文／住展雜誌 MyHousing 步入「後疫情時代」，台灣住宅市場的競爭核心從單純的建築工法、公設多樣性，演變為「軟實力」的全面對決。對於追求高品質生活的層峰客群而言，一棟房子的價值，不再僅止於地段與建材，更在於居住者如何與空間互動。 居住空間的本質進化：從物理防禦到心理安心 回溯建築史，門鎖的進化史幾乎就是人類對「安全感」定義的變遷史。從古早時期的木閂、生鐵鎖，到近代普及的機械鎖，其核心價值始終圍繞在「物理防禦」。然而，在快節奏的2026年...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導日本北海道的二世古（Niseko）地區以其優質滑雪勝地聞名全球，正吸引亞太區房產投資者的目光。然而，對於身處海外的投資者而言，如何有效管理這類房產，則成為一項關鍵挑戰。 過去二十年來，二世古地區的房產價值顯著增長，這得益於外國投資者的濃厚興趣、國際飯店品牌的基礎設施投資，以及該地獨特的粉雪品質。該區的魅力已不僅限於冬季滑雪，夏季旅遊也日益蓬勃，健行、自行車、溫泉及美食文化吸引了大量遊客。這...

文／住展雜誌 MyHousing 隨電動車快速成長，社區充電已從法規要求，升級為住戶關切的服務體驗層面。已有多篇報導指出，僅預留專設一戶電源，並不等於實現滿足住戶的充電需求。市面上部分能源管理系統 (EMS)業者，專注於電力負載管理，卻常忽略系統點交後的啟用機制與長期運營，造成社區仍面臨「充電的最後一哩路」難題。為此我們專訪永陞建設與銳能智慧科技，深入瞭解其解決方案與實踐經驗。 電動車浪潮下，建築業面臨哪些充電的複雜挑戰？ 永陞建設總經理康耀帝...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國兩大房地產投資管理公司BGO與Bell Partners於昨日宣布達成合併協議，將共同打造一家管理資產逾千億美元的美國領先投資公司，此舉旨在鞏固其在美國商業及多戶住宅房地產市場的領導地位。 根據《National Today》報導，這項合併案將結合全球房地產投資經理人BGO，與專精於美國多戶住宅投資及營運的Bell Partners。截至2025年12月31日，BGO管理約900億美元資產，而Bell Partners則在美國12個地區管理約7萬套公寓住宅。兩者合併後，總資產管理規...

2026 房市正式進入盤整期！央行總裁罕見喊話建商讓利，面對 38 萬戶交屋潮帶來的流動性壓力，房價真的會跌嗎？本文深度解析蛋白區與蛋黃區的價格分化趨勢，並公開 2026 下半年議價 3 大策略。利用利率連 8 凍的市場僵局，教你如何尋找急需周轉的賣方，在軟著陸行情中鎖定「甜甜價」。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：2026，房市從狂飆走向「理智軟著陸」回首 2024 到 2025 年，...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Defense World》報導，美國資產管理公司 Diversified Trust Co. 已於 2025 年第四季大幅減持其在醫療照護不動產投資信託（REIT）Ventas, Inc.（紐約證券交易所代碼：VTR）的持股，減幅高達 88.9%。此舉引發市場對醫療地產領域的關注。 Diversified Trust Co. 在該季度出售了 33,835 股 Ventas 股票後，目前僅持有 4,234 股，總價值約 32.8 萬美元。Ventas, Inc. 是一家專注於醫療照護相關不動產的 REIT，其業...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導香港上市的房地產開發商中國海外發展有限公司（China Overseas Land & Investment Limited, OTCMKTS:CAOVY）今日市場開盤前股價大幅跳空走高。該公司股票在週五（29日）開盤價達到 7.5504 美元，較前一日收盤價 7.08 美元上漲約 6.6%，顯示市場對其前景抱持正面看法。 中國海外發展有限公司是中國建築集團有限公司（China State Construction Engineering Corporation, CSCEC）的核心子公司，業務起源於 1979 年，並於 1990 年代初期在...

2026 年青埔房市震撼彈！「亞洲・矽谷創新研發中心」重啟招商，預計帶動 400 億產值與高薪人才進駐。本文深度解析青埔房價趨勢，對比南港與北士科開發紅利，並拆解 A18 核心區與 A17、A19 蛋白區的價差真相。首購族與投資客如何佈局？最新建案選擇與避雷指南全攻略。※本文建案資訊與市場分析僅供參考，不構成投資及購買建議。相關細節（如價格、工程、法規等）請以開發商現場公告及政府最新政策為準，購買前請務必審慎評估。一、 前言：青埔從「交通轉運」正式跨入「產業...

文／住展雜誌 MyHousing 根據最新聯徵中心資料顯示，國內房貸族的購屋選擇正出現明顯變化。過去在2009年-2020年初期間，電梯大廈的購買比例約維持在5成，但近年來占比持續攀升，至去（2025）年Q4已達71.6％，創下歷史新高，顯示每10位購屋貸款族中，就有超過7人選擇電梯大樓。 這波趨勢除了反映電梯大樓本身的吸引力外，也與近年預售屋大量交屋有關。隨著早期透天厝與公寓屋齡逐漸老化，購屋族對居住品質與便利性的要求提升，帶動產品偏好轉變。 信義房屋不動產企...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導區塊鏈技術正逐步滲透全球房地產市場，引領資產交易模式的變革。專注於此領域的去中心化平台Propy，透過應用智能合約（smart contracts）自動化產權轉移、第三方託管及所有權驗證等流程，致力於簡化傳統房產交易中的繁瑣環節，特別是針對跨國交易。據Bitget於2026年3月17日的報導指出，Propy自2017年以來已促成逾40億美元的房產掛牌，其交易量隨著各地監管框架日趨成熟而持續成長。 Propy與區塊鏈房產創新模式 Propy平台旨在...