【網路地產王/綜合報導】 穴吹東海保全 董事總經理 宮武 保朝   無論在台灣或日本，一家公司要走過30個年頭，都是非常不容易的。為了達成永續經營，不僅要滿足客戶需求，還需要克服各種社會情勢變化與市場的考驗。 日本穴吹物業集團旗下的「穴吹東海保全」，其前身「東海保全」設立於1990年，今年2020年堂堂邁入第30週年，很感謝有這個機會與長期支持的客戶及合作夥伴一同紀念。台北市保全商業同業公會也於1990年成立，身為外資的保全公司，很榮幸在保全公會成立30...

地價飆高，置產族入手低密度開發區的大基地建案，看準土地持分面積大、預期增漲空間高 台中土地價格屢創天價，豪宅建案如「精銳Garden One」、「雙橡園1617」、「富邦天空樹戶」等，因戶數少卻擁有大基地，「含金量」大增備受高端買家青睞。其中，位在公益生活圈的「精銳Garden One」，近期已購客加購比例高達一半以上，關鍵在於精華地段與大基地的雙乘效應！ 根據內政部實價登錄網，今年的土地成交紀錄揭露至5月份，南屯區土地成交均價已大漲三成。根據土地開發...

【住展房屋網/綜合報導】自疫情蔓延以來，建築業不斷面對挑戰，從本年2月移工因疫情無法入境，3月實施行動限制令造成建築材料供應短缺，實施「社交距離」阻斷措施，建築業營運和資金成本日益加劇⋯⋯。 當全球看壞未來景氣，仍保持警戒，立軒開發總經理陳銘鴻表示，建築業必須加快轉型步伐，利用科技提升生產力，以因應長遠發展：「立軒，正是一群為了夢想努力、不畏風雨、奮勇突圍⋯。今年，2020年正是立軒逆轉不景氣的鴻運雙囍年，首喜狂賀立軒CMBD...

【住展房屋網/綜合報導】台灣早年的公寓大樓，公設約15-24%，現今因建築法規演進且人們生活型態改變，30-35%的建案公設比已是常態，甚至不乏更高者，但花這麼多錢買的公設，到底是用在哪邊呢？我們就來看一下吧！一般常見的公設除了逃生梯、消防空間、梯廳、機房等必要的設施，或許還有管理室、置放垃圾與回收室等空間，大大增加現代人生活便利性；休閒設施則可考量每個人生活型態與使用需求，購屋時也不忘仔細選擇適合自己的公設，使生活機能更為全面。目前較常見的娛樂...

【住展房屋網/綜合報導】台南市工務局目前正推動「台南市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」，成立訪查小組，主動拜訪社區提供相關協助之外，更委託專業廠商輔導目前尚未報備社區，召開區分所有權人會議及組織報備事宜，盼提升社區管理的維護機能，並遠離糾紛、降低爭議。 為積極協助社區管理經營，工務局今年更將辦理5場公寓大廈宣導會議，首場宣導會日前於永康社教中心舉辦，吸引來自各公寓大廈、物業管理公司和相關公會約60人參與。宣導會課程內容...

【網路地產王/綜合報導】信義計劃區A辦持續供不應求，租金上漲趨勢明顯，屋齡已破30年的信義計劃區「國貿大樓」，隨著A辦大樓需求逐漸增加，該大樓從2017年開始，租金行情都超過3千元以上，今年連續兩筆租金分別成交每坪3,360元與3,400元，明顯發現辦公室租金上漲趨勢。 目前屋齡達32年的「國貿大樓」，是信義計劃區中早期開發的代表作，大包外貿協會、資誠會計師事務所等都是主要租客，也有多國的駐台代表處設立於國貿大樓內，在2014~2015年期間，平均的實價租金約2927...

在很多國家，房地產稅一點都不溫和，在美國一些州，不管房子多大，也不管你有幾套、住多少人，只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定，每年稅額占房屋價值的1％到3％都有，紐約州和德州可以高達3％，加州大約1％。需要注意的是，政府會定期對房屋價值進行評估，再根據評估值來計稅，而評估值和市場的變化基本同步，房價漲，房產稅就交得多，房價跌，就交得少。 另外，美國房子的持有成本除了房產稅，還有價格不菲的物業管理費，...

在大陸各地以及亞洲一些人們熟悉的地方，富有的購房者正在搶購豪華住宅，很多情況下是為了保護自己的財富不受預期的通貨膨脹和人民幣貶值的影響。匆忙增加房地產投資的做法，已導致大陸豪華住宅價格大幅上漲，同時也為受到疫情重創的亞洲房地產市場提供了一些支撐。 澳大利亞公司Black Diamondz的創始人莫妮卡·杜（Monika Tu）說：「這很划算。」該公司迎合了大陸的豪華房地產買家。 據媒體報導，自3月以來，塗先生已出售了8500萬澳元（合5500萬美元）的優質物業...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府推動豐原安康一期、大里光正一期等共好社宅，據中市府統計，住戶整體滿意度97%以上，鄰里居民整體滿意度分別為91%、93%。台中市長盧秀燕表示，中市府持續落實好宅計畫三重點，包括加速推動成果、將理想計畫具體實踐、提供老幼等弱勢團體設施服務，照顧各階層民眾，創造共榮生活。 台中市都發局長黃文彬指出，台中社會住宅目標第一階段5008戶，第二階段滾動檢討增加戶量，今年陸續有南屯精科樂活好宅、太平育賢一...

【住展房屋網/綜合報導】房子舊了，孩子大了，城市的擁擠與快步調，思考著換一個更好的生活？這是許多城市人的心聲。位於北投的「曉陽明」，擁有海拔75M絕佳視野，頂樓空中花園可遠眺關渡濕地平原、近攬奇岩綠帶為庭、左擁軍艦岩親山綠林步道、後倚陽明山國家公園為院，低密度高綠覆伴山景致，堪稱台北最後一塊絕美之境，一樣在台北市，卻擁有不一樣的健康生活品質！ 遠眺觀音山實景。 約30分鐘台北市中心，便利機能到位 從「曉...