獨霸內湖，新光人壽多年前開始重兵布局內湖，共投資14棟大樓及土地成為大地主，如明基電通、輝達等都是新壽內湖的房客，14棟大樓一年可為新壽帶來近8.8億元的租金，新壽目前也與華固合建內湖陽光街的高級住宅，預計2021年完工，屆時還會實現一波不動產收益。 新壽也表示，2019年難投資，資本市場波動大，國際板及海外投資又受限，會再重新思考加碼國內不動產，積極尋找較大型的優質不動產，強化資金投資效益。 新光人壽2011年標下基泰之星REIT，取得大湖商旅大樓，繼續...

【住展房屋網/綜合報導】老牌上市建商華建於日前公布2018年全年營收，受惠於台北市內湖新成屋豪宅「大華湖閱」住宅完銷，去年營收表現，較2017年躍進16.5倍，達12.12億元；法人預期，去年將有機會由虧轉盈。今早華建股價也翻升暫收紅盤，站上15.85元。 根據統計資料，華建去年12月單月營收達1.38億元，年增351倍。2018年前3季華建稅後純益為4,645萬元，每股純益0.17元。受惠餘屋順利去化，「大華湖閱」目前已完銷，只剩下店面待售，挹注去年營收和獲利貢獻。 法人...

前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價，即使這幾年房價稍微下修，很多人依舊買不起房。房市專家Sway直言，房價居高不下「讓我們快要絕子絕孫了」，其中有房一族可能以為自己很有錢，但當要換屋時換不起，有房卻很難賣出去，這種人其實最為吃虧。 Sway在臉書發文指出，炒高房價爽到建商，因為可以獲利更多，投資客也可以輕鬆賺更多，高官有更多政治獻金。 但高房價卻讓以下4種人不悅：包括年輕人還來不及買房子，房價就貴到離譜；上班族覺得自己為何要認真工作，而那些...

【住展房屋網/綜合報導】土地銀行提供金融服務協助台北市中山區海砂屋危樓啟動重建之路，該重建案之海砂屋屋齡近30年，由於房屋鋼筋裸露腐蝕情況越來越嚴重，住戶的居住安全性受到威脅，並造成日常生活不便、影響公共安全，經台北市政府列管並建議拆除重建，在土地銀行及相關專業團隊合作進行規劃重建後，協助住戶揮別危樓，以「舊屋變新屋」實現居安的基本人權。  該重建案是由地主自發性啟動，土地銀行因應住戶重建需求，提供重建所需各項金融服務，在住戶...

【住展房屋網/綜合報導】潤隆建設今年由於大量交屋入帳，營收獲利大增，前11月營收已達132億元，為儲備2021年之後的案源，以24.64億元購入帝國建設位於台北市文山區面積8,800餘坪的土地。而該筆交易亦是興富發集團於2011入主以來金額最大的購地紀錄。 潤隆該次於文山區購入的土地面積為8,870坪，為住宅區土地，總計共有2筆，土地款為23.84億元，另外加上建造執照，總共交易金額為24.64億元。據工商時報報載，潤隆副總邱秉澤表示，該塊區住宅區土地未來會規畫為小坪數...

達麗（6177）建設看好台中房市，備好40億銀彈、準備大買台中土地！達麗建設表示，看好台中房市發展潛力，加上達麗在台中已無餘屋可賣，預計2019年全台灣推案量約150億元（含美國西雅圖）！ 其中，台中地區將聯手南台灣第一線代銷品牌-上揚國際建築團隊，2019年規劃推出兩件預售個案，總銷達70億元，約佔達麗建設明年總推案量近5成！ 達麗建設執行副總梁景清表示，位於台中市12期的「達麗‧大道」預售案，產品規劃19-36坪、2-3房，總銷約22億元，潛銷期間已被預約超過3成...

華固建設（2548）今（20）日受邀參加機構法人說明會簡介華固建設營運績效及策略，由華固建設總經理洪嘉昇、副總經理劉若梅財務長主持。華固建設表示，2019年將有三大案，已售150多億元，可望交屋入帳，業績將會大爆發。 洪嘉昇表示，今年華固雖然沒有新案完工入帳、只靠新成屋銷售來貢獻，但跨進2019年之後，將有「華固新代田」、「華固名鑄」、「華固樂慕」三大案，總銷共172億元的新案，會陸續完工交屋，其中已經銷售的金額至少150多億元，可望在2019年交屋入帳，屆時...

【住展房屋網/綜合報導】「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會」於日前舉辦年末記者會，會中公布由房仲業者挑選的明年房市代表字為「亮」，表示經濟景氣逐漸回溫，政策不確定因素減少，預估明年社會氛圍重回和諧，整體經濟及不動產市場將趨向穩定情勢發展。 該公會理事長林正雄表示，房地合一實價課稅階段性的任務已完成，最高45%的超高稅率是目前房市尚未回歸正常化的主要原因，政府應考慮將房地合一稅制進行退場，出售獲利皆納入年度所得計算稅率。全聯會亦指出...

理財案例 45歲的江芝瑜是一位有兩個小孩的單親媽媽，目前任職於外商銀行，雖然薪水不錯，但生活開銷卻不少，除了日常生活花費之外，還需按月償還房貸、車貸，以及支付兩個小孩的補習費等，因此，每個月薪水一入帳，扣除固定支出的費用之後幾乎所剩無幾，算是另類的月光一族。 日前，江芝瑜繼承了父親在郊區的房子，每個月大約有15,000元的房租收入，江芝瑜想要好好利用這筆額外的收入，為兩個小孩準備出國留學基金，並開始為自己退休金做好準備，期待盡早達到財務自由的...

【住展房屋網/綜合報導】華固建設（2548）於日前招開法人說明會，華固表示，儘管今年並無指標案完工入帳，不過自明年開始的5年，每年均有大案入帳，平均每年完工金額皆逾百億元，未來5年合計預估將有近600億元的新建案將陸續完工交屋，獲利成長無需憂慮。 華固今年無指標新案完工，業績以總銷120億元的「華固新天地」及「華固天鑄」2成屋案為主。華固表示，目前手中仍有5大成屋案，其中「華固華城」還有0.6億元可售，「華固天鑄」約有65.8億元、「華固新天地」約23.9...