當初歡天喜地慶老屋將危老改建的台北地主們，可能不少人都要崩潰了！台北市累積核准危老案共計913件，但已經有98件備註失其效力，專家指出，主因是近年造價大漲，導致營建成本大增，又以小基地最受衝擊，其中便有71件失效案為面積150坪以下的開發案。 「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱「危老條例」）自2017年5月上路至今近7年，根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，台北市累計核准達913件，顯示危老改建頗有成效，穩定推動。不過累計也有98件危老案備註...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 瑞丞室內設計屋主夫妻購買16坪2房2廳的新成屋，期望能加入長久以來熱愛的重工業風格，與設計師討論需求後，設計師跳脫傳統制式規劃，改以整合動線、實用機能與生活美學為設計發想，兼具嚴謹的態度與施工品質，創造出小倆口美好的理想居所，特別的是，男主人特別為愛妻準備的琴房，貼上專業隔音磚，讓女屋主盡情投入對音樂的熱情，不用擔心吵到鄰居，結合興趣的居家空間，讓屋主夫妻的生活品質大為提升。Home Data 設計公司：瑞丞室內設計設計師：...

編輯 張若蓁│圖片提供 上陽設計你可能沒去過法國，但一定聽說過c'est la vie，c'est la vie意旨「這就是生活」，而這悠然自得的態度，也可以說是法國人對生活、工作的見解，由上陽設計所經手的這個22坪新成屋將法式與時髦語彙結合，為屋主二人與長年旅居歐美的寶貝女兒，勾勒出超越想像的美宅，不僅能滿足一家三口的日常生活，連超療癒的下午茶時光都可以擁有!Home Data 設計公司：上陽設計設計師：李世雄、石惠君設計風格：法式時尚風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數...

經濟部預定電價費率審議會將在3月召開，以往電價兩度「凍漲」的330度以下民生用電，外界預估恐將調漲，引起網友好奇是否推升房價？對此專家坦言，從房市經驗來看，電價反映到成本壓力，一但成本增加，最終仍將轉嫁給購屋族。 網友在PTT發文，自稱看到討論電價的新聞，訊息似乎都指向將調漲，好奇電價上漲對房價、房租有何影響？文章湧入留言，其他網友普遍認為電價將推升營造成本，還點名最快可能今年6月就會出現漲勢。 ▼原PO好奇，電價上漲是否推升房價？（圖／翻攝...

根據台北市建管處最新危老案件統計顯示，北市累計核准913件，顯示危老改建在台北市正穩定推動，不過受到近年造價大漲衝擊，危老推動遇到成本大增的問題，統計目前累計北市已經有98件危老備註失其效力，這波造價上揚對於小基地衝擊最為顯著，98件失效的案件中就有71筆是面積未達150坪的小基地開發案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波造價大漲，對於先前就談好的整合案與營造廠都造成許多壓力，尤其小面積的開發案本來造價成本就高，面臨造價大幅上揚，每坪...

房屋搜尋平台「樂屋網」彙整2014年完工至今，共1萬6千多筆社區名，並剔除建設公司品牌名、英文字母、數字和房屋類型名稱如「華廈」、「大樓」、「別墅」等字詞後，列出最常見的2個字中文複詞，結果發現「幸福」位居第一，近10年有超過300個社區使用這個名字。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，許多買方對買房成家都帶高度期望，也因此，使用「幸福」為名，彷彿是種許諾，期望一圓成家夢想，獲得幸福美滿的生活，也讓「幸福」從2014年至今，年年高居社區菜市場名的榜首。其...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 2021年年底，恒大集團（中國第二大）爆發債務危機，2023年碧桂園（被稱為「宇宙第一房企」）、SOHO中國也出現債務違約危機，這些世界重量級的超大開發商爆雷，一方面固然是過高的財務槓桿，但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」，引發「現金流」不足，導致整體資金鏈斷裂所致。 根據中國國家統計局數據顯示，2020年以來，大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑，這也顯示，大陸居...

台股一開春大盤即站上萬八，牛氣沖天，樂翻股民，其中營建類股指數亦飆上高峰，昨（15）漲至430點，不到半年漲約3成，漲幅領先於大盤。不過馨傳不動產智庫觀察，外資持有的建材營造股比例遠不如半導體類股，未來該指數能否再創新猷，「可能要看內資臉色」。 龍年開紅盤！台股昨日在台積電領軍之下，早盤最高一度來到18725.47點，終場收18644.57點，創下歷史新高點，上漲了548.5點，成交量4926.95億元，其中外資買超562.57億元，為台股史上第5大買超。 營建類股走勢 ...

預售屋一般會有工程期，買家總是希望越快越好，但根據知名投資客「帥過頭」的觀點，恐怕要讓人失望了，他在抖音視頻中指稱，目前市場上平均每一個建案，都要延後大約6個月才會開工，理由與營造業的缺工現象有關。 本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點，還透過抖音視頻針貶房市，他自稱近期拜訪大約30個建商，打算從事代銷，過程中發現能夠承接的案子，很多都延後6個月才下來，並將原因歸咎是營造業缺工導致。 他提到，2023年建案的開工率，相較2022年減少大約2...

文／朱福山 台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6字頭，而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能，今年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商皆已蓄勢待發。 榮德段、洲際段在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期前2年推案多集中在仁平段...