[房地王/胡兆陽報導]   不論近期國內的房地產交易市場的各項數字如何的好轉，也不管業界對房市景氣的看法多麼地審慎樂觀，如果民眾對於房價未來的走勢還是很「悲觀」、很「看空」的話，那麼沒有民眾認同的房地產市場一切都是白搭。所幸，隨著越來越多自住型購屋者進場買房的情況之下，民眾看好這一季房價向上的比例也越來越高，其中又以新竹縣、市的民眾最為樂觀。   ▲新竹縣市的民眾購屋意願回升，房地產市場漸漸熱絡。   根據房市業者的調查顯示，雖然...

 去年底受惠於房市的傳統旺季發威以及買氣増溫的影響，最近一季的房市資金面（包括建商、購屋貸款等）動能依舊溫和成長，反映岀民眾對房地產市場的信心仍在。不過展望今年有國際間貿易風波不止、國內經濟成長遲緩等因素，業界認為房市建案應維持「讓利」的銷售策略，才能有效提升成交量。 觀察房地產市場的資金動能變化，可以從「民眾購置住宅貸款餘額」和「建築貸款餘額」兩項指標著手，中央銀行日前公布去年12月民眾購置住宅貸款餘額為6兆9,774億元，再創歷...

  國內房地產買氣持續回升，但是房價也跟著緩步走堅，年輕的首購族或是自備款不足的民眾為了一圓購屋美夢，只能希望銀行業者提高房貸成數，或是延長「還息不還本」的寬限期年限，以便減緩初期的付款壓力。其實銀行業者為了搶占房貸商機，紛紛再強推長天期（30年期、甚至40年期）的房屋貸款業務，一方面可以吸引到更多的年輕購屋族客層，另一方面也能拉升銀行端長期的房貸利息收入。▲銀行業者的長天期房貸方案各有其限制資格，申辦時要詢問清楚。  然而，銀行沒...

▲2021年全國各縣市社會增加人口排名。（資料來源_內政部統計處 表格整理_21世紀不動產） 內政部統計處日前公布的2021年社會增加人口排名，淨遷入成長前五名依序是新竹縣(4545人)、金門縣(660人)、新竹市(517人)、澎湖縣(472人)與連江縣(322人)，而倒數前五名依序是台北市(-76,097人)、新北市(-20,005人)、高雄市（-16,367人)、彰化縣(-11,879人)與台中市(-7,155人)。６都直轄市中有4都的社會移入人口成長數居然在倒數前5名，連一直處於人口成長的台中市也首度轉為負成長...

柯建利慧眼識才「小林同學」成就卓越 金石建設集團總經理 柯建利早在林昀儒世界排名仍在50多名，尚未因東京奧運聞名全國之前，就看中他的心理素質並出資贊助。柯建利全力支持林昀儒在國際體壇發光發熱，林昀儒今年將再度代表台灣征戰巴黎奧運，期待「小林同學」再創耀眼成績。柯建利同時致力於台灣桌球環境的發展，從2018年開始舉辦「金石盃」，因高額獎金成為全台最大的桌球業餘比賽。 金石建設支持桌球運動 柯建利設立目標，要在嘉義發展自己的球隊，他在嘉北國小、南...

柯建利慧眼識才「小林同學」成就卓越 金石建設集團總經理 柯建利早在林昀儒世界排名仍在50多名，尚未因東京奧運聞名全國之前，就看中他的心理素質並出資贊助。柯建利全力支持林昀儒在國際體壇發光發熱，林昀儒今年將再度代表台灣征戰巴黎奧運，期待「小林同學」再創耀眼成績。柯建利同時致力於台灣桌球環境的發展，從2018年開始舉辦「金石盃」，因高額獎金成為全台最大的桌球業餘比賽。 金石建設支持桌球運動 柯建利設立目標，要在嘉義發展自己的球隊，他在嘉北國小、南...

文／翁嘉妤 房屋「越買越老」成新趨勢 年輕人買中古屋比例創新高 隨著全台房市火熱，房價創新高的消息遍地開花，也讓年輕人接受中古屋的比例日漸增高，中信房屋彙整聯徵中心資料，結果顯示2014年到2023年，30歲以下的年輕房貸族，購買屋齡30年以下的住宅申貸件數，從22,551件降至21,959件，減少2.6%；而購買屋齡30年以上的申貸件數，則從5,242件增加至6,454件，大增23.1%。 房市示意圖。圖／中信房屋提供 獵殺新青安「非自住戶」 首波查核1,502件違規 ...

編輯 林君逸｜圖片提供 摩登雅舍室內設計此案榮獲「2020 美國Muse設計大獎金獎」殊榮！這間38坪的海邊渡假宅，屋主夫妻十分熱愛旅遊，希望能將國外的美好記憶帶入生活，挹注對未來的熱情與活力。全室以簡約的純白美式風定調，收斂英式舊有的古典造型，在寬敞的開放式場域裡，透過大面積的木百葉窗，援引清透的日光入內，平時亦能望見夕陽餘暉的美景，無時無刻都為日常帶來幸福與美好。Home Data 設計公司：摩登雅舍室內設計設計師：汪忠錠、王思文設計風格：美式風房屋狀...

文／翁嘉妤 租屋黑市問題嚴重，民團呼籲區域租金應全面實價登錄，而立法院內政委員會日前審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正草案，立委也希望透過修法，將租金實價登錄，也應增設檢舉獎金制度。對此，內政部13日表示，為推動租屋市場透明化，將以「去識別化、保護個資、無須修法」的原則下，於2025年1月起公布區域租金行情。 租屋公佈欄。圖／翻攝自臉書 內政部祭政策打擊租屋黑市 內政部新聞稿提到，已取得2023年有效租約案件共65.7萬筆，占...

【文／謝金河】 在Nvidia、TSMC領軍下，全世界ＡＩ浪潮持續奔馳，台股在十九日盤中創下二三二七五．三的歷史新高紀錄，這當中，領頭羊台積電漲到九八四元，市值跑到二五．三三兆，鴻海也越過郭董許諾的二○○元關卡，市值跑到二．八三兆元，市值第三的聯發科也跑到一四八五元，市值跑到二．三七六兆，第四名的廣達漲到三二○元，市值到一．二二九兆，第五名的富邦金也越過一兆關卡，中華電信跑到一二八元，市值到九九三○億元，距郭水義許諾的「市值不到一兆元，不領績效...