商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據外媒《Simply Wall St》的分析，美國零售不動產投資信託（REITs）Phillips Edison & Company（PECO）因其雜貨店主導的購物中心租賃需求旺盛，以及新供應量有限，正面臨市場對其估值的熱烈討論。儘管該公司過去一年股價表現亮眼，累計報酬率達30.48%，近五年更高達85.68%，但分析師正評估其目前的股價是否已充分反映零售房地產的風險與潛力。 一項受廣泛關注的分析認為，Phillips Edison & Company 可能被輕微高估約2.2%。該分析...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/買房不如租房？美國夢正在改變.mp3 草根影響力新視野 喬依絲編譯 擁有房屋長期以來被視為美國夢的一部分、成年的里程碑與財務成功的標誌。然而，在美國建國 250 週年之際，許多美國人卻覺得這個目標正與他們擦身而過。 根據 CNBC 與 SurveyMonkey 進行的「美國夢脈動調查」，擁有房屋仍是許多人追求的目標。超過半數（58%）的受訪者表示，他們必須擁有一間房子才算實現美國夢，其重要性在所有選項中高居第二，僅次...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據市場研究公司 MarketsandMarkets Research 最新的報告指出，全球設施管理市場規模預計將從 2026 年的 693.8 億美元，大幅成長至 2032 年的 2053.6 億美元，年複合成長率（CAGR，計算多年平均成長幅度的指標）高達 19.8%。這顯示設施管理已不再局限於傳統的建築維護，而是轉變為提升業務連續性、使用者福祉及資產績效的策略性功能。 推動此市場擴張的關鍵因素包含混合辦公模式的普及、對永續基礎設施的需求增加，以及設施韌性...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國知名理財專家戴夫·拉姆齊（Dave Ramsey）近日表示，不少房地產投資人誤以為房價持續上漲，就足以彌補任何投資決策上的失誤，但實際上，房價增值並不足以掩蓋一筆本質上表現不佳的投資。他提醒，房地產投資應建立在穩定現金流與健全財務規劃之上，而非單純寄望未來房價持續攀升。 在《The Ramsey Show》節目中，一名從加州搬至南達科他州的聽眾來電諮詢。對方表示，夫妻倆將原本位於加州、市值約39.9萬美元的公寓改作...

台北大同區預售屋「台北天河」以市心絕版、無高架橋擋視線的淡水河首排開闊景觀，微距坐擁大橋頭捷運站與台北雙星與西區門戶計畫、北士科利多，並砸重金引進大信10年防水、GD黃金級綠裝修，全明星專業團隊及頂規建材，是現階段雙北自住買盤與剛性需求買家最值得納入置產名單的23層擎天鋼骨水岸地標。嗨大家好! 我是樂屋特派員小魚!我在台北生活了三十幾年，看著這座城市一直在變——大同區過去是南北貨集散、茶葉批發的商業重鎮，那種踏實的生活氣息深深刻在這條街的每一塊...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導物聯網（IoT）透過連結裝置與數據中心，將實體與數位世界緊密結合，其市場成長潛力驚人。據市場情報供應商 IoT Analytics 預估，全球物聯網連結裝置數量將從2025年底的210億台大幅增長至2030年的390億台，顯示此一領域蘊藏龐大商機，吸引眾多科技巨頭與新創公司積極投入。 網路骨幹與智慧應用領軍 思科系統（Cisco Systems）作為企業網路硬體的領導者，其產品構成了網際網路的骨幹，因此能從連結裝置的爆發性成長中受益。該公司不僅提...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導對於尋求穩定被動收入的投資人而言，不動產投資信託（REITs）因其優於一般股票的股息殖利率，正成為2026年市場關注的焦點。中2026年，不動產投資信託的平均股息殖利率約為4%，相較於標普500（S&P 500）約1.1%的股息殖利率，高出三倍之多。這類投資工具的設計宗旨，是讓一般投資人也能參與商業不動產市場，分享其租金收益。 REITs的投資優勢與潛在風險 不動產投資信託是一種持有商業不動產或不動產相關貸款的實體，透過將...

文／朱福山 隨著台灣半導體與AI產業在國際舞台大放異彩，國內的商用不動產市場也乘著這股科技浪潮，寫下了亮眼的成績單。根據仲量聯行最新的市場觀察，今年上半年台北市核心商業區A辦的去化動能表現極為強勁，不僅整體成交量創下近8年來的同期新高，在核心商業區的空置率更明顯下降。 與此同時，受到部分指標性新大樓工程延後完工的影響，仲量聯行董事總經理侯文信表示，原本市場預期將於近年來臨的「房客市場」，也將延後到2029年才會明朗。 侯文信表示，原市場...

文／楊翊晟地政士、富比士地產王記者蘇茵慧／整理 在高房價與央行緊縮限貸的夾擊下，「買房不如等繼承」逐漸成為許多年輕人沒說出口的財務備案。表面上，這條路不用立刻扛起沉重的房貸，也不必在市場高點硬著頭皮進場，看似安全又省力，但風險是什麼？ 從地政士第一線處理產權移轉的實務角度來看，我必須說：等繼承，不一定比較輕鬆。很多時候你等到的不是一間房子，而是一個家庭多年未面對的產權危機，以及隨之而來的巨大稅務陷阱。 我從中南部的實務經驗分享兩個例子，...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Aol.com》報導，美國房地產市場正面臨高利率、持有成本攀升及房價成長放緩等多重挑戰，市場專家提醒，房地產已不再是過去被視為穩固的財富累積工具。波克夏（Berkshire Hathaway）董事長巴菲特（Warren Buffett）曾在 2025 年股東大會表示，相較於股票投資，房地產交易更複雜且耗時，不僅涉及談判，還可能受到多方利害關係人的影響。他指出，房地產往往牽涉對物業具有情感的屋主或家族，一旦交易或資產出現問題，投資人面對...