520新政府就職，台灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現。結果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但今年股市及房市的景氣都相對熱絡，520當日台股收盤達21,271點，累計今年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2007美國的次貸風暴牽動全...

台電今年4月起調漲電價，雖幅度有限，但受影響範圍大，房仲全聯會民調結果顯示，民眾對此焦慮是全體全面的，認為物價、房價與房租將全面上漲，且啟動購屋的民眾減少、不打算購屋的比例也增加，房仲全聯會理事長王瑞祺指出，對交易市場來說是一項警訊。 4月電費調漲的幅度雖有分級，一般住家漲幅有限，但在預期心態下，民眾的心理影響遠大於實際增加的金額負擔。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（7）日發布「電價調漲對房價的影響」的民調結果，58.4%認...

【網路地產王/綜合報導】今年4月起開始調漲電價，雖說漲幅有明確分級，一般住家與商業用及工業用的漲幅不同，住家漲幅有限；但是在預期心態下，民眾對於電價調漲的心理因素影響，可能遠大於實際增加的金額負擔。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），4月23日針對「電價調漲對房價的影響」進行網路民調，截至28日止，總計回收有效問卷2,173份。 其中認為物價將上漲5%-10%佔58.4%，上漲10%以上佔28.7%；認為房價將上漲5%-10%佔46.6%強，上漲1...

近時因物價飛漲，且股市屢創高點，故已無人相信房價會單獨下修。從各方資訊顯示，二三線城市，樓價每坪多衝過60萬乃至70萬元。建商推案信心滿滿，看來房市將出現一段榮景。此次大地震威懾所及，更令人想賣舊買新，或進行危老重建。 電視播出被標紅單及黃單的樓房，有些真怵目驚心，屋主遭遇，令人同情。如今的住家頗難尋覓，專心認真且求之不得，何況是倉卒被迫遷離自宅的「有厝不堪住」者。焦慮憂心，莫此為甚。尤其後續還有更累的事，籌錢整建不說，光是繁雜瑣碎...

日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元，年增1.42%，雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎？」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%，大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅，「台灣人單靠努力工作想存錢買房，未來恐怕愈來愈難」。根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元，年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎？」但殘酷的是，即使官方數據顯示的月薪讓人感覺高，跟高高在上且仍持續飆漲的房價比起...

自古以來，穀賤傷農，米貴傷民；大眾物資定價甚難，決築本非易事。金融利率升降，往往衡酌再三，實因牽涉甚廣，裁量困難，值此萬物皆漲時刻，小帳加一，寧不教人愁眉更深。然而為對抗通膨，不得已下此決定。且難保不再持續調升。 現實面來看，任何堆疊生產成本的元素出現，物價只會再漲。調整利率所影響者，係著眼於心理層面，且係針對消費或購買方。讓他們對支出有所節制，你省我省，少喫少買，市況稍冷，物價自然慢慢下降。例如，揹房貸者每月得多繳些錢，不得不...

文／王奕淳 薪水漲幅不及物價、房價攀升速度，民眾體感收入縮水，不免影響購屋意願。身為房市買賣一大要角的建商當然不會置身事外，紛紛祭出各類對策，其中就包含品牌形象經營。 尤其是透過各式活動與住戶緊密連結的陸府、精銳、麗晨等建商，還有以規劃米其林餐飲為特色的國城建設，都是這類對策的典型案例。 其中，以打造「生機建築」為形象的陸府建設，除配置專業團隊進行植栽維養、園藝規劃之外，更以24節氣為主題，與各個社區的住戶分享節氣飲食；也舉辦...

文／住展雜誌 工料雙漲及通膨影響，近年國內房價居高不下。行政院主計總處近日公布最新統計，今（2024）年3月營造工程物價指數110.5，續寫歷史新高，其中勞務類不僅飆破歷年最高，且漲幅持續擴大，顯示缺工致工資成本上漲趨勢，短期難以改變。主計總處指出，近期地緣政治緊張，需留意營建物料價格是否上漲，進而推升材料類指數。 年增率漲勢略緩 根據主計總處統計，今年1至3月營造工程總指數分別是110.26、110.48、110.5，不僅連3個月均破110，且持續上升...

股市衝破兩萬點，對台股而言，是個里程碑，1990年台股首次過萬點，分析師激情之餘，喊出攻上3萬點，未料當年即崩盤，跌回兩千多點。30餘年舊事，不堪回首。但盼台島經濟平穩成長，躁進會教人擔心。就像AI發展禍福難測，也給世間添新煩惱，財富卻為少數人攫得。 據說今年329檔的建案，爆出新高，看來房市也冷不下來，央行升息半碼，總算對近2年的物價飛漲表示態度。前2、3年美國暴力升息，嚴打通膨，如今已奏攻收兵。輪到咱們升息示警，否則低薪社會年輕族群，恐怕三...

富到流油的台灣，2023年億萬富翁高達11萬人之多，觀察近年受惠台積電設廠議題而火熱的高雄，高薪置產客也愈來愈多。台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，高雄年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，以三民區增加最多，其中楠梓、仁武等台積電概念區，增幅也勝過傳統富人區的鼓山。 根據金融聯徵中心資料顯示，高雄2023年年薪超過2百萬元的高薪購屋族佔比近1成，且較5年前增加約2個百分點，以傳統富人區的鼓山區佔比18.9%最高，三民區15.1%居次。 不過如果從高資...