台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。 何世昌指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利（漲幅約 194％）；第三名為葡萄牙（漲幅近164％）；第四名是智利（漲幅約152％）；第五名...

文／翁嘉妤 捷運站點房價居高不下 公園附近也是保值關鍵 要成為房價保證的關鍵要素，除了捷運站點周邊之外，大型綠地也是一大重點，住商機構彙整實價登錄資料，觀察北市十大公園周邊房價，近一年皆有不小漲幅，其中最高為花博公園周邊，僅一年房價成長近17.7%，位居十大公園之首，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公園兼具休憩與改善環境等機能，對居住在都市叢林的居民而言，能在住家附近享有大片綠地是難能可貴，致使周邊房價保值力道強勁。 圖／花...

文／住展雜誌 儘管央行6月底升準，並推出第六波信用管制，北市今年Q2房市買氣尚未受明顯影響。根據最新不動產市場動態季報，Q2住宅成交規模達近4季新高，住宅價格也寫近年季增最大幅度，連帶推升租金上漲；另預售屋成交量價持續成長，10行政區的預售屋平均單價更站上百萬元大關，惟預售屋價漲力道有減緩趨勢，未來整體房價走勢仍需觀察。 台北市地政局與台北市不動產估價師公會協力編製發布2024年Q2不動產市場動態季報，從總體經濟、住宅買賣市場、住宅租賃市場...

文／住展雜誌 淨零碳排為全球共識，台灣明（2025）年元旦起開徵碳費，外界擔憂造成綠色通膨，帶動電價、房價上漲，環境部長彭啟明今（14）日再次喊話，徵收碳費對整體經濟及物價影響都不明顯，不會造成綠色通膨，其中對房價的影響更不到0.1％。 圖／環境部長彭啓明。圖片來源：彭啟明臉書 立法院環衛委員會今日邀請彭啓明、經濟部官員，針對「台灣的碳費收費標準決議」進行專題報告，並備質詢。針對外界擔憂徵收碳費會漲電費及房價，彭啓明會前表示，台電自發...

公寓大樓聘請管理員，一般是由全體住戶埋單，但有民眾透露每月收2千元、一年要2萬元，但僅負責處理垃圾和收包裹，對比其他社區頂多月收300~500元服務也差不多，嫌棄目前的社區收費太高「一般人一個月薪水就沒了」，意外掀起網路話題。 民眾在Dcard發文表示，目前住在某社區大樓，管理費按照坪數單位收50元，依照自家40坪等同每月得繳2000元，但管理員的工作內容只有幫忙收包裹和處理垃圾，對比以前住的國宅也差不多，唯獨國宅得自己處理垃圾，但管理費至少更便宜，每月...

文／吳翃毅 日前有媒體調查，超過7成民眾對於社會感到不滿意的問題分別是各行各業詐騙橫行、高房價、高物價…… 台灣高房價，房價不用多說，就是個「貴森森」的價格，如果買個房還有可能被騙，藝人薔薔的爸爸2018年賣屋，沒想到遇到詐騙集團聯合房仲佯裝成買家，匯出200萬元取得信任，沒想到買家說要用認識的代書，3天內即把房屋過戶，幸好薔爸機警及時攔下。 詐騙集團聯合房仲設陷阱 詐騙集團聯合房仲買賣房屋偷天換日手法，還有市面上也有眾多書籍，點...

央行上月祭出第7波選擇性信用管制，對房市造成衝擊，星展集團資深經濟學家馬鐵英今（8）日對此表示，台灣房市有些過熱，但不是特別大的泡沫，價格有調整5~10%的空間，整體朝向軟著陸，對於央行是否會進一步加碼打炒房措施，她認為「無法完全排除」。 星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會，由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見，在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下，她認為台灣房市的確有些過熱，但和日本過去的房市泡沫、美國的次貸風...

美國聯準會（FED）甫公布降息2碼，為4年來首降，市場解讀為全球開起降息周期，不過央行一如預期「走自己的路」，今（13）日召開第三季理監事會議，維持政策利率不變，但再度調升存準率1碼，且調整選擇性信用管制措施，等於進一步打房。 央行宣布不升息，重貼現率、擔保放款融通利率和短期融通利率分別為2%、2.375%和 4.25%，符合市場多數預期，但再度調升新台幣存款準備率0.25個百分點（調升1碼），並再度調整選擇性信用管制措施。 此次祭出第七波信用管制內容：(a) ...

還沒等央行出手，民眾買賣房意願已降溫！國泰金（2882）今（20）日公布9月國民經濟信心調查結果，民眾對於今年經濟成長較保守，對通膨預期較高，因此景氣展望樂觀指數續降、大額消費意願也減少，雖然受銀行限貸影響買賣房意願降溫，但對台股樂觀情緒則較上月反彈。 國泰金9月國民經濟信心調查報告指出，民眾景氣展望樂觀指數持續走低至-6.7 （8月：3），展望樂觀指數同步降至-6（8月：-3.2），其中民眾對未來景氣的樂觀預期降至2023年12月以來低點，大額消費意願指數微...

文／住展雜誌 2024龍年，世事變幻莫測，政治經濟軍事，壓力緊迫人心。股市起伏動輒百點千點，房市更面臨豬羊變色，涉入其中的族群，呼天搶地已來不及。房貸市場風聲鶴唳，一犬吠影眾尤吠聲，什麼泡沫經濟次貸風暴，牛頭不對馬嘴，以訛傳訛徒亂人心。 10餘年前美國次貸風暴，崩敗關鍵在於「次貸」乃因房貸財務公司操作過頭，以放貸合約為本，發行衍生性金融商品，擴大信用失衡所導致。台島的新青安模式，與一般放貸無異；以目前金融市場規模估量，並無傳聞中的超...