2026房市「亂」的真相：蛋黃、蛋白、蛋殼的價格秩序重構 【M傳媒房產中心／報導】 如果說2025年的房市還能用「冷」形容，那麼2026年的市場，阿明只想用一個字：亂。房仲圈、投資圈都感受到同一件事「蛋黃區下修到2年前價格，蛋白區拚讓利，蛋殼區乏人問津」，這正是市場在資金緊縮、信心動搖下，進行的一次「價格秩序重構」。   蛋黃區：核心價格回檔 台北市核心蛋黃區的價格正下修到2024年前水平。這不是小跌，而是獲利了結與價格修正，過去因資金行情炒高...

外資瘋賣不瘋買！台灣房市吸引力跌到十年新低　「撤資潮」悄悄出現？  【M房產中心／台北報導】 台灣房市的國際吸引力正悄悄下滑。根據最新統計，今年 1 至 10 月外籍人士在台取得不動產僅 723 筆，不但比去年同期暴跌 24.6%，甚至跌破 2016 年房地合一稅上路後的最低紀錄，創下近十年新低。更令人關注的是，外籍人士的出售（移轉）筆數卻一路走高，形成明顯的「賣多買少」現象，也讓市場開始討論：外資是不是正在撤出台灣？ 中華民國不動產金融知識發展協會理...

輝達財報超級好，但股價先漲後跌，台股跟跌逼近季線，惟相關供應鏈獲利好是不爭事實；其他包括記憶體、PCB、被動元件、矽光子以及集團代表華新、南亞本季可望交出好業績，這些短線都是籌碼問題，股價修正後、PE降低有利後續再起。其他金控、航運、軍工都具有籌碼穩定優勢，隨時有再起機會！【文／方亞申】十一月以來外資賣超台股超過二七○○億元，趁著今年股市大好，且近期日圓貶值帶動亞幣走貶，在感恩節休假前獲利了結味道濃厚。台股下修逼近季線。雖有「全村的希望」輝...

房市不跌只是神話？ 網友怒批「自以為跑得快的人」恐慘了  【M傳媒房產中心／新聞報導】 「這 20 年來我們談的不是價值，是價格！」網友在買房知識家發言，再次點燃市場熱議。該網友直指台灣房市泡沫正悄悄擴張，但多數人寧願選擇不相信，或心存僥倖，以為自己永遠不會成為「最後一隻白老鼠」。這番嗆辣評論不只引起共鳴，也道出現階段台灣房市最尷尬的矛盾——所有人都知道價格偏離價值，卻沒人敢離開牌桌。   網友分析，今日房市之所以屹立不搖，靠的不是基本...

比特幣狂飆後急回吐逾30％！專家警示「加密幣金絲雀效應」恐暫告一段落  【M傳媒房產中心／綜合報導】 比特幣再度成為投資市場風向球！就在創下歷史新高僅一個月後，16日比特幣一度跌破93,714美元，將今年以來逾30％的漲幅幾乎全數吐回，讓不少投資人驚呼「跌得太快」。分析指出，市場風險偏好下降，加密貨幣彷彿煤礦裡的金絲雀，最先出現震盪，顯示市場對美國川普政府支持加密貨幣政策的熱情已逐漸退燒，也引發外界擔憂，加密貨幣熱潮或將暫告一段落。   與...

文/陳炳辰 住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」，以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。 對比去年公開案的最低價，各是台北市北投區復興崗一帶的「洰賦」、新北市淡水區紅樹林生活圈的「石上青」、桃園市觀音區新坡草漯地...

立法院正式三讀通過全民普發現金一萬元，整體發放作業預計將於十一月上旬啟動，相關民生產業可望受惠。【文／黃俊超】疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案，已順利過關、經總統公告，依規定將在預算公布後一個月內啟動發放作業，並於七個月內完成全民普發，比照二三年發放六○○○元經驗，提供五種管道，其中直接入帳率先啟動，對象已領取勞保年金、國民年金、老農津貼等特定政府補助族群，預計約四二五萬人受惠，第二批則是透過網站登記後匯入帳戶，預估達...

信義房屋統計最新預售揭露數量，8月預售揭露量再探底，剩下2500餘件，寫下預售即時揭露以來的新低量，統計今年前8月平均單月揭露約3565件，較去年同期單月水準1.3萬件明顯量縮，顯示房市領頭羊的預售市場出現熄火，政策抑制下房市買氣回歸理性保守。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，全台預售揭露量連續兩個月跌破單月三千件，預售買氣已經不是度小月而是度鬼月，相較股市從從容容人氣匯集，預售買氣則是冷冷清清門可羅雀，不過市場盤久必變，開發商也會想辦法端...

文／魏敬軒 在上半年整體房市交易降溫的背景下，市場討論的熱點轉向科技與投資話題。根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，雖然社群與論壇的房地產總聲量下降，但「AI」、「輝達（NVIDIA）」與「半導體」等關鍵字反而竄升。在政策普遍壓抑的討論外，科技題材成為房地產利多火種。 註：排除掉無意義雜訊後挑選出當期詞頻數前20之字詞。上升與下降之標記，僅於詞頻分數及排名指標同步呈現正向或負向變動時方予註記。而星號則用以識別於本期首次進入觀測...

淡水房子放明年賣，會不會賣在低點？新市鎮屋主求問，現在是賣屋好時機嗎？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「」請問各位大大，現在的房子好不好賣？跟好不好買？我目前房子在淡水新市鎮，明年我想賣⋯又怕賣低。一位網友的求助，道出淡水屋主的心聲。淡水新市鎮作為雙北首購熱區，房價起伏總是牽動著數萬個家庭的神經。 根據房仲業者統計，淡水新市鎮今年前3季交易量較去年同期成長12%，但平均單價卻在每坪25-28萬元間徘徊，呈現「量增價平」的格局。   淡水房...