【住展房屋網/綜合報導】自房地合一新制拍皮在7月上路之前，外界就熱議新制上路前可能會出現「逃命潮」。房仲業者統計發現，房地合一2.0上路前半年，六都買賣移轉棟數高達13.4萬棟，其中桃園、台中、台南、高雄在新制上路前月的單月買賣移轉量都創下歷史新高。 統計結果指出，今年上半年除了台北市外，其他五都房市交易皆爆出新高量。而新北市更高達約3.37萬棟，不僅在2.0上路前的移轉量比1.0實施前多出25.3％，且兩次的移轉量皆居六都之冠，是當之...

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，實價登錄資訊揭露，活躍於北市豪宅市場的投資公司「博信國際投資」，在2017年豪宅市況相對低迷時，以總價約1.35億、每坪171萬元的相對低價，入手台北大直水岸豪宅「代官山」7樓戶，並且順利搶在房地合一新制上路前夕，今年6月以每坪182.9萬元的售價轉手，持有4年共增值約6％，獲利達870萬元。 根據實價資料，「代官山」最早一筆成交紀錄，為鄭姓知名政論主持人在2014年以總價1.9億、每坪232萬元的價格買下的9樓...

房地合一2.0已經上路，根據房仲業者統計房地合一1.0與房地合一2.0交易前半年狀況發現，房地合一2.0前半年買賣移轉棟數達13.4萬棟，而房地合一1.0上路前半年六都僅11.8萬棟，相較之下，2.0上路前交易更暢旺，其中新北市衝破3萬棟，再次拿下六都趕舊制成交王，另外，在個別行政區以桃園中壢和桃園市表現最旺。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年除短期持有拚輕稅外，資金寬鬆及低利挹注房市動能，若非5月中疫情爆發，上半年交易可能更驚人。 六都房地合一上路前半...

2021年第2季在房地合一稅4月9日完成修法三讀、確立7月1日生效，再加上5月中全台進入第三級防疫警戒之後，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，交易活動明顯減速。 瑞普萊坊總經理劉美華表示疫情緩解之後，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。 據瑞普萊坊市場研究部統計，第二季商用不動交易雖然仍保有241億的規模，但較第一季衰退44%。上市櫃公司甚至從5月29日到6月9...

台股在電子、航運及原物料股輪動下，創下歷史新高點，接下來六月營收很重要，由於分流上班，內需幾乎停擺，外銷能否持續熱絡，值得密切關察；科技股進入下半年出貨旺季，加上全球汽車銷售逐步恢復正軌，電子股將漸成重心，而航運獲利持續攀高，原物料鋼鐵及塑化獲利還是很好。金融股也會表態，配合除息資金回流，台股盤堅走勢不變。受到六月疫情驚嚇，外資六月淨匯出約五三四億元，較賣超上市金額五一○．三億元還多，也是連第二個月賣超台股超過五百億元；顯然外資的確在...

國際股市多為高檔震盪至創高格局，搭配國內疫情明顯趨緩，加權指數再創歷史新高，上半年營收陸續出爐之際，可作為股價調整的重要參考依據。加權指數上半年以歷史新高完美拿下中繼點，下半年的第一周，則進入挑戰整數關卡一八○○○點，雖然傳產股在航運與鋼鐵領軍下，仍占有成交量能半片江山，不過電子類股比重也漸有從谷底逐漸向上攀升跡象，在美股四大指數輪番創高格局帶動，加上國內疫情明顯趨緩，預期股市下半年仍大有可為。美股上半年以費城半導體上漲十九．七％最強勢...

實價揭露，松山區最高單價豪宅「潤泰敦峰」，3月成交兩戶21樓，總價共計約3.9億元，單價分別為207萬元、210萬元，進一步調查，買家是「凱怡投資」公司，無貸款購入。而信義區「冠德遠見」，5月兩戶11樓，分別以1.22億、1.24億元總價成交，換算單價都是155.9萬元，買家是「山林商務」、「森凱商務」兩家法人公司，且也都是無貸款購入。 觀察豪宅市場，不少買家一次出手就是兩戶以上，今年除了「潤泰敦峰」、「冠德遠見」，還包括「中山富御」13樓兩戶，而「信義首席公館...

自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。據591新建案統計2021年第2季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，市況明顯熄火；但房價則是「鐵板」一塊，與上季相比甚至微漲2%。 根據數字科技(5287)旗下的591新建案調查統計，自5月中旬三級警戒宣布後，房市直接「中場休息」，591房屋交易網新聞組組長畢務潔分析，不僅六都、新竹諸多新案延後推出，個案數和戶數大減，案場來人數...

隨著疫情趨緩，線上找房的買方也明顯回籠。樂屋網統計自家網站6月上半月跟下半月的流量，發現預約看屋買方大幅成長38.7％；各家房仲品牌全力推動的影音物件數也翻倍成長。儘管本月還有房地合一、實價登錄等新規範上路，但樂屋網認為，待疫情降溫，溫和穩定房市可期。樂屋網統計站上數字發現，6月整體訪客數相較5月微增7.6％，針對有在網站物件上留言甚至撥打電話的預約看屋數，也些微成長4%，雖然並未回到疫情提升至三級警戒前的水準，但若將6月上半月和下半月進行比較，...

5月中本土疫情肆虐，雙北巿的萬華、板橋等地成了重災區，政府宣布全台進入三級警戒，波及消費者看房意願，不過，在政府打房，投資客急於換手鎖住獲利下，反映5月成交量的6月雙北買賣移轉，卻分別較去年同期成長29.8％及9％，確診人數最多的台北萬華、大安、文山，及新北板橋、中和、三重等六大行政區中，只有萬華呈現下跌，年減8.9％。 屋比房屋總經理葉國華表示，6月移轉量數據大約是反映5月的房市交易市況。原先市場因為7月房地合一2.0版將上路，不少投資客想...