台積電拉動半導體製程材料及先進封裝技術升級，供應鏈傳出CoPoS進入工程定案後，ＴＧＶ相關供應鏈漸就定位，近期成為半導體資金交易熱區。【文／林麗雪】半導體先進製程為ＡＩ晶片運作中樞，台積電加速擘劃先進製程發展進程，繼日前宣布二奈米正式量產後，N2P則計畫在今年下半年宣布量產，ＡＩ高速晶片對於半導體先進製程需求強勁，除了台積電獲利率可望居高不墜外，也拉動半導體製程材料及先進封裝技術晉級，切入台積電供應鏈的廠家營運雨露均霑，繼特化材料個股都大漲...

文／陳炳辰 代表代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，12月分數與前月近乎持平而為38.7分，年底預售大案進場持續激勵供給，但買氣依然冷回應，燈號維持衰退的黃藍燈，六大構成項目呈現「二升、二降、二平」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，來客組數、待售建案數分數下滑，成交組數、議價率持平。 住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，12月預售案量接力前月年底推案潮，不論是出於延推拖不下去，或是品牌優勢無所畏懼，拉升總推案量達900多億元，為今年單月...

文／林喬慧 台灣股市持續創高，熱錢卻未湧入房市。 台灣經濟研究院舉辦2026年景氣預測論壇，預估明年經濟成長率約落在2.6％，成長動能趨於平緩。院長張建一指出，過去兩年受惠於AI需求大爆發，台灣經濟表現亮眼、基期墊高，再加上全球政經情勢的不確定性升高，因此明年成長趨勢雖不再火熱，整體仍屬穩健發展。 然而，隔一天，擁有30年商仲經驗、素有「商仲女王」之稱的和氏璧策略長朱幸兒，卻用二十四節氣中的「霜降」形容明年不動產業，直言台灣房市還沒真正進入...

文／林喬慧 房市冷清，連預售屋廣告看板都乏人問津。 關鍵字三　 房價僵固難回溫成本高、口袋深，比誰先認輸 央行看的是數字，特別是「不動產貸款集中度」與「房價走勢」。在這個架構下，「房價不降、房市就持續冰封」幾乎成為2026市場的主旋律。高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛笑稱：「房價不修正，市場沒有明確回應，不管資金再多、投資需求再旺，這場戲都演不下去。」 一方面，民眾觀望情緒濃厚，幾乎人人都想等到「降價後再買」；另一方面，政府打...

文／住展雜誌 MyHousing 住宅市場在限貸政策影響下持續降溫，但高資產族群的資金動向並未停歇，反而轉向具備保值與收租優勢的精華區店面。最新實價登錄顯示，台北市近期出現多筆總價破億元的店面交易，且多由法人買方以全額現金、無貸款方式購入。 其中，台北市東區商圈大安路一段一處公寓1樓店面，於去（2025）年11月以約1.29億元成交，坪數53.11坪，換算單價約242.5萬元／坪，目前由服飾與巧克力專賣店承租，買方為法人公司且未申辦貸款。另在中山區八德路二段，一...

老祖產快被拍賣？法院判「變價分割」別絕望！五策略守家園  【M傳媒房產中心】 小王看著法院判決書，心中像被狠狠揪住。祖傳三代的土地，因為其他親戚想換現金，法院依「多數共有人意願」與「市場價值最大化」原則，準備把整塊地拍賣，所得再分配，這就是法律上所說的「變價分割」。 對許多人來說，變價分割聽起來像是無可避免的噩夢：家族記憶、祭祖土地、童年回憶，都可能隨拍賣金流進入外人手中。但法律專家指出，就算法院傾向變價分割，手上仍握有一套可操...

共有土地分割新解釋　「價值不等」者需課土地增值稅  【M傳媒房產中心／報導】 雲林縣稅務局指出，近期民眾對共有土地分割後是否需課徵土地增值稅仍有疑問。稅務局說明，土地分割方式不論是法院判決、和解，或當事人自行協議，只要按照原有持分比例計算所得價值分割者，依法免徵土地增值稅，也無需申報。 稅務局補充，為節省行政稽徵成本，若分割後各所有權人個別取得的土地增減價值均在1平方公尺公告現值以下（以參與分割土地中公告現值最低者為準），亦可免申...

借錢投資也分貴賤？買房是「成家」、買股變「賭徒」 網友問能撐多久?  【M傳媒房產中心】 網友在買房知識家大吐苦水：同樣都是「借錢投資」，社會對房貸和股市融資的態度，竟然差得天壤之別。 網友不解地說，向銀行貸款數百萬買房，會被家人、朋友讚「有責任感、成家立業」；但如果把錢拿去炒股，馬上就被罵「投機、不務正業」，甚至被家人臭罵一頓。 支持買房的網友認為，關鍵在於資產「摸得到、用得到」：房子跌價也還能住，股票跌到零，你連遮風避雨都沒有...

富比士地產王記者蘇茵慧 ／南部報導 根據內政部最新實價揭露顯示，嘉義太保市近期頻傳獲利翻倍的交易個案，其中位於太保二路的一棟屋齡17年四層樓透天住宅，於2025年1月由三名設籍台北市的自然人，以總價2,800萬元「無貸款」方式聯手買下，該物件原屋主在民國102年僅以870萬元入手，持有12年後轉手獲利達1930萬元，漲幅超過200%，等同身價翻了三倍，只能說隨著台積電股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」的身價也隨之水漲船高，展現出驚人的增值力。 不僅老牌透...

退休主管墮虛擬幣陷阱 遭「假投資、假代書」聯手榨乾5900萬畢生積蓄  【M傳媒社會中心】 新北市一名已退休的科技公司高階主管，慘遭詐騙集團「一條龍」式剝皮詐騙，畢生積蓄化為烏有。該名被害人先是陷入「假投資」虛擬貨幣的陷阱，耗盡現金後，詐團食髓知味，再安排「假代書」設局，誘使其將名下房產抵押借款，得手款項再度騙走。前後累計損失高達新台幣5900萬元，畢生積蓄與房產幾乎全數被榨乾。刑事警察局偵查第九大隊日前循線拘捕涉嫌扮演「假代書」的蘇姓、...