文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 所謂中產階級，其實就是社會中受教育程度高一點，從事腦力勞動，收入比普通人高一點的一群人。但是根本上來說，中產是靠出賣自己人力資本來獲取回報，一旦停止勞動，就沒有收入來源。所以基本上來看，中產階級就是無產階級。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 在這個時代，知識和技能的更新日益加速，年齡和資歷很難成為資本。中產階級中只有極小部分的...

財政部長蘇建榮本月（25日）將借調期滿，本周五（23日）將迎來最後一天上班，且確定回任台北大學任教，本次內閣改組，目前不排除由政務次長阮清華代理的可能性高。 對於立委賴士葆質詢，若內閣改組希望蘇建榮留任是否會續任，蘇建榮則表示「還是想回學校」。至於後續代理財長人選，行政院表示，目前尚未確定人選，確定後則會對外說明。此外立委們則紛紛關切，是否會實施減稅，還稅於民減輕民眾負擔，蘇建榮（19日）任內最後一次列席財委會備詢時指出，因應通膨帶來的...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球...

央行總裁楊金龍日前表示，明年上半年房市有機會「軟著陸」，台灣房屋集團統計台北市實價登錄，近三年共11季住宅交易狀況，從2020年Q1均價65.5萬元開始，連續10季成長，2022年Q2來到近年最高點，均價達74.9萬元，不過今年Q3起則止漲，並微幅下跌0.6萬，至每坪74.3萬元，似乎透露房市已經開始走向修正軌道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2020年全球疫情開始爆發之際，國際疫情嚴峻，台灣因防疫謹慎，醫療資源完善，吸引許多海外台商回台灣長住並置產，且全球通...

央行日前理監事會議談到，貨幣政策轉向會比房市管制來得早，不動產信用管制措施還是會持續一段時間；不過房地產業者已快凍抹條！豪宅限貸令迄今已實施屆滿10年，不但全台房價平均上漲近1倍，當年畫下的豪宅線，台北市門檻7,000萬元，新北市6,000萬元，其它縣市4,000萬元，且限貸4成、無寬限期，更被市場專家幹譙到爆；愛山林建設總經理張境在喊話央行，應「滾動式」檢討，鬆綁豪宅總價門檻。 張境在表示，央行自2012年12月迄今，針對豪宅緊縮貸款成數，自然人包括第三戶...

央行再升息半碼，加上今年累計已經升息0.5％，推估未來整體房貸平均利率會超過2％，五大銀新承做房貸利率升息後未來利率也會接近2％，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2％年代，而上一次利率2％最後出現在2009年1月。 央行停升存準率 金融圈點出三理由央行第四季理事會升息半碼 符合市場預期 雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲，信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對...

新的一年即將到來，求職網調查上班族對明年第1季景氣的看法，連3季悲觀且創下新高，高達9成上班族表示今年生活開銷增加，主要經濟壓力來源以飲食支出達6成最高，休閒娛樂支出、房租也達4成。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據yes123求職網調查上班族對明年首季景氣看法，持平看待的有53.4%，樂觀的佔19.3%，悲觀看待的有27.3%。將樂觀與悲觀比例相扣除後，「淨樂觀比例」是-8%，相較前季是-1.3%，已連3季偏...

台中出現一間出租套房只要4千5百元，不過屋況差，只有4坪多，房間內也沒有附冷氣，但是地理位置方便，就有網友好奇發文詢問，真的有人會租嗎，引起熱議。有房仲認為一分錢一分貨，如果租客也租好房，就要提高租金價錢範圍。 ▼台中市區出現一間月租4千5百元的蝸居套房。（圖／東森新聞） 網路上租屋網，出現這一套物件，只有4-5坪的空間，書桌背對廁所，室內沒有冷氣機，牆壁鋪磁磚，就像是廁所改建而成，月租金要價4500元，不過包水包電，這樣的特別的屋況，也讓網友...

文．理財周刊 近幾年疫情肆虐全球，導致建商缺工缺料，再加上台積電建廠搶工搶料，導致全台各區房價飆漲，買房已經是許多小資族遙不可及的夢想！ 豐溢開發行銷總監賴政昌，同時也是房產知名講師『房產Money哥』，暢銷書『雙贏』的作者，也擔任過桃園知名建商行銷事業部的處長，多年來協助許多學生透過房地產做理財，進行有效的資產配置。但賴政昌這兩年發現，許多學生賺錢加上存錢的速度，已經跟不上房價上漲的速度，最終只能望而卻步。 直到今年2月，賴政昌接觸到豐溢開...

美國連續升息導致資金急速縮水，台股也從高峰1萬8跌破1萬3，許多人也關心房市是否會跟跌？還能買房嗎？估價師認為應以實際數據來衡量，提供4大「3333」指標為評估，分別為「定存利率加3碼」、「CPI物價指數3%」、「GDP成長率達3%」及「年交易量減幅少於3萬戶」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 從歷史來看，2009年3月到2014年10月，美國聯準會歷經5次的量化寬鬆貨幣(QE)，以軟著陸姿態安全渡過金融風暴危機。2...