【文／謝金河】 四月九日台積電開高跳過七九六元，很快越過八○○元大關，最後衝上八二○元，這是台積電的新里程碑。加權指數當天大漲三八七．五，收在二○七九六．二，盤中寫下二○八二一．八一的歷史最高，但櫃買指數卻下跌一點，收在二五四．九三，這顯示台股的上漲完全是由台積電所帶動，市場焦點全在台積電身上，而且台積電輻射範圍愈來愈寬廣。 這讓我想到一九七九年港劇在流行的時候，麗的電視台推出一齣連續劇「天蠶變」，徐少強飾演的雲飛揚練成天蠶神功，破繭而...

文／朱福山 瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護重要課題之一。為此瑞普今日（4/9）還特別舉辦「2024國際不動產投資台北論壇」，解盤全球經濟產業變化及ESG趨勢，其中ESG趨勢對商辦市場的綠色溢價表現突出，另外開發商為取得更好的土地，從舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案，都比往年更有效及時程上的掌握，這是過去沒看到的。 李敏雯表示，整體來說，2024年亞太地...

文／王奕淳 總統大選後，排除國內政治環境不確定性，以及國內經濟穩定發展，商用不動產交易動能保持穩健，根據第一太平戴維斯統計，第1季大型商用不動產成交金額（單筆3億元以上）為240億元，受到低基期影響，年增率為46%。 科技業持續作為商用不動產市場最主要買方，為購置廠辦與辦公室，本季投入金額達78億元，占比交易總額逾3成。本季最大筆交易屬台達電以47.9億元購入內湖科學園區利豐與瑞光2棟大樓，這也是繼該公司在2018年斥資10億元後，再次於同一路段購...

全球AI浪潮襲來，科技大廠不斷在台擴廠，讓建材廠也雨露均霑，國產建材實業集團昨（2/29）日公布2023年集團合併營收達到210.41億元，每股盈餘（EPS）3元，董事會更通過每股配發高達2.1元的現金股利，創史上最高，按當天收盤價推估，現金殖利率約6.4%。 近幾年包含台積電在內的科技大廠在全台各科學園區與工業區購地、設廠，包含竹科、竹南科、中科、嘉義科、以及南科、高雄路竹與楠梓科等，一座座領導全球技術、大量高端混凝土需求的科技廠辦前仆後繼地拔地而起，台灣...

機場捷運自2007年3月2日正式營運通車即將滿七年，帶動各個捷運站點周遭房市的發展。永慶房產集團彙整機場捷運2023年各站點周邊800公尺內預售屋實價登錄資訊，其中有四個捷運站點2023年周邊預售屋交易量突破千件。 A7體育大學站 預售交易最熱門 其中以體育大學站(A7)最為熱門，交易量2545件居冠，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，觀察機場捷運沿線站點周邊預售屋交易資訊，距離台北車站越近、通勤時間越短的站點房價越高，因此雙北地區不少通勤族選擇以時間換房價，...

台南永康是目前南台灣最炙手可熱的房市熱區之一，不少收入頗豐的南科新貴及企業主管都會到這邊買房置產，東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現，2023年前3季永康年收入在100萬以上的高收入房貸族申貸件數達到了517件，相較於2014年同期的231件，大幅增加了286件，成長幅度超過1倍。此外，目前永康高收入房貸族的佔比高達35%，該一佔比也創造了有統計數據以來的歷史新高，顯見永康的確愈來愈受高收入族群的青睞。 東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑指...

住透天厝還是電梯大樓好，常常成為討論話題。一名住在電梯透天厝的網友表示，要自己丟垃圾和收信很麻煩，想換成電梯大樓。但眾人都搖頭，還有人提出住大樓的4缺點勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」 發文，表示目前家中住的是透天厝，估計價值約2700萬，家人們有意換成電梯大樓，但若房子沒賣出，就沒錢另外買電梯大樓，想問問眾多網友，這狀況各位認為該如何處理比較適當？隨後也在留言中補充，目前住的透天厝是有裝設電梯的，因此沒有需要爬...

文／陳曼羚 為完善國土規劃體制，強化土地使用管理，中央2016年起推動《國土計畫法》，預定2025年4月上路，成為國土規劃及土地使用的最上位指導。對此，國土管理署積極訂定相關子法，並協助地方政府繪製國土功能分區圖及辦理鄉村地區整體規劃等作業。此外，內政部也與經濟部合作，加強管制農地違規，截至2023年底已執行310件。 完成國土功能分區圖 以「促進資源與產業合理配置，保育自然環境與人文資產，確保國土安全，追求國家永續發展」為目標的《國土計畫...

空屋多就代表賣壓大？估價師以台中最新一期的空屋數來說明，北屯區空屋數突破1萬宅，且待售餘屋也多，但因自住買盤及租賃需求詢問度高，「空屋狀況得以控制」，反觀烏日區雖然僅將近3000戶空屋，但卻是成長最多的行政區，在待售餘屋也增加最多之下，去化壓力反而不小。 根據內政部的統計資料顯示，2023年上半年台中低度使用用電住宅共計9萬2335宅，較前年同期減少2516宅，其中西屯區達1萬0442宅，但較前期減少712戶；北屯區也達1萬0395宅，亦較前期減少358宅。若以空...

新北市新板特區大遠百旁邊的「東方富域」，為指標豪宅社區，1~7樓逾6千坪的商場卻自完工至今已空置13年，建商麗寶集團近期啟動「整合式招商」，解釋因期待差異化及慎選廠商，所以歷年招商都較謹慎，透露目前已有廠商積極洽談。其他招商項目還包含即將試營運的「嘉義福容voco酒店」、台北港約8000坪土地等。 麗寶集團多年推案量大，近期盤點了集團子公司旗下適合招商的場域，囊括精華商圈的店面、土地、飯店，設立單一窗口，針對於各業種或連鎖體系，做全方位的展店媒...