文／住展雜誌 環境部9月9日將召開第5次碳費費率審議會，力拼碳費制度今（2024）年底上路。不過近日有不動產業者宣稱，未來房價會因碳費徵收推升5至10%。對此，環境部今（28）日再度重申，徵收碳費對房價影響不到1％，呼籲民眾若發現有惡意炒作情勢，可向環境部告知。環境部長彭啓明更在臉書發布影片，怒斥謠傳會影響5至10%房價是危言聳聽，「這是很不道德的事情。」 環境部長怒斥不道德 環境部長彭啓明親自錄製影片，強調初期碳費徵收對象不包含營建業或不動...

文／住展雜誌 疫情趨緩後，國內旅業逐漸復甦，旅館拋售改建潮不再復見，不過，繼今年2月台北市大安區精品旅館以9.1億元售出後，北市近期又有一處老舊飯店整棟出售。根據台北市實價網最新揭露，法人吉緻生活砸下4.1億元，買下天津大飯店，每坪地價高達594萬元，專家研判此次轉手應是看中未來的改建效益。 天津大飯店位中山區天津街57號，屋齡已達45年，為地上8層、地下2層建物，基地約69坪、建物面積約590坪，成交價格為4.1億元，包括土地價款3.9億元、建物價款1,...

文／王奕淳 根據主計總處統計，今（2024）年7月的房租指數達2.51%的年增率，反映租金仍然呈現上漲趨勢；此外，受到電費調漲影響，水電燃氣中的電費漲幅，也有高達5.21%的年增率。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，影響租金發生變動的因素有很多，例如通貨膨脹拉抬物價，增加整體生活成本；社區管理費的高低也是其中之一。新成屋出租後的比價效應也不例外，尤其是房東的房貸因為升息而增加的成本，也勢必會反映在租金上。 統計顯示，7月的房租指數達...

【網路地產王/綜合報導】文．小印(綠點財務建築學苑) 在現代社會中，單身不婚族的數量逐漸增加，無論是選擇單身的生活方式，還是因為其他因素導致單身狀態，都面臨著退休後的財務挑戰。單身族在退休後，缺乏家庭成員的經濟支持，因此需要更加仔細地規劃退休財務。 本文將針對單身族的退休財務規劃，提出三大建議：準備足額的退休金、做好風險規劃(保險)，以及自益信託的應用。 一、準備足額的退休金 1.了解退休需求 單身族在退休後，無需考慮配偶或子女的支出，但仍需保...

[房地王/盧振池報導]   今年以來國內最熱門的新聞話題就是「年金改革」，每個行業上的每個人都希望自己未來的退休金能夠減得越少越好，無奈不論是軍公教的退撫基金、還是勞工朋友的勞工保險基金都面臨破產的危機，所以年金改革的「多繳、少領、延後退」三大方向將是不可避免的現實，民眾想要在老年之後有足夠的退休金，只能靠自己在年輕時多多準備，而「存好、存滿」不動產年金就是很好的方法。   ▲趁早買到自有的房子，退休後就等於有了另類的不動產年金保障...

[房地王/盧振池報導]   大家有沒有發現：最近朋友見面寒喧的第一句話，已經從「恭禧、恭禧」變成「你有沒有買到衛生紙？」尤其年底又有縣市首長的選舉，使得民眾到大賣場、網路購物搶買、囤積衛生紙卻面臨「有錢也買不到」的民生問題，已經漸漸演變成國內的政治問題。其實，現在已經有專家學者暗示衛生紙漲價的風暴只是開端，未來還有更多連帶商品會跟著漲價。那麼，和大宗物價最息息相關的商品—房地產會不會也蠢蠢欲動？民眾搶購商品的預期心理對房市發展又...

 全台房地產市場進入第3季之後，7、8月份的交易量表現出乎業界預期的好，然而在部分地區的建商、屋主讓利空間縮小、買方出價也變得謹慎的情況下，再加上房市下半年的景氣仍舊是利多、利空並陳，有意購屋的民眾可得好好思考最佳的買房時機。 利多一　股市站穩萬點 股市、房市是國內經濟及投資活動裡最重要的兩大市場，彼此也常有連動關係，以往都是股市行情好，股友或散戶有賺到錢之後，就會把部分獲利了結的資金投入房市裡。尤其現在台股的加權股價指數站上萬...

爭議多時的明年勞工基本工資調漲方案終於在8月16日定案，月薪工資漲幅5%、時薪工資漲幅7.1%。一如預期，勞工和資方都會對這樣的基本工資調漲案不滿意，不過消費者接下來要擔心的是，未來的物價是不是又有漲價的藉口？而準備要買、但是還沒有買房子的民眾則是擔心，明年的房價會不會有了跟進調漲的理由？ ▲明年基本工資將要調升，物價必須緩步小漲才有利於房地產市場。 根據最新勞動部基本工資審議委員會的決議，基本工資月薪將從現行的2.2萬元調升到2.31萬元，漲幅...

 時序已到房市的傳統年底旺季，國內房市交易也越來越熱絡，根據最新四大房市業者的統計，11月份的交易量比去年同期成長20～30％，也推升了房價緩步走高。不少首購族原本鎖定的購屋預算，不得已要繼續往上加碼，才能買得到理想中的新房子。房市業者表示，近期國內房市受到以下因素，使得新屋房價欲小不易，有購屋需求的民眾得加快腳步，以免日後的自備款、房貸總額跟不上房價上升的速度。▲年底房市買氣不受選舉影響，交易量年增率高達3成左右。都更案墊高房價 ...

  先前中央銀行祭岀「限貸令」的政策之後，讓今年原本很熱絡的房市稍稍冷卻下來，但是包括房市業者、購屋民眾、學者大多認為，在房貸利持續低檔、土地價格居高不下、營建業缺工問題嚴重的情況下，未來國內的房地產市場價格想要有感滑落恐怕不容易，況且從官方公布的近期房市數據來看，也的確顯示：房價已經回不去了！▲低利率、高人力成本、高物價，讓多數人感慨房價也回不去了！  根據金融聯合徵中心公布最新的國人房屋貸款數字，今年第三季國人平均購屋總價（...