屋主，雙方很容易為了空間規劃設計，爭執不下，因為成長於不同環境的兩個人，要營造共同的空間，不只是生活需求差異，連美感的認知都有差距，如何能抓住裝修空間的重點，從空間規劃、預算掌控到...

有些人辛苦工作了一輩子，卻始終沒有工作運，要不就是為了顧三餐，忙得不可開交，要不就是事業運不佳，總是不受上司重視與青睞，該怎麼改變這種悲慘的命運呢？風水專家建議，不妨從吃飯的餐桌，或是象徵家中財路的陽台先做起！ ■ 餐桌空間欠隱密 為求溫飽忙奔命 　　餐桌是全家人聚集用餐的地方，當然會希望能帶著輕鬆的心情吃飯，因此餐廳通常應該置於較隱密的位置，避免被外來訪客打擾，若是一進門就被撞見，有著會因為三餐溫飽而賣命工作的意涵。 　　因此，如果無...

近年在世界各地皆瀰漫著濃郁的華麗時尚LOUNGE潮流，從國際知名一線的W HOTEL精品飯店，一直到紐約巴黎等國際大都會的豪宅，這股風行草偃的風潮也吹到了台灣，若運用在居家空間裡，「藝念集私」空間概念設計師黃千祝表示：「居家也可以適當彰顯個性，表現出風格獨具的風尚品味，要達到多變空間的效果與面貌，就需要多層次的變化與混搭，更需要有計畫性的專業規劃。」 ■　時尚華麗與現代簡約並存 　　「藝念集私」室內設計師黃千祝以她最近設計的台北仁愛路案子為例：「...

因應高齡化時代的來臨，高雄市政府最近送老人一份貼心禮，未來高雄市的透天厝建物設置電梯可免計入建蔽率，以因應高齡化趨勢，以及行動不便者對住宅安全使用之需求，這是國內首宗以都市計畫方式營造住居安全福祉的創舉。 ■　5樓透天安裝電梯 10平方米免計建蔽率 　　高雄市都發局指出，台灣地區65歲以上人口估計約10.63%，每年成長率達3%以上，早已是「高齡化社會」，高雄市老年人口比例則為9.93%，尤其透天厝在高雄仍是民眾主要住宅型態之一，但受限於基地面積較小...

內斂簡約、融合質樸自然與開放光線的空間，一向是近境制作設計師唐忠漢作品給人的第一印象，在他最近的一件樓中樓作品中，更見其巧妙運用多層次和光線，進一步細究空間中的塊面配比和線條比例，看似簡單的線條裡，充滿令人反覆咀嚼的深度魅力，使人一進入這個居家空間，就立刻將在外的所有煩囂拋諸腦外，令人思慮頓時沈澱了下來，緩緩的品味寧靜中的氛圍，一步一步引領深入質感生活。 ■　大氣天井自然引進天光 　　近境制作設計師唐忠漢表示：「這個案子最特別的地方是...