圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據澳洲財經媒體《Kalkine Media》與市場分析顯示，房地產投資信託（REITs）正從邊緣配置躍升為美股權值指數的穩定器。無論是羅素 1000 指數（Russell 1000）或標普 500 指數（S&P 500），房地產板塊的穩健表現與高股息特性，正為整體市場注入強大的防禦韌性。醫療與通訊基建領頭 撐起大型股指數強度在醫療保健領域，Ventas (VTR) 憑藉在北美（美、加）醫療基礎設施的戰略擴張，成為羅素 1000 指數的重要支撐...

文／朱福山 在永續與數位轉型雙軸驅動下，智慧建築正從「設備導入」邁向「系統整合」的競爭新階段。專注AIoT整合的本土業者易控智慧，其執行長周世泰17日表示，隨著2024年智慧建築評估制度改版，產業已正式進入「以軟體與數據為核心」的新時代，而這也讓台灣本土具整合能力的業者，迎來關鍵機會窗口。 周世泰觀察目前智慧建築落地關鍵在一條龍的「整合」。圖／朱福山 智慧建築評分邏輯翻轉 過去智慧建築評估多以硬體設備為主，例如監控、門禁或自動化系統的導...

(圖片來源：Pixabay)想買捷運共構宅？本文解析 2026 捷運宅優缺點，拆解「捷運共構」與「分構」差異。深度探討震動噪音、公設比、無瓦斯管線限制及限貸令下的銀行鑑價成數。掌握實價登錄保值關鍵與新青安貸款注意事項，助你在軌道經濟中精準佈局資產！▌01｜逐捷運而居！什麼是捷運宅？捷運聯開案又是什麼？在房地產市場，「捷運宅」是永恆的熱搜關鍵字。但許多人分不清楚捷運共構與捷運分構的差別，這直接影響了你的房價保值性與居住品質。1. 捷運土地開發案（聯開案）的...

桃園房市震撼彈！2026 年《桃園市住宅囤積行為處理自治條例》正式發布施行。針對長期堆積雜物、影響公共安全的「囤積屋」，政府將有權介入清理。本文深度解析什麼是「囤積行為」、罰則一覽（拒絕稽查罰 3,000 元起，最高累計罰萬元）、對多屋族的房市衝擊，以及鄰居受害時的完整檢舉與處理流程。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 桃園住宅管理新紀元：不再只是課稅，更要管你的「居住...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導富蘭克林坦伯頓（Franklin Templeton）旗下專業投資經理人克拉里昂合夥公司（Clarion Partners）今日宣布，其克拉里昂合夥房地產收入基金（Clarion Partners Real Estate Income Fund Inc., CPREX）已收購位於德州、佛羅里達州及科羅拉多州的三處醫療照護不動產標的。此舉旨在深化基金在醫療保健領域的曝險，並反映該公司對高品質醫療不動產市場的持續關注。 本次收購的資產包括一處位於德州丹頓（Denton）的丹頓醫...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在經濟不明朗和利率壓力下，於約翰尼斯堡上市、專注南非企業物業的房地產投資信託公司 SA Corporate Real Estate Ltd（ISIN 代碼：ZAE000180915）持續面臨嚴峻的經營環境。截至 2026 年 3 月 15 日，該公司在過去一週並無重大公告，顯示其在約翰尼斯堡證券交易所（JSE）的房地產板塊中表現平穩，但缺乏亮點。 儘管如此，對歐洲，特別是德語區（DACH）的投資人而言，SA Corporate 的高股息殖利率可能具有吸引力，但必須權衡當地貨幣波動和租...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導Kite Realty Group Trust（KRG）股票（ISIN 代碼：US49803T1025）於 3 月 13 日吸引投資者目光，開盤價為 25.13 美元，此前 Argosy Lionbridge Management LLC 大量購入 48,000 股。這項投資凸顯市場對該公司開放式購物中心投資組合的信心，認為其能在消費者支出趨於穩定的環境下獲利。 截至今日，機構投資者持有 Kite Realty Group 90.81% 的股份，顯示避險基金和主要投資者的強勁支持。Argosy Lionbridge 近期的...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導新加坡主權財富基金 GIC Private Limited（GIC）正考慮出售其位於東京丸之內太平洋世紀廣場（Pacific Century Place Marunouchi）的辦公空間權益，交易金額預計將達數千億日圓。 《Bloomberg》報導，知情人士透露，GIC計畫出售該大樓8樓至31樓的辦公區域。GIC於2014年10月以約1800億日圓（約11億美元）的價格，從太盟集團（PAG）支持的思佰益資產管理（Secured Capital Investment Management）手中購入該物業。 台灣壽險業者...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國商用房地產市場面臨越來越大的壓力，貸款機構正著手處理數百億美元的不良貸款。由於利率自 2022 年以來持續上漲，為房地產債務進行再融資變得更加困難。許多貸款機構最初選擇延長到期貸款，希望利率下降或現金流增加，這種策略被稱為「extend and pretend」（延長和假裝）。 然而，現在許多貸款機構已停止觀望，違約率也隨之上升。根據 Trepp 的數據，以商業不動產抵押貸款證券（CMBS）形式存在的辦公室貸款，其違約率在今年 1 月攀升至...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國佛羅里達州眾議院將審議一項數據中心法案的修正案，旨在調和參議院版本，並可能獲得美國總統川普（Donald Trump）和州長德桑提斯（Ron DeSantis）的支持。該修正案由眾議員葛里菲茲（Griff Griffitts）提出，針對參議院已通過的 SB 484 法案。該法案主要規範「大型負載客戶」，即預期尖峰負載達到 50 兆瓦或以上的設施，這涵蓋了許多超大規模資料中心。 葛里菲茲修正案中最顯著的變更，是要求佛州政府問責辦公室（Offic...