美國聯邦準備理事會（Fed）維持利率連3凍，台灣央行也決議本次不升息，商仲認為合乎市場預期，對房市負面影響可謂告一段落，甚至進一步將使房價蠢動，預計明年擺脫大選及政策壓力後，可帶動新一波置產投資需求，形成仰角反攻的成長趨勢。 目前各研究機構預估明年台灣經濟成長樂觀回彈，消費者物價指數年增率也可壓抑到1.5%左右，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，經濟基本面已經脫離疫後調適的陣痛期，利率走向正常化、和緩化，所以央行暫時無升息或調整貨幣政...

政府定期公布消費者物價指數（CPI），用來衡量一般家庭購買「消費性」商品與服務的價格變動，但民間團體痛批，央行預測CPI低於2%的說法失準，忽略民間對通膨的真實感受，而且升息步調緩慢，直言「宛如平行世界」。 民團「打炒房聯盟」在臉書發文，點名2022年包括央行、主計處以及各家官方機構，當時預測2023年CPI會低於2%，並且回到通膨警戒線以下，但時至今年已經12月，依照前十一個月數據來看，今年CPI絕對在2.5%以上，意味著央行與各單位預測皆失準。 ▼民團怒批央...

疫後復甦加上俄烏戰爭困局，政府打炒房力道一波接一波未見消停，根據主計總處公布資料，2023年4月份營造工程物價指數來到109.60再創新高，全球原物料價格一路上揚，國內缺工缺料上演搶工潮。從土地開發成本到營建成本雙雙居高不下，反應在銷售價格上，建案價格難降。首當其衝就是中小型建商，面對這一波波的時局影響下，必然是雪上加霜，預料財務體質不良的中小型建商，恐陸續掀起一波倒閉潮，選擇大品牌、有口碑的建商成為相對關鍵因素，讓你更容易買到好宅，大通膨時...

父母送房給子女，也要考慮子女未來出售的交易所得稅！財政部中區稅局指出，贈與不動產應繳的「土地增值稅及契稅」由誰繳，贈與稅計算不同，兩種稅都要考量，以免節省贈與稅，反而須繳納更多的房地交易所得稅。 財政部舉例說明，一名父親想贈送房地給子女，現值加上公告土地現值合計300萬元，市價大約1000萬元，考慮是要直接給子女現金，讓他們去買房，還是把買下房子再贈送，哪一種方更省稅？ 試算可以發現，給子女1000萬元現金，以及贈送現值300萬元的房地給子女，...

集團股、大型股年底積極作帳，華新集團、國巨集團都見著墨痕跡，傳產及金融股也悄悄上漲，台股正展現欲小不易的搶錢行情！ 【文／方亞申】 就過去十二月的股市來看，不管美股或台股都是年度上漲機率最高或次高月份。尤其今年十二月中旬美國聯準會是否停止升息，大家都在看。 就近期一些數據顯示，美國經濟有點降溫但是依然是往較好方向。首先國際油價降至每桶七七美元附近，較去年底約下跌三％，也較十一月下跌；大宗物資價格則盤跌。而十月份新屋銷售較九月下跌五...

民眾繼承不動產及房貸，後續出售若符合四大條件，在申報房地合一稅時，交易所得可減掉貸款餘額超過繼承時房地現值部分，藉此減輕所得稅負擔。 四大條件包含，繼承取得房地一併繼承房地貸款餘額，其次是向金融機構貸款而非私人借貸，第三是貸款餘額由繼承人實際負擔償還，第四是貸款餘額超過繼承時的房地現值總和。 高雄國稅局舉例說明，甲君的父親過世，父親在2018年1月1日買房，過世時仍有700萬元房貸未清償，甲君在2023年5月1日繼承房地產，當時房地現值合計400萬...

輝達公告財報又給市場新的驚喜，更重要的是，輝達不但端出更高的展望，又加上近期微軟、英特爾、超微也同聲看好AI明年發展，台股AI的ASIC、伺服器、先進製程五檔新生力軍正式躍上檯面。 【文／吳旻蓁】 十一月ＦＯＭＣ會議維持利率不變，加上美國就業數據大幅降溫，以及十月消費者物價指數（ＣＰＩ）低於市場預期等因素，都使投資人看好美國經濟已走緩到足以讓通膨降溫，且無衰退之虞，因此短線在預期聯準會（Fed）有望終止升息的樂觀情緒下，全球股市迎來強勁反彈，...

中央銀行總裁楊金龍日前指出台灣升息循環「應該還沒有結束」，雖然也解釋台灣通膨正逐步下滑，且相比其他國家仍屬溫和，但專家直言「通膨問題」是央行未打消停止升息的主因，目前民眾確實也面對物價、房價、房租高漲的多重困境，若再遭遇進一步升息，生活壓力恐愈來愈重。 楊金龍近日回答台灣升息循環是否已結束的問題時，表示要看數據說話，通膨壓力正在舒緩、逐步下滑，台灣物價確實比3年前來得高，但這波通膨是全球性，相比其它國家仍屬溫和，但對於升息循環是否已...

台灣央行利率連二季凍漲，還有新青安優貸補貼，讓國內瀰漫一種「利率不會漲」的氛圍，但高源不動產估價師事務所所長陳碧源提醒，從歷史數據來看，利率尚為達到國人可接受上限，按照整體物價指數推估，央行仍有1.5碼的升息空間。 陳碧源告訴EBC地產王，從歷史數據來看，近十年來國人可忍受的利率上限，大約是在2.25%，對比央行目前的1.875%，還是保有操作空間，推估大約有1.5碼，也就是37.5個基點，看待利率凍漲不宜過度樂觀。 ▼央行未來是否升息，備受矚目。（示意圖...

戴德梁行今（4）日統計前3季土地交易量770億元，即使年底已知的標售案都全壘打成交，總額也仍比近10年最低點2016年的892億元還少。不過商圈受惠疫後內需消費復甦，空置率降低，在升息趨勢下，至少要有3%以上收益率才有機會成交。 戴德梁行發布2023年第3季商用不動產市況，其中土地交易量總算擺脫前2季的沉寂，來到382億元，相當於上半年的總和，累積前3季交易量770億元，雖略起色，但仍低於近10年單季485億元的平均。 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明，相...