台灣商辦行情因去(2019)年成交破千億元，讓外界看好2020年的發展，沒想到，受到突然飛來「新冠肺炎」疫情的黑天鵝影響，導致投資買盤有點降溫，不過，近兩年因不少企業尋求上千坪以上的企業總部需求，更有不少「預租」情況發生，市場上也漸漸出現「量身定製」企業總部的客製化趨勢。 聯強預購企業總部 最有名的案例就是去年九月中旬，聯強國際與南港輪胎兩大上市公司正式簽約，聯強以每坪一百萬元，超出南港地區約在七、八十萬元的商辦行情，購買「世界明珠」辦公...

【網路地產王/綜合報導】自疫情蔓延以來，建築業不斷面對挑戰，從今年2月移工因疫情無法入境，3月實施行動限制令造成建築材料供應短缺，實施「社交距離」阻斷措施，建築業營運和資金成本日益增加。 當全球看壞未來景氣，仍保持警戒，立軒開發總經理陳銘鴻表示，建築業必須加快轉型步伐，利用科技提升生產力，以因應長遠發展：「立軒是一群為了夢想努力、奮勇突圍的團隊。今年正是立軒逆轉不景氣的鴻運年，首喜狂賀立軒CMBD金鑫商業廣場、立軒天真完...

剛剛獲得2020建築園冶獎的「美術皇居」，是京城建設在高雄美術館特區的新成屋大樓住宅，與目前該區主攻小坪數的建案不同，「美術皇居」只有60坪、70坪、以及120坪的中大坪數產品，目標客群就是換屋族。 京城建設總經理陳添進表示，美術館特區面積達170公頃，生活機能完善，區內更有面積高達41公頃的美術館公園，面積是高雄文化中心的3倍，是都會區罕見的。 他說，「美術皇居」除了美術館特區的外在環境，另有3大特色與主因，一是「美術皇居」將應屬售價最貴的29樓頂樓，...

【網路地產王/綜合報導】 澳洲 REA 集團（ASX：REA）旗下，提供香港及海外物業多元化買賣及租賃樓盤資訊的多媒體平台 squarefoot.com.hk （「Squarefoot」） 今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下，有意於本地置業人士的入市意欲雖然回升至2018年下半年的水平，但他們的資金預算卻因疫情有所下調。 squarefoot.com.hk今天公佈2020年第二季香港房地產市場前景調查結果。調查顯示在新冠肺炎疫情持續下，有...

建築安全的發哥(戴雲發)認為一棟安全的好宅除了擁有「優良的結構系統規劃設計」及「精準確實的施工品質呈現」外，建築物在後續管理及維護上亦是同樣的重要，好的物業管理是一種額外的增值服務，除了提供建築物內的勞務與服務，以延續建築物壽命與使用的基本需求外，更應藉由營運管理增加收入，以提升不動產與土地的價值。 不過，物業管理常令人誤以為只須投入人力資源即可輕鬆經營的產業，彷彿只須做好簡易的社區服務，舉凡郵件處理、交通指揮等等的輕微勞動即可。又...

新冠肺炎對各行各業帶來衝擊，包括企業在房地產租賃及資本市場的策略皆受影響，高力國際近期發表評估報告認為，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產市場有望在2020年下半年出現反彈。 高力國際台灣董事總經理劉學龍分析，台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深，已有業者實施無薪假、調整營業時間或加大線上線下整合力道度過疫情，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。 對投資市場而言，上半年投資人觀望心態濃厚，恐拉長商...

新冠肺炎疫情重挫大陸房市，不少房企開始降價售屋求生存。據《中國證券報》報導，北京地區的新房中，剛需新房前期滯銷的項目出現5%至10%的降幅，而別墅、合院式別墅、樓中樓等高端項目降幅更達20%。業內人士表示，高端項目價位高、占用資金大，現在出現滯銷現象，因此，成為房企優先促銷的項目。 《中國證券報》報導，目前北京地區在售新房項目基本都推出了優惠活動，但降價力度分化較大；以別墅、合院式別墅、樓中樓等高端項目來說，優惠較大；剛需新房部分，雖部分...

新冠肺炎感染人數持續攀升，特別是日前香港康美樓傳出大樓排糞氣管傳染疫病傳言，令外界更加重視住家防疫功能。甲山林總經理張境在指出，17年前香港淘大花園爆發SARS集體感染事件後，台灣新建建築衛浴幾乎都已具有當層排氣功能，特別是許多新推豪宅如「世界明珠」、「圓山帝寶」等不論各戶住家，或是公設都將防疫、抗菌設施列為基本備配。 衛浴必備當層排氣 近年來，921大地震、SARS、空汙紫爆問題陸續發生，建築法規、功能也跟著不斷提升，如今新建大樓不僅抗震...

位於高雄南鳳山的「頂压重劃區」，是高雄早期的重劃區，10多年，幾乎都以透天厝建案為主，銳揚建設標得台糖土地，合建分售推出「銳揚國美」住宅大樓，就是要搶先機，規劃2房和3房產品，爭取首購族、新婚族的青睞。 圖／業者提供 銳揚建設專案經理謝琍璍表示，「頂压重劃區」的透天厝，根據地坪的大小，每棟的市場行情，大約介於1,600萬元到2,500萬元之間，目前正在預售的「銳揚國美」住宅大樓，坪數從22坪到36坪，每坪開價介於19到21萬元。 謝琍璍指出，「銳揚國美」最高...

【住展房屋網/綜合報導】礁溪溫泉鄉的吸引力已經超越了北投與陽明山。但是近年來新建飯店群以及高樓大廈建案的過度開發，讓小小的礁溪街上擠得水泄不通，度假品質不斷遭到質疑，定居養生家庭也發出從一座水泥城市回到另一座水泥森林的感嘆。 合田開發建築團隊有鑑於此，特別精選頭城與礁溪的地段中心點，催生新礁溪的誕生，打造礁溪最近、最美溫泉度假會館，「碧蘭溪城」為蘭陽平原帶來新地標、新氣象。 「碧蘭溪城」，礁溪第一站 「頭城交流道，礁溪第...