有網友表示看中某預售案，代銷稱預計2028年完工，但合約上的日期卻是2030年12月，令他大感訝異。對此，過來人則稱，建商為自保「合法範圍內能多久就多久」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在論壇PTT上發文，表示自己家人最近看上了某預售屋，雖然代銷說預估完工時間約在5年後的2028年，但他發現實際合約上寫的日期卻是「2030年12月」，相當於要等約七年半，讓他直呼「真是太久了」！但原PO也觀...

45年的爛尾樓成樹包屋！台中有一個老社區當初建商蓋到三樓時突然倒閉，鬧出產權糾紛。其中一棟無人居住的大樓還長出大樹，變成樹包屋的奇特景象。目前有10多戶住戶承租，但因為土地已經被開發商買下，未來可能面臨被要求拆屋還地。 連棟三層樓的老舊公寓，中間這棟爬滿藤幹和樹枝，像是把建築物整個包圍起來，形成樹包屋的奇景。但無人居住的空屋大樓，兩旁二樓陽台卻擺放晾曬的衣物，看似有人居住。這裡是台中市北區陝西東二街，已經有45年歷史，被稱為荔枝園的老舊社...

央行23日宣布再升息半碼，自去年3月至今已5度升息、累計升幅達0.75個百分點，不過仍有人認為，即使房貸利率升破2％，對於有能力負擔千萬房價的購屋族而言，似乎仍不痛不癢，且自升息循環啟動以來，房價也持續上漲，好奇利率要升到多少，才能真正撼動房市？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房貸地板2％起跳 房貸族喊無感 一名網友在PTT表示，雖然央行此次升息，跌破不少人的眼鏡，不過實際只有升息半碼，連背...

央行緊縮建商養地，購地貸款限18個月內開工，消息引發關注，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，該政策罔顧都市設計審議、環境影響評估等時間需求，面對資金雄厚的大建商「不推案暫時撐得住」，反觀中小型建商推案受阻資金斷頭「可能掀起一波倒閉潮」，更喊話政府加速政策鬆綁「放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維」。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 工程需要時間成本 政策也要兼...

法拍通常會以市價6~8折求售，屏東縣最近卻有一筆天價物件，位於大潭段佔地大約4甲半的「墾丁龍潭休閒農場」農地以及爛尾樓，今(21日)以總價超過11億元拍賣，因價格遠高於市場行情，格外引人矚目；專家認為，南灣路是通往後壁湖等觀光景點的要道，挾帶觀光產業的經濟價值，向來是民宿或農場業者搶進的重點，但以二拍底價等同市區行情翻倍，估計二拍還是可能流標收場。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 土...

編輯著作／胡偉良 文／胡偉良 1 避開三不靠 不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。買房抉擇時，捷運、學區、配套這三件事極為重要，能同時滿足最好，不能兼得時至少也要滿足一件。三件都不具備的房子，不僅漲的慢、跌的快，而且居住功能也會受到限制，沒有居住屬性和金融屬性的房子，就是一堆材料！所以，買房最好的選擇是交通便利、靠近名校、周邊配套成熟的房子。 2 豪宅與普通住宅 同樣...

金門二膽島26歲陳姓上兵，日前清晨失聯。近日，遭證實人在廈門，被中方海警救起，金門地檢署也證實此消息，而根據消息指出，陳姓上兵脫離營隊，竟是因為欠下巨額款項，不願還款，因而選擇身穿救生衣游到對岸。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 對此，近日一名中國博主「孤煙暮蟬」在《微博》、《Twitter》爆料提及，那個游過來的起義國軍，目前人在廈門看房子，並指出那邊房價現在每坪約5-6萬，還指出「該房還是...

政府陸續推出限貸令、預售屋禁止換約等政策，房市影響有待觀察，根據房產專家何世昌的觀點，政策組合拳已經讓市場愁雲慘霧，加上全球壟罩在經濟下行的氛圍，必須留意銀行緊縮銀根帶來的衝擊，可能掀起中小型建商倒閉潮，今年房價也可能滑落，預期第二季開始進入盤整，預料2023全年房市不會太樂觀，買房想撿便宜只能從區域下手，例如高雄、台中都是選項之一。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 銀行緊縮銀根中小...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 房價起起落落，如何判斷下場時機？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 2021年堪稱房價上漲年，來到2023年之後，房價較2021年以前上漲了不少，但好處是建築的規格提升了，樓地板的隔音要求，也將大幅改善上下樓層間的噪音問題。 1.注意廠商的信譽、能力 眾所周知，房地產是資金密集型行業，從買地、開發到銷售，幾乎每一個環節都離不開大量資金。因此，...

品嘉建設及尚禹營造創辦人胡偉良表示：不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。他並指出，買第一項原則「絕不是看的順眼，而是價格便宜」，也提醒讀者觀眾，人生兩件事要趁早，一是出名，二是買房。千萬別覺得積蓄不多就一拖再拖，對於絕大多數家庭來講，湊夠20-30%的頭期款，還是可以做到的。記住一點，買房，不是你有沒有錢決定的，而是房價漲不漲決定的。只要房價會上漲，就要想盡一切辦法儘早上車，沒錢買...