商傳媒｜吳承岳／台北報導儘管美國與伊朗近期透過外交管道達成協議，但全球主要石油運輸要道霍爾木茲海峽（Strait of Hormuz）的局勢卻出現矛盾訊息，使得國際油價與全球能源供應的穩定性再度陷入不確定性。 美國與伊朗在瑞士進行談判後，美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）於週一（22日）宣布，川普政府已發布臨時許可，允許伊朗在 8 月 21 日前銷售部分能源出口。美國副總統 J·D·范斯（J.D. Vance）將這次會談形容為「進展良好」，而這項協議一度為緊張的油市...

人口變少房價就會跌？一人宅暴增打臉　專家揭真相：物價也難便宜 M傳媒／綜合報導   很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下掉。但最新數據恐怕打臉這種想像。全國設有戶籍住宅平均人口數持續下降，今年第一季約2.87人，已經跌破3人關卡；全國獨身宅更高達264.56萬宅，10年暴增近百萬宅。   換句話說，台灣不是單純「人變少」，而是「一戶住的人變少」。   這個變化，可能讓房價與物價更難便宜 過去一家四口、三代同堂住在同一...

六都老商圈都在洗牌　停車難、租金高、消費轉向Mall成共同殺手 M傳媒房產中心／M編   台中逢甲夜市曾是全台最具代表性的夜市商圈，20年前不論平日或假日總是人潮滿滿，熱門小吃、服飾店、飲料店與連鎖品牌撐起龐大學生與觀光客消費力。不過，近期有網友重返逢甲夜市，卻發現晚上不到10點人潮明顯稀少，沿路不少店面掛出招租，直呼「這真的是我認識的逢甲嗎？」貼文引發熱議。   事實上，逢甲商圈出現招租潮，並非單一夜市突然失去魅力，而是六都傳統商圈共同...

人口變少房價就會跌？山哥：一人宅暴增才是關鍵　台灣物價、房價恐怕沒那麼容易便宜 M傳媒／綜合報導 很多人以為，台灣人口持續負成長，未來房價、租金、物價自然會往下修正。但從房地產市場第一線觀察，事情恐怕沒有這麼簡單。 群洋國際地產集團董事長張惠山，也就是市場熟知的「山哥」指出，台灣真正的變化，不只是人口變少，而是「每一戶住的人變少」。當家庭結構從大家庭、三代同堂，快速走向小家庭、一人宅、獨居宅，住宅需求並不會直接消失，而是被拆成...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國與伊朗日前達成停火協議，為長達四個月的衝突畫下句點。受此消息激勵，國際油價週日應聲重挫，布蘭特原油價格跌破每桶 83 美元，美國西德州中級原油（WTI crude）也下探約 80 美元。美國能源部長克里斯·賴特（Chris Wright）預測，由於美國產量增加、委內瑞拉產能激增以及全球其他產油國的合作，能源與汽油價格將持續下滑。 根據《ABC News》報導，美伊協議要求重啟對全球石油供應至關重要的荷莫茲海峽。川普總統表示，荷莫茲...

商傳媒｜吳承岳／台北報導全球記憶體半導體市場正經歷一波「超級週期」，由韓國的三星電子與SK Hynix（SK Hynix）兩大巨頭領銜，市場目光如今聚焦於美國 美光科技（Micron Technology）即將公布的財報，以評估此波榮景的持續性。 目前，人工智慧（AI）需求激增正驅動記憶體晶片市場的強勁成長，使得供應商議價能力大增。據《華爾街日報》報導，蘋果公司（Apple）執行長提姆·庫克（Tim Cook）於上週三（6月17日）受訪時便坦言，記憶體半導體價格上漲導致產品成本上升，價...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導近期，比特幣（Bitcoin）市場面臨嚴峻考驗，不僅現貨比特幣 ETF（US spot Bitcoin ETFs）持續出現資金淨流出，投資人的整體情緒也趨於謹慎。在多項美國關鍵經濟數據即將公布之際，比特幣價格盤旋於 64,000 美元左右，過去一個月已下跌 17.4%。 自 5 月以來，US spot Bitcoin ETFs 累計淨流出高達 63.5 億美元，標誌著連續第六週的資本外流。根據《Cointribune》報導，這些投資工具的總淨累積流量已降至 534 億美元，遠低於 2025 年 10 月的 ...

商傳媒｜吳承岳／台北報導在人工智慧（AI）超級週期與企業強勁獲利帶動下，美股標普500、道瓊與納斯達克100指數今年已飆升至歷史新高。本週市場關注三大潛在驅動因素，包含記憶體大廠美光科技（Micron Technology）的財報、美國與伊朗之間的地緣政治會談，以及一系列關鍵經濟數據。 記憶體產業巨擘美光科技訂於本週三公布季度財報。美光在過去一年表現亮眼，股價飆漲 845%，並已躋身市值突破 1 兆美元的企業俱樂部，顯示其在高頻寬記憶體（HBM）市場的關鍵地位。其財報表...

可負擔住宅便宜就好？地政士示警：產權、繼承、貸款沒講清楚恐釀糾紛 嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 高房價壓力下，政府推動可負擔住宅，希望讓買不起一般商品住宅、又不一定符合社會住宅需求的民眾，多一個安居選項。不過，地政士提醒，可負擔住宅不能只看價格便宜，真正關鍵在於產權怎麼登記、能不能貸款、未來能不能繼承，以及想出售時怎麼退場。 情情代書指出，可負擔住宅介於社會住宅與一般商品住宅之間。社會住宅多採只租不售，重點在於...

炒房可恥、炒股光榮？別讓「居住正義」變成只挑對自己有利的自助餐 M傳媒／綜合報導 網友在臉書買方知識家社團PO文，別再用「房子是剛需、股票不是」這句話，替自己的雙重標準找出口。引發網友議論。 這幾年，社會對炒房幾乎零容忍。只要有人利用房貸、增貸或低利資金買進多間住宅，等待房價上漲，立刻被貼上投機、囤房與掠奪居住權的標籤。 但同一群人轉身使用融資、信貸、股票質押，甚至房屋增貸，把槓桿開到最大追逐AI與高股息行情時，卻突然把自己稱為「...