富比士地產王記者蘇茵慧／綜合報導中央銀行第七波信用管制與限貸令效益發酵，房市告別全面普漲，正式進入產品分化期。住商機構統計今年上半年六都實價登錄資料，市場資金明顯向具保值性的「電梯宅」集中，帶動各都大樓、華廈總價持續飆升；反觀傳統公寓則承受嚴峻壓力，六都中有四都出現盤整與修正，其中又以南部老舊公寓跌勢最猛，台南市公寓平均總價年跌10.1%居六都之冠，高雄市老公寓也有5.9%的顯著跌幅。​在全台房市轉冷之際，過去幾年隨台積電等科技廊帶議題爆發的...

老公寓裝電梯為何這麼難？專家：工程不是最大問題，住戶整合才是關鍵 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣進入高齡社會後，老公寓沒有電梯的問題越來越急迫。對住在四、五樓的長者來說，樓梯不只是生活不便，更可能成為限制外出的門檻。北市信義區富台社區近年推動增設電梯，讓長輩、行動不便者與育兒家庭都能更方便進出，也成為老舊社區整建維護的代表案例。 不過，成功案例背後，更多社區仍卡在整合階段。台北市自2015年起推動老舊公寓增設電梯補助，至2026年6月底...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導德林控股集團有限公司（DL Holdings Group Limited）於 6 月 30 日公布截至今年 3 月 31 日止的年度業績，淨利潤大幅成長約 168%，達到 3.67 億港元。這份亮眼財報凸顯公司正加速轉型，從傳統金融服務提供商，邁向建構數位 AI 時代的財富生態系。 財報顯示，德林控股本期營收約為 3.24 億港元，年增 71%；淨資產飆升 187% 至約 27.21 億港元，總資產也成長 160% 達 33.5 億港元。營收成長主要來自其特許金融服務與家族辦公室服務，而淨利...

文／謝曉菁 房市進入盤整階段，買方選屋邏輯也出現變化，開始呈現K型分化。目前具備購屋能力的買方，以中年換屋族及高資產自住客為主，除了地段與品牌外，更重視房屋是否具備族的生活尺度、格局完整性及長期居住品質。尤其在新建案朝小坪數發展之下，40坪以上中大坪數產品供給相對稀缺，使品牌建商在核心生活圈推出的中大坪數住宅更受關注。 根據聯徵中心住宅貸款統計，今年第一季台中市新增住宅貸款案件中，購屋族年齡愈高，購買住宅的平均坪數也愈大。其中，30至40...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國聯準會（Fed）可能暫停或放緩升息步伐，市場的關注焦點再次回到利率政策上，這對房地產和公用事業等對利率敏感的產業至關重要。在經濟數據好壞參半以及聯準會態度審慎的背景下，投資人正重新評估這些產業中公司的收益、價值與資產負債表風險。 外媒 Simply Wall St 指出，以下三檔股票有望受惠於聯準會當前的政策立場： 英國商業地產信託獲關注 Balanced Commercial Property Trust 是一家英國上市公司，主要經營不動...

電梯大樓成絕對主流！全台購屋型態大洗牌 透天厝只剩14%、公寓跌破一成 M傳媒／綜合報導 台灣人的買房選擇，正在出現明顯轉變。根據金融聯徵中心統計，2025年第四季全台房貸族購買電梯大樓的占比已達71.6%，等於每10名房貸購屋者中，約有7人選擇電梯大樓。相較之下，過去在中南部相當受歡迎的透天厝，占比降至14%；公寓產品也降至9.3%，跌破一成。 這並不只是購屋偏好的改變，也反映居住需求正在重新排序。信義房屋不動產企研室分析，早期興建的透天與公寓屋齡...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導谷歌（Google）共同創辦人謝爾蓋·布林（Sergey Brin），這位全球第三大富豪，已於去年十二月將他在地產投資基金 A&E Real Estate 的股份售回給該公司經理道格拉斯·艾森柏格（Douglas Eisenberg），價值約 7,900 萬美元。此舉凸顯出即使是頂級富豪，也難以應對紐約（New York）嚴格的租金穩定（rent stabilization）市場。 布林此次出售的股份，涉及 A&E Real Estate 旗下管理的 5,900 個租賃單位。事實上，面對紐約多戶住...

文／周念暉 近年來，全球地緣政治局勢持續升溫，中東地區衝突頻仍，美、以、伊間的軍事緊張，使資本市場充滿不確定性。過去杜拜等城市曾因高報酬與免稅吸引大量資金，但事實證明，當地政局一旦劇烈變動，房市隨之大幅波動，對於尋求長期資產配置的投資人而言，如何在收益與穩定間取得平衡，成為跨國投資的核心考量。 在這樣的背景下，日本不動產市場呈現的制度穩定性與交易透明度，逐漸受到亞洲投資人重視。從法律、金融到市場規範，日本具備成熟的制度架構，成為國...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國紐澤西州澤西市的 SoHo West 社區，高達 27 層的 Hudson House West 住宅大樓已正式啟動招租。該大樓提供 338 間全新出租住宅，預計初夏即可入住。 Hudson House West 是 Hudson House Collection 綜合開發案的第三期暨最終階段，此開發案由 RXR Realty、Columbia Property Trust, Inc.、Strategic Value Partners, LLC (SVP) 以及 One Investment Management (OneIM) 等公司共同打造。整項計畫包含 Hudson House East (另一棟 27 層大...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 由亞果遊艇集團領銜開發的「安平港鴻居（HOMM ANPING HARBOUR）」亞果遊艇城第三期開發案，於今（30）日隆重舉行主體結構上樑典禮，這也讓台南頂級水岸商用不動產與高端住宅市場有了新的里程碑。此案不僅在工程進度上邁向全新階段，更因首度引進國際頂級奢華旅宿巨頭悅榕集團（Banyan Group）而備受市場矚目。整體規劃融合了國際頂級品牌旅宿與水岸豪宅長租式飯店居所（Branded Residences）的複合式創新定位，預計於2027年底全面完工...